地面工程

主要有木地板、地磚（石材）兩大類。此外還有地毯、地板革等類別，這些材料不常用，所以這里主要說說地板和地磚的檢驗要點。

木地板

木地板要鋪貼牢固，不能有開裂、歪斜、空鼓、污痕，鳳凰名城，同時對縫要順直，板與板之間的縫隙寬度在1~ 2毫米之間，面層沒有搶眼創痕，色差不明顯。

地面磚及花崗石

地面磚及花崗石的鋪設，要求品種、規格、色號、圖案保持一致，粘貼牢固、無空鼓、無缺棱、掉角和裂縫。檢查地磚、石材是否空鼓，可用小捶輕擊地面，根據不同部位發出的不同聲音，從聽覺上辨別、檢查。

物業管理是一項以服務宗旨，以管理體現服務的工作，作為業主都希望請到高水平的物業管理公司，享受貨真價實的優質服務，而這優質服務筆者認為主要體現在以下幾個方面：①服務態度的熱情、物業管理屬服務性行業，服務的對象是人，所以在服務中要一切從“以人為本”的原則出發，管理公司的員工應發自內心為業主，客戶熱情服務，做到行為、禮貌、語言規范、談吐文雅、遵守條約，衣冠整潔，動作雅觀等。②服務設備完好，成都鳳凰名城地址，硬件設施的完好運行是實現高水平物業管理的先決條件，物業管理中的房屋建筑、機器設備、衛生設備、通訊設備、交通工具等、對這些設備要始終處于完好狀態，**使用的正常。③服務技能的嫻熟，服務技能是物業管理從業人員在服務管理中應掌握和具備的基本功，應當具備過硬的設備維護技術，保安人員應具備過硬的制安消防本領，管理人員應具備豐富的管理知識和專業知識。④服務方式靈活，物業管理除了做到規范管理，依法管理外，成都鳳凰名城施工圖，還應設身處地地為業主，客戶著想，努力為業主，客戶提供各種靈活的服務方式，盡可能簡化各種辦事手續，營業時間方面給業主，客戶提供方便。⑤服務收費合理，物業管理屬有償服務行為，物業管理公司制定的綜合服務收費標準，**應給予明確規定，物業管理公司所開展的特l約服務，便民服務也應滿足業戶，客戶的要求與目的，不可亂收費，或多收費少服務。⑥服務制度健全，制定并健全物業管理制度，形成一整套規范，系統，科學的服務制度，以確保為業戶提供穩定的服務。⑦服務效率的迅速，服務效率是向業主，客戶服務的時限，成都鳳凰名城價格，管理公司應盡量提高員工的素質，減少工作環節，縮短辦事時間，提高服務效率。

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成都宏軒房地產開發有限責任公司（以下簡稱“宏軒房產”）于2011年1月經成都市青白江工商行政管l理局批準成立，是綜合開發公司，由個人股東和法人股東出資組建的有限責任公司，經營期限2011年1月24日至永l久。公**定地址：成都市青白江區華金大道三段55號，法定代表人張輝，公司組織形式為其他有限責任公司，公司注冊資本2000萬元，開發資質為暫三，公司經營范圍：房地產開發經營。宏軒房產于2008年6月2日**成都市青白江區華金大道三段55號地塊，總面積29.61畝，開發二類商住項目，項目名稱為：鳳凰名城。該項目規劃建筑凈用地面積29.61畝，項目總建設規模：99895.84平方米，其中：住宅建筑面積73371.00平方米、商業用房建筑面積：5772.86平方米、地下建筑面積：20533.00平方米。主體樓宇7棟，其中：1、2、5、6、7棟為25+1層、3、4棟為18層。公司已于2014年1月3日**了成都市青白江區房產管l理局頒發的《商品房預售許可證》，證號：成房預售青白江字*484號，預售范圍為一期：1幢、2幢，預售面積為：30159.99平方米（其中商業5772.86平方米）；預售總套數為：住宅296套，商業14套l。現一期(1、2號樓)已開發建筑面積共計41442.57m2；二期（3號、4號、5號、6號、7號樓）待開發建筑面積共計57948.59m2。本項目處于新老城區交界處，繁華商業匯聚地，教育資源豐富，即享有老城區成熟配套，又可借勢新城區商業資源；屬教育板塊**地段；交通便利，擁有得天*厚的地段優勢與完善的教育資源。