案例：王先生是某單位的職工，畢業多年，早先炒房，后又炒股，正趕上2006年和2007年中國股市高漲，他很是賺了一筆，由此置辦了一些房產。

　　幾年前，王先生和小嵐（化名）結婚。但這些房產系王先生婚前所買，所以產權登記的都是他的名字。

　　《解釋三》出臺后，小嵐多了一層擔憂。她擔心，萬一以后感情發生裂痕了，自己豈不是不能分割丈夫的財產了？越想越愁，小嵐于是要求丈夫在其中一套房產上加上自己的名字。

　　王先生說，這套房子位于市區某小區，面積125平方米，市價100萬元左右。

　　房管部門：雙方帶證件申辦簽寫同意加名聲明，那么，在已有的產權證上加名字，需要什么手續呢？

　　房屋產權登記處一名工作人員介紹，王先生的情況屬于“夫妻一方婚前的個人房產，另一方要求加名”，因此夫妻雙方須到市行政服務中心辦理申請手續。辦手續時不僅要攜帶身份證、結婚證、房產證，而且產權人要到現場根據產權變更登記處的要求，寫同意加名的書面聲明，并在聲明上簽名蓋手印。

　　稅務部門：房產加名按房價一半征契稅，百萬元房產交稅1.5萬元。夫妻一方要求在另外一方的產權證加個名字，稅務部門明確表示：要征稅。

　　市行政服務中心地稅征收窗口的工作人員介紹，加名登記需要繳納一定的稅收，具體的計稅方式為“婚前房產契稅稅率3%，計稅價格為評估價格的一半”。

　　以王先生為例，假設他的房子（經評估后）價格為每平方米8000元，王先生家房子的面積為125平方米，那么要把小嵐的名字加進產權證，需要繳納8000元/平方米÷2×125平方米×3%=15000元。

　法律人士：同意加名視為贈予產權變共有加名，不僅要征契稅，還會產生一系列的法律后果。

　　一名*法官介紹，婚前房子進行加名登記后，該房子將由一方婚前個人財產變為夫妻共同財產。加名以后如果雙方離婚，那么該房子將以夫妻共同財產進行財產分割。

　　若一方的房子是按揭的，則加名時須先獲得*一手的產權證，然后一方以贈予或轉讓等為理由與另一方先簽訂協議，履行必要的法律程序才可加名。

　　若一方的房子已辦理了產權證，則雙方直接簽協議同意加名，再到房產登記中心辦理手續就可使房子成為共同財產。

　　家庭理財

　　“誰首付，離婚后房子歸誰”，《婚姻法解釋（三）》（以下簡稱《解釋三》）一出臺，有輿論認為，會掀起一股房產添名高潮。那加個名要不要交稅，稅務部門表示，“婚前房產契稅稅率3%，計稅價格為評估價格的一半”，也就是說，一套評估價為100萬元的房產，要加個名，要繳契稅1.5萬元。

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