如果開發(fā)商延期交房怎么辦? 

一般房地產(chǎn)開發(fā)商在出售期房時(shí)，通常以入住時(shí)間早為促銷手段，引起購房者的興趣。  那么購房者一定要注意開發(fā)商是否能夠在約定的期限內(nèi)交房，購房者可通過簽訂購房合同時(shí)  進(jìn)行約定，如果開發(fā)商不能按照規(guī)定的時(shí)間交房的話，規(guī)定應(yīng)該由開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任，并賠償 損失。 

比如在合同中可以這樣約定：1）開發(fā)商須于某年某月某日前將合同中約定的房屋交付  給購房者；2）如果開發(fā)商不能按期交房，那么購房者應(yīng)給開發(fā)商一個(gè)寬限期，允許開發(fā)商  在該寬限期內(nèi)交房。但開發(fā)商尖承擔(dān)違約責(zé)任，違約金按購房者已交付的購房款從合同規(guī)定  的交房期限到實(shí)際交付日期所發(fā)一的利息計(jì)算；3）如果開發(fā)商在寬限期限過后，仍不能交  房的，那么購房者可有權(quán)解除合同，同時(shí)要求開發(fā)商返還購房款及利息，并支付違約金。  

根據(jù)《合同法》規(guī)定，只有當(dāng)一方當(dāng)事人有重大違約行為時(shí)，那么另一方當(dāng)事人有權(quán)解  除合同。因此，當(dāng)開發(fā)商不能按期交房時(shí)，一般來說購房者并不能馬上解除合同。但是按照  上述在合同中對于開發(fā)商略微遲延履行合同，對購房者來說并不會造成很大的傷害，購房者  只是略微推遲入住時(shí)間而已，但是如果在寬限期限過后，開發(fā)商仍不能交房，購房者有權(quán)解  除合同，并要求其返還所交的預(yù)售購房款和利息，并支付違約金。

“三防”或“五防”的戶門

這些戶門的門框是嵌在混凝土中的，如果拆改會破壞建筑結(jié)構(gòu)，降低安全系數(shù)。而且破壞了門口的建筑結(jié)構(gòu)，重新安裝新門就更加困難了。 

衛(wèi)生間和廚房的防水層

衛(wèi)生間和廚房的防水層如果破壞了，樓下就會變成“水簾洞”。所以專家提醒，在更換地面材料時(shí)，一定注意不要破壞防水層。如果破壞后重新修建，一定要做“24小時(shí)滲水實(shí)驗(yàn)”即在廚房或衛(wèi)生間中灌水，如果24小時(shí)后不滲漏方算合格。

 

小居室擺設(shè)六大技巧 

如何才能讓你的小居室顯得寬敞明亮?

１、保持室內(nèi)清潔，擺設(shè)不可太雜，陳設(shè)要現(xiàn)代化和富于流線型。這樣可以使小房間“變  大”； 

２、所有家具都盡量無把手和腿腳，防止裸露過多，多利用墻壁安置活動架和貯藏柜，  使房間顯得寬敞； 

３、窗戶*多加裝飾，少用粗重的帷幕，多用薄的金屬條遮簾； 

４、窗戶對面的墻上，可裝一面大鏡子，把外面的景色映入鏡中，擴(kuò)大房間的視野，增  加立體感； 

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   無錫派勒斯裝飾設(shè)計(jì)有限公司是一家集裝飾裝修設(shè)計(jì)、工程施工、裝飾材料等一體的裝飾企業(yè)。
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