地下室出現(xiàn)漏水的狀況及措施

　?。?）地下室出現(xiàn)漏水的狀況地下室漏水一般都是以局部漏水形式出現(xiàn)的，地下室所處的地質(zhì)不同，功能不同，設(shè)計與施工不同，其漏水部位和形式多樣。其主要原來來自結(jié)構(gòu)混凝土剛性自防水局部失效、柔性防水層局部破壞或建筑構(gòu)造不當(dāng)三方面的原因。

　　地下室局部漏水通常只占地下室外墻及底板面積的較小部分，大的有數(shù)平方米，小的只有碗口那么大，按面積計不足地下室外墻面積的千分之一或萬分之一。但對地下室的使用和耐久性危害很大。漏水部位有約70%產(chǎn)生在底板部分，或底板較深的坑，而多數(shù)又發(fā)生在底板或坑的交角（在室內(nèi)看為陰交角），少數(shù)發(fā)生在地下室外墻壁的中下部，較少數(shù)發(fā)生在地下室**板。

　?。?）地下室出現(xiàn)漏水的狀況及措施化學(xué)灌漿法：常用的為憎水性聚氨酯灌漿料，主要成分為含異酸根的聚氨酯預(yù)聚體。與水接觸后發(fā)生化學(xué)反應(yīng)生成二氧化碳和不溶于水的高分子凝膠。由于生成二氧化碳發(fā)生體積膨脹，使?jié){料向更細(xì)的裂縫處滲透，從而起到堵漏的作用，可在潮濕工作面上施工，施工性、經(jīng)濟(jì)性好，堵漏，無論是漏水途徑明確的部位，還是漏水途徑不明確的部位，都能取得良好的堵漏效果。

　　填塞堵漏法：主要采用速凝砂漿，可在潮濕工作面上施工，施工性、經(jīng)濟(jì)性好，但施工經(jīng)驗非常重要，對于漏水途徑不甚明確的部位無效。

　　防水砂漿抹面法：主要材料為無機(jī)防水砂漿和聚合物防水砂漿，適用于水壓不大的表面洇滲治理以及堵漏施工后的補(bǔ)充防水，經(jīng)濟(jì)性、施工性好，但是對于出水量較大的涌水無效。

注漿材料與地下室堵漏施工

隨著地下建筑的日益增加，地下室底板、外墻漏水現(xiàn)象越來越多，采用注漿堵漏是其中較常見的方法。注漿堵漏就是將一定的材料配成漿液，用壓送設(shè)備將其注人縫隙內(nèi)或孔洞中，使其擴(kuò)散、膠凝或固化，平陰縣堵漏，以達(dá)到防滲堵漏的效果。

注漿材料的選擇

通常用于地下室工程上的堵漏注漿材料主要以化學(xué)注漿材料為主。常見的化學(xué)注漿材料主要有水溶性聚氨脂、甲凝、丙凝、改性環(huán)氧樹脂等?；瘜W(xué)注漿材料應(yīng)優(yōu)先選擇改性環(huán)氧注漿材料。常規(guī)環(huán)氧類堵漏材料具有良好的力學(xué)性能和耐老化性，但存在親水性差，不適于帶水作業(yè)環(huán)境下的施工。因此不適于作為滲裂縫的注漿堵漏材料。

目前，針對環(huán)氧樹脂的粘度大和遇水不能很好固化的問題進(jìn)行試驗研究，已找到了降低粘度和在水中亦能固化的途徑。通過加入及其他添加劑，經(jīng)改良后的改性環(huán)氧注漿材料(如EAA)能夠滿足帶水作業(yè)要求。具有粘度低、濕潤性強(qiáng)、綜合力學(xué)性能強(qiáng)度高、耐老化、等特征，其固化后的固結(jié)體無體型收縮。對混凝土裂縫的處理，具有優(yōu)異的滲透性，可注入較細(xì)小的裂縫中，并使其固結(jié)，以提高混凝土結(jié)構(gòu)整體自防水能力。

在注漿材料的選擇上，許多承包商對材料的性能了解不夠深入，歷下區(qū)堵漏，或節(jié)約投資等，常規(guī)環(huán)氧類堵漏材料或水溶性聚氨脂，常選擇常規(guī)環(huán)氧類堵漏材料或水溶性聚氨脂可注性較強(qiáng)，材料成本低，從封堵的效果來看短期內(nèi)效果很好，但材料本身的化學(xué)性能決定了這只是表面的、暫時的。如水溶性聚氨脂堵漏劑系以二異酸脂與三羥基水溶性聚醚進(jìn)行化學(xué)合成，形成端基含有過量游離異酸根基團(tuán)的高分子化合物。該材料注入漏水部位后，以水為交聯(lián)劑立即進(jìn)行化學(xué)反應(yīng)，體積膨脹，并與周圍砂、石等固結(jié)成彈性的固結(jié)體，從而達(dá)到堵水目的。但是該材料在進(jìn)入裂縫后由于漿液遇水膨脹迅速而堵塞裂縫，使?jié){液難以注進(jìn)裂縫深一層的位置，因而未能真正封堵整個裂縫中的漏水。

此外，后注入的漿液受沿裂縫滲入的外水影響，再次吸水膨脹，市中區(qū)堵漏，可能導(dǎo)致**脫外封閉面層，重新滲水、漏水，這些材料用于裂縫滲漏的封堵只是臨時的、表面的，在施工中監(jiān)理要堅決予以制止。

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