北京蘇融會計師事務所|品牌價值評估-商標權(quán)評估|資產(chǎn)評估

實物資產(chǎn)的同時審計與評估

　　1、審計實物資產(chǎn)的主要工作是進行實物盤點。盤盈及賬外的實物資產(chǎn)，資產(chǎn)評估，可評估作價計入資產(chǎn)。

　　2、折舊項目審計時，資產(chǎn)評估專業(yè)，均不作補提或沖回的審計處理，資產(chǎn)評估事務所，累計折舊額(重置價值與評估價值的差額)的較終認定也應由評估完成。

　　3、在建工程項目審計時，有實物形態(tài)的，或按成本繼續(xù)保留余額，或轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)項目，實物交由評估最后確定價值：無實物形態(tài)存在又不能為以后經(jīng)營帶來直接經(jīng)濟效益的，審計時應報批核銷，不作評估。

　　4、存貨的成本差異、進銷差價、跌價準備等調(diào)整賬戶，固定資產(chǎn)、在建工程的減值準備賬戶，審計時般將其作為一個總賬科目，其金額轉(zhuǎn)入相關被調(diào)整科目。企業(yè)還在持續(xù)經(jīng)營的，商品進銷差價賬戶可不作變動，留待資產(chǎn)評估時再根據(jù)存貨估價作適當調(diào)整。

　　5、存貨中的在途存貨，即“材料(商品)采購”、“物資采購”項目，審計時如發(fā)現(xiàn)已逾期但供貨方并未實際發(fā)貨，應轉(zhuǎn)入“其他應收款”項目進行審計處理。

　　固定資產(chǎn)清理項目可參照在建工程的方法進行審計與評估。

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進行房地產(chǎn)評估是各類交易的依據(jù)

? ? ?交易雙方為確定合理的交易價格，可以委托評估事務所進行評估，以評估價作為交易價格的參考，以避免交易雙方因?qū)Ψ慨a(chǎn)價值的不了解，期望值相差太遠而影響交易的正常進行。

　　進行房地產(chǎn)評估是房地產(chǎn)抵押、典當和保險業(yè)務的依據(jù)。房地產(chǎn)保險估價，分為房地產(chǎn)投保時的保險價值評估和保險事故發(fā)生后的損失價值或損失程度評估。房地產(chǎn)投保時的保險價值評估，是評估有可能因自然災害或意外事故而遭受損失建筑物的價值。

　　進行房地產(chǎn)評估是申請銀行貸d款的依據(jù)。向銀行申請房地產(chǎn)抵押貸d款時，抵押人以抵押物作為還款的，資產(chǎn)評估報告，銀行為確定抵押物的擔d保價值需要對抵押人抵押的房地產(chǎn)進行估價。借款者為了證實其擁有的房地產(chǎn)價值，確定其可能獲得的貸d款金額，也會委托估價機構(gòu)對自己的房地產(chǎn)價值進行評估。

　　進行房地產(chǎn)評估是解決房產(chǎn)糾紛的依據(jù)。發(fā)生房地產(chǎn)糾紛時，可委托具有*性的專業(yè)房地產(chǎn)評估機構(gòu)對糾紛案件中涉及的爭議房地產(chǎn)的價值、交易價格、造價、成本、租金、補償金額、賠償金額、估價結(jié)果等進行科學的鑒定，提出客觀、公正、合理的意見，為協(xié)議、調(diào)解、仲裁、訴訟等方式糾紛提供參考依據(jù)。

蘇融會計(圖)、資產(chǎn)評估報告、資產(chǎn)評估由北京蘇融會計師事務所（普通合伙）提供。行路致遠，砥礪前行。北京蘇融會計師事務所（普通合伙）（）致力成為與您共贏、共生、共同前行的戰(zhàn)略伙伴，更矢志成為法律服務較具影響力的企業(yè)，與您一起飛躍，共同成功!

北京蘇融會計師事務所(普通合伙)是經(jīng)北京市財政局批準，并經(jīng)北京市工商行政登記注冊的具有獨立法人資格的專門從事審計等相關業(yè)務的社會中介機構(gòu)。北京蘇融目前已經(jīng)具備了在審計、資產(chǎn)評估、金融、會計、工程造價、稅務、財務、投融資、管理咨詢、財務盡職調(diào)查等領域提供專業(yè)服務的能力，是北京市**采購中心確定的“北京市市級行政事業(yè)單位會計、審計及資產(chǎn)評估**服務單位”，幫助企業(yè)解決各種關鍵的財務相關問題，滿足企業(yè)的需要。北京蘇融秉承“蘇立**、追求卓越、創(chuàng)優(yōu)增值、和諧共融”的發(fā)展理念，一直致力于自身建設，在專業(yè)人才儲備與培養(yǎng)等方面做了大量工作和資金投入。建立了以人才為**的專業(yè)團隊，積累了豐富的審計工作經(jīng)驗，與國內(nèi)券商、律師事務所、國內(nèi)**管理有限公司結(jié)成長年合作伙伴關系，在資本市場為企業(yè)做出了一定貢獻，并建立起了可靠的固定企業(yè)群體。