柏頓對樓宇自控系統及管理維護的經驗（三）

重要負荷開關監控

由于超高層建筑的配電設施一般均分布在大廈不同設備層，的配電設施分布情況也是如此，而且即使位于同一設備層，也分布多個獨立的設備房中，對于這些負荷開關的運行情況遠非人力所能監控得了的，為了保證及時了解重要負荷的供電情況，最好對這些負荷開關進行實時監控并設置相應的報警信號。

系統集成問題

作為工程的總包商一般都會鼓勵開發商將大廈各個控制系統集成起來，使它們工作在同一個工作平臺上，但是在系統的實際運行中，許多美好的設想、方案和現實之間往往存在著巨大的差距，這一方面是技術本身原因，包括工程商對技術的掌握程度以及各個控制系統通訊接口及協議的兼容性，另一方面是中央控制室日常管理人員的技術素質，由于受中央控制室值班人員技術素質的局限性，往往無法深入透徹了解所有控制系統，真正操控各個子系統日常工作的還是各個獨立相關子系統的專業人員，這樣一來系統的集成性往往會成為擺設。

柏頓—樓控自控系統監控內容（一）

樓宇自控系統是對建筑物的暖通（空調系統、新風系統、冷源系統、熱源系統）、送排風、給排水、供配電、照明、電梯等設備進行集中監視分散控制和管理的綜合性系統。

空調和新風系統

一般情況下，建筑物內空調和新風系統設備多，分布在各個樓層，所以在智能建筑中空調系統的監控是整個樓控系統的核心部分。空調和新風系統的控制是由安裝在機組附近的直接數字控制器（DDC）分散控制。其主要是通過監視室內的溫濕度以及機組本身（如空氣過濾網壓差、防凍報警、風機故障報警）的一些參數對空調進行一系列的控制，調節室內空氣的冷熱干濕，并起到凈化空氣的作用。

冷熱源系統

冷熱源系統的服務對象主要是空調和新風機組，熱源系統有時還對樓內的生活熱水進行供應。冷源系統由冷凝器、壓縮機、蒸發器等裝置組成。。主要監控內容為：冷水機組的連鎖控制、冷凍水和冷卻水的水流水溫監測、機組和水泵的監控、旁通水壓和水閥的控制。一般采用直接數字控制器（DDC）進行控制。使得系統根據制冷量和承壓要求啟動冷水機組的臺數，冷凍泵和冷卻泵通常采用兩用一備進行設計，冷卻塔的臺數與冷卻泵臺數相適應設計。

熱源系統主要分為供熱鍋爐系統和熱交換系統。兩種系統都是給空調系統提供循環熱水。供熱鍋爐的監控主要分為燃燒系統的監控和水系統的監控，其中燃燒系統的監控主要是針對鍋爐本身的水位、蒸汽壓力、爐膛負壓參數的監視；水系統監控內容為供回水溫度、流量和補水的流量來控制循環泵運行的臺數，如實際中用的是變頻泵，則控制改變循環泵的轉速，來調整循環流量，以適應供暖負荷的變化。熱交換系統主要是以熱交換器為主的設備，其監控內容熱交換器兩側水的壓力、溫度、流量的監測，熱水循環泵控制和連鎖控制。

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