手    機：159 2121 9899  

    辦公地址：上海市閔行區雅致路215號置業大廈7樓（閔行區人民法院旁）

上海離婚律師網：，是上海市**所、市級文明所、市級**所，婚姻律師團隊創辦的法律網站，專業提供協議離婚、訴訟離婚、財產分割、房產分割、股權分割、調查取證、法律文書起草法律服務，成功承辦過離婚案件數百起。

 吳宇律師，男，46歲，*婚姻家庭律師，重點大學法律碩士，7年法律專業學習，20年婚姻家庭法律服務，上海市新閔律師事務所高級合伙人，婚姻家庭法律事務部部長；*全國和上海市法學會會員、律師協會會員。多次應邀參與“婚姻法**解釋”、“繼承法”、“婚姻家庭案件法律實務操作”、“婚姻家庭糾紛審判實務研討”等課題組研討會，對婚姻家庭法律的含義與立法背景有深入的理解。

閔行*離婚律師：房改房屋價特殊，認定分割須公平

案情介紹

何先生和老伴金女士結婚三十余年，2015年兩人都從單位退休，本是準備安享晚年的歲數，兩人卻因為家庭瑣事一直爭吵，較終無法挽回感情打算離婚。

雙方對離婚沒有異議，但對于婚后的一套房屋權屬爭執不下。原來何先生和金女士結婚**直以個人名義承租單位分配給其居住的一套兩居室公房，90年代該公房進行房改，何先生以成本價購得，購房款何先生稱是向其父母借的，他認為應當屬于其個人出資購得，且房改后房屋登記在何先生個人名下，該房屋應當屬于自己的個人財產，不應當作為夫妻共同財產分割。金女士則堅持認為該房改房屋購買時是兩個人以共同財產出資購得，且折算了金女士16年的工齡和職級，應當按照共同財產予以分割，故金女士只得起訴至法院要求離婚并依法分割房改房屋。

法官說法

房改房是指城鎮居民自行出資購買的根據國家房屋改革政策出售的房屋，是一個從公有住房到私有住房的產權過渡，是對城鎮無房居民和職工的一種房屋福利，按照規定產權一般只能登記在原承租人名下。房改房的來源主要分為單位自管公房和國家直管公房。成本價購買的房改房產權歸職工個人所有，一般住用一定年限后可以上市交易，但需補交土地使用權出讓金或相關稅費。

《婚姻法》**解釋二*19條規定，一方婚前承租，婚后以共同財產購買的房屋，產權登記在一方名下的，仍應當認定為夫妻共同財產，這正是針對房改房登記權利人的特殊性所作的規定。雖然何先生購買的單位公房婚前由其個人承租，但對于購房款來源何先生未能提交證據證明屬于個人財產，即使是向父母所借，也只是產生共同債務的問題，購房款項仍應推定為夫妻共同財產。即使房改后產權登記在何先生名下，也應當認定房屋屬于二人的夫妻共同財產。故法院較終判令該房改房按照夫妻共同財產予以分割。

    上海市新閔律師事務所成立于1985年5月18日，總部位于上海市閔行區。作為一家具有近25年歷史的律師事務所，新閔所的成長見證了近年來中國律師業的迅速崛起。自創立以來，新閔所一直遵守律師執業規范，堅持以建立具有**視野的*國內大所為目標，力求以合理的價格向國內外客戶提供各種形式的高質量、*的法律服務。2008年上海九百余家律師事務所中，新閔所的規模已****位。

    新閔所是一家綜合性律師事務所，客戶群包括**機構、中國企事業單位、外商投資企業、民非企業等。非訴與訴訟并重是新閔所的特色之一，新閔所提供的法律服務產品涵蓋公司、外商投資、房地產與建筑工程、知識產權、勞動關系、教育、爭端解決等業務領域。新閔所還專門成立了律師顧問團以團隊的形式為閔行區民政局、教育局及其數百家下屬單位提供法律服務。
 
    新閔所的律師團隊包括近90名經驗豐富的的律師，部分律師執業時間**過20年，有些還是上海市**律師顧問團成員和閔行區**律師顧問團成員。我所多位律師曾擔任上海市東方廣播電臺“東方大律師”節目嘉賓，部分律師還在國外法學院和律師事務所學習工作，能與有不同文化背景的客戶交流。
  
    新閔所與國內多家律師事務所建立有廣泛的業務合作關系，同時還與美國、比利時、日本、新加坡、中國香港、閩臺等國家地區的律師事務所有業務往來，可以為客戶的跨地區業務和**業務提供多方面的法律支持。