吳江區(qū)聚龍閣吳江區(qū)聚瓏閣商務(wù)廣場*開售

案場經(jīng)理：131-2066-7398（同微信）

聚瓏閣項目周邊有大型企業(yè)和人流量嗎？

答：目前整個開發(fā)區(qū)有企業(yè)1500多家，其中世界**企業(yè)有8家包括日立、英格索蘭、康寧、三菱等。就業(yè)人員達(dá)到20萬人以上，其中外來人員達(dá)到16.2萬人，這些是我們項目的主要租客群體之一

較新十三五規(guī)劃中吳江主要是以一心兩帶五片區(qū)的發(fā)展為主

車位：機(jī)動車車位1268個，非機(jī)動車車位2016個

主力面積：49㎡--73㎡ ?29萬起，單價1萬左右

得房率75%，4.5米層高 總價45萬起高端精品公寓

 

傳統(tǒng)的公寓面臨的問題是怎么租出去？

答：聚瓏閣項目東面緊靠兩大旅游度假區(qū)分別是金雞湖旅游度假區(qū)和同里古鎮(zhèn)旅游度假區(qū)。距離項目開車半小時左右。年旅游人次**過500萬。這也是我們的租客群體之一

 

聚瓏閣北面星湖灣花園、卓錦蘭香等小區(qū)售價在1.4-1.5萬每平米，面積均在90-130平米，月租金達(dá)到2500-4000元每月非常好租。周邊相同的產(chǎn)品例如08年建造的偉業(yè)銀座和江南奧斯卡二手房公寓售價達(dá)到1萬-1.2的售價，45平租金簡裝達(dá)到1800，精裝修租金達(dá)到2000朝上，過了橋的萬亞購物廣場35平租金達(dá)到了2800由此可見在這區(qū)域公寓的租金回報是非常可觀的！

 

交通：地鐵4號線、汽車客運(yùn)站1公里；北繞城，南滬渝，東有蘇嘉杭高速，距蘇州市區(qū)10公里，上海虹橋54公里，杭州市區(qū)1小時。

配套：1公里以內(nèi)：吳江交通大學(xué)、運(yùn)東農(nóng)貿(mào)市場、小學(xué)、*一人民醫(yī)院、大潤發(fā)、金鷹商業(yè)廣場、萬寶商業(yè)廣場。

 

聚瓏閣旁邊這塊空地是今年6月30號剛剛**的，佳兆業(yè)以12155每平米拍的26號住宅用地，港中旅和四川新希望均以11556元每平米拍的27號和28號住宅用地，現(xiàn)在已經(jīng)開始動工，預(yù)計明年年底或后年年初開盤，開盤保守價在2萬左右，現(xiàn)在我們的公寓均價才1萬，4.5米層高，利用率非常高，買到就是賺到，投資就要投資在較*。

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