深圳市精恒工程檢驗有限公司，楊經理  

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房屋危險性鑒定

6.1一般規定

6.1.1房屋危險性鑒定應根據被鑒定房屋的結構形式和構造特點，按其危險程度和影響范圍進行鑒定。

6.1.2 房屋危險性鑒定應以幢為鑒定單位。

6.1.3  房屋基礎及樓層危險性鑒定，應按下列等級劃分：

1  Au級：無危險點；

2  Bu級：有危險點；

3  Cu級：局部危險；

4  Du級：整體危險。

6.1.4房屋危險性鑒定，應根據房屋的危險程度按下列等級劃分：

1  A級：無危險構件，房屋結構能滿足安全使用要求；

2  B級：個別結構構件評定為危險構件，但不影響主體結構安全，基本能滿足安全使用要求；

3  C級：部分承重結構不能滿足安全使用要求，房屋局部處于危險狀態，構成局部危房；

4  D級：承重結構已不能滿足安全使用要求，房屋整體處于危險狀態，構成整幢危房。

01 危房檢測鑒定費用
房屋經安全鑒定后，鑒定機構可以收取鑒定費。房屋所有人和使用人都可以提出鑒定申請。經鑒定為危險房屋的，鑒定費由所有人承擔；經鑒定為非危險房屋的，鑒定費由申請人承擔。

02 危房維修費用
維修費用由房屋所有者負擔。房屋所有人確有經濟困難無力治理時，其所在單位可給予借貸；如系出租房屋，可以和承租人合資治理。經鑒定機構鑒定為危險房屋，并需要拆除重建時，有關部門應酌情給予政策優惠。*還特地設立農村房屋補助資金幫助地方開展農村危房改造。

危房鑒定法規、規章依據：

《城市危險房屋管理規定》（建設部*129號令）

《危險房屋鑒定標準》JGJ125—99（2004年版）

《混凝土結構設計規范》GB50010—2002

《砌磚結構設計規范》GB50003—2001

《木結構設計規范》GB50005—2003

《鋼結構設計規范》GB50017—2003

《建筑抗震設計規范》GB50011—2001

《工程建設標準強制性條文》（房屋建筑部分）

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楊經理  

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廣東建業檢測鑒定有限公司主要從事建筑(構筑物)安全檢測鑒定、評估、排查及技術咨詢、技術服務；災后鑒定、評估；室內裝飾工程質量檢測鑒定；建筑（鋼）結構、橋梁、隧道、道路的檢測；建筑幕墻結構檢測鑒定及評估；建設工程材料及施工質量檢驗檢測；地基基礎工程檢測；特種設備的無損檢測；結構加固技術咨詢、技術服務；工程監測；環境監測；建筑新材料、新技術的研發、技術服務；建筑技術咨詢；環境影響評價技術咨詢；綠色建筑及節能檢測；綠色建筑評價、能效測評；室內外環境檢測；消防設備設施檢驗檢測、電氣安全檢測和低壓電氣線路檢測；消防安全評估、安全檢測評價；防雷技術檢測評價等相關檢測活動。公司配備精良的檢測儀器和設備，有健全的各項規章制度，有明確的崗位責任制和完善的管理體系，擁有一支作風嚴謹， 協作有力的高素質檢測團隊， 具備優異的檢測能力。所有檢測人員都**了國家或地方主管部門頒發的資格證書，可有效開展各項檢測專業服務工作。公司以“遵守法律法規，全心全意的為客戶服務” 為宗旨，以“科學、、共贏”為質量方針，不斷拓展業務領域和服務范圍，不斷提高全員素質和各項檢測能力，加強檢測全過程質量控制，以管理體系的有效運行，**檢測工作的性、科學性和準確性，較好地為社會服務。