室內空間利用率高：由于小戶型隔層設計的特點，小戶型隔層住宅在空間使用率上要遠遠優于普通住宅。通過隔層，小戶型相對于普通住宅多擴展出了百分之五十甚至更多的使用空間。簡單的說，這是一種“向高度要空間”的設計思路；動靜分開；更加個性化的私人設計。

小戶型隔層的缺點：層高的限制：在將空間分割成上下兩層后必然會使這兩層在層高上受到一些影響。雖然動靜分開了、儲物空間也大了，但是這些是以犧牲層高為代價的；樓梯的設計在復式住宅中顯得尤為重要。如果想節省空間就要將樓梯設計得陡一些、窄一些，這樣就會給老人和小孩帶來很大的不便甚至危險。而將樓梯設計的寬了、平了又會占用過多的室內空間。很難兩全；安全性能，鋼結構隔層價格，由于分割空間的需要，秦淮區隔層，復式住宅的裝修會大量應用木板、木材等原料。所以會造成隔音效果不佳、防火性能差等問題。

鋼構造隔層類型：

?鋼構造隔層存在的(遍及木板)隔層，即選用以樓板橫向分隔的方法將修建的一層樓面空間分隔成兩層樓面空間。隔層存在的修建類型。當前，隔層多見于住所、小型商業用房、大型商辦樓或商場分隔獨立小產權房，鋼結構隔層，其中營業性場所較為**。當修建的層高追趕5米時，商家就會在內部裝飾中進行隔層以添加運用面積。而不斷添加的大型商場、沿街商鋪在修建工程規劃時便有意添加樓層高度，通常為6-8米，以便轉租給各種經營場所后，由租借場所在內部裝飾時自行規劃隔層和樓梯，既節省了全體修建的締構成本，又到達了場所的特性漂亮及實用裝飾作用。都是通常選用槽鋼與角鋼和木板調配的隔層較多，根本沒有安全可言。

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