本公司是一家集設計、施工、檢測于一體的專業建筑工程檢測、鑒定、咨詢的單位，與**業均有密切的技術合作與技術支持。聯系人：謝工（項目經理）專業從事房屋安全檢測、房屋裂縫檢測、房屋災后檢測、危房評估安全檢測、廠房承重檢測、廠房驗收檢測、廠房加固設計施工、鋼結構安全檢測鑒定、學校幼兒園房屋安全檢測、廣告牌安全檢測、酒店賓館檢測等類型的檢測。本公司資質證書齊全，出具鑒定報告。

  建筑房屋檢測評估服務： 

一、已建房屋工程質量檢測與評估 

由于設計、施工等資料不全，建成的房屋無法辦理竣工驗收手續，或雖然資料齊全，但未經竣工驗收手續即交付使用。這類檢測評估一般是出于辦理竣工驗收手續或房屋產權證的目的。圖紙不全時尚需測繪必要的建筑、結構圖紙。

二、既有建筑結構安全性檢測與評估 

既有建筑結構安全性的檢測與評估，通過現場復核結構布置和荷載情況，材料性能檢測，裂縫損傷檢測，沉降變形測量，經結構驗算和分析，對結構的安全性進行評估，并提出必要的加固處理建議。

三、停建工程復工和續建檢測與評估 

工程停建后重新啟動進行復工和續建時，需對已建結構進行檢測評估。對已建工程質量及其對整體結構安全性的影響進行評估，提出必要的處理措施建議。

四、房屋改建抗震鑒定 

房屋建造過程中、停工續建時或使用過程中，需要加層、插層、擴建，或較大范圍的結構體系或使用功能改變等房屋改建時，需要對原有結構進行檢測和對原結構體系和構造進行鑒定、按改建結構進行結構抗震驗算，綜合評估改建后的結構抗震性能和改建方案可行性。

五、優秀歷史建筑檢測與評估 

對優秀歷史建筑的檢測評估，進行歷史沿革調查、建筑風格分析、重點保護部位檢測、建筑與結構圖紙測繪、設備運行與完損程度調查，并按抗震鑒定標準評估結構抗震性能。

六、房屋損壞趨勢檢測、監測與評估 

相鄰工程施工時，對施工影響范圍內的既有建筑的損壞趨勢進行檢測、監測和評估。施工前，對周圍房屋的現狀進行檢測；施工期間，對沉降和裂縫監測點進行定期監測；施工結束后，全面復核檢測房屋完損狀況和沉降變形，分析相鄰工程施工對房屋的影響。

七、其他工程檢測與咨詢 

對**橋梁、構筑物、臨時看臺等其他工程結構的安全性進行檢測與咨詢，對外墻面層粘結質量、房屋滲漏等進行檢測與咨詢。

    深圳市房屋工程檢測鑒定有限公司在為某藥業單位廠房車間進行加固后的檢測鑒定。據了解，該房屋建造年代為1989年，該車間因進行工藝改造需要，主體結構為三層現澆鋼筋混凝土框架結構，于2013年進行整體抗震加固。其抗震加固主要內容包括靜壓樁補強基礎承載力、增大截面或粘型鋼提高柱承載力、增大截面或梁底粘貼鋼板提高梁承載力、粘帖環形箍和U型箍滿足柱和梁的抗震構造、板底粘帖碳纖維布提高板承載力、新增部分混凝土墻滿足結構位移位、新增部分混凝土樓板及鋼結構。

　　對于該次的抗震加固，為了解加固施工質量，受業主委托中冶建研院對加固施工質量進行檢測鑒定并出具檢測鑒定報告。檢測鑒定范圍為提取車間整棟房屋的加固施工后檢測，檢測工作主要內容包括：

　　1.了解房屋未來使用情況，收集房屋建造和加固信息；

　　2.現場結構加固布置圖，檢查構件配置；

　　3.進行鑒定評估所需的測量、測試，包括房屋裂損檢查、材料強度測試、構件尺寸及配筋復核與測試等；

　　4.進行房屋承載能力分析計算；

　　5.出具房屋安全鑒定報告。

房屋安全檢測鑒定，此類型檢測適用于已發現安全隱患危險跡象或其他需要評定安全性等級的房屋。

（1）房屋安全檢測鑒定的途徑 

現實當中，因不當使用而對樓宇造成損壞的情況有很多，但因為普通居民樓分屬于不同的業主，因此很難統一協調進行保護，這就為房屋安全埋下了巨大隱患。市民如對房屋質量鑒定存在疑慮并申請鑒定時，可以通過小區業主**，以單幢建筑所有產權人的名義向鑒定中心提出房屋安全鑒定申請；如果沒有業主**，市民也可聯合該房屋所在建筑物的所有權利人提出房屋鑒定申請。

總而言之，未經房屋鑒定的房屋，居民平時要定期觀察房屋內墻壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、傾斜和裂縫等現象。重點要注意觀察裂縫出現的部分這些都是房屋質量鑒定的項目。其中，由材料干濕變化引起的地面、墻面網狀裂縫，或由熱脹冷縮變形原因造成的裂縫不屬于危險裂縫。居民碰到類似情況須引起重視，并盡快進行房屋安全鑒定。

（2）房屋安全檢測鑒定的條件 

在什么條件下可申請房屋安全檢測鑒定呢？

1、在房屋建筑上設置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結構、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設置廣告牌等高聳物的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，經房屋安全鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可設置。

2、嚴重損壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應當**行房屋鑒定，并采取修繕加固措施，達到居住和使用安全條件后，方可進行裝飾裝修。

3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結構、明顯加大房屋載荷的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，經房屋質量鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可施工。

4、原有房屋改為公共娛樂場所或生產經營用房的，經營者應當向房屋質量鑒定機構申請房屋鑒定。

5、因發生自然災害或者爆炸、火災等事故危及房屋安全的，房屋所有人應當及時向房屋安全鑒定機構申請房屋鑒定。

6、興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構筑物等建設項目的，建設單位應當在開工前向房屋安全鑒定機構申請對施工區相鄰房屋進行房屋鑒定，并按照規定采取安全保護措施。

一、檢測與評定 

1. 既有建筑物結構性能和質量安全檢測鑒定、評估； 2. 建筑工程事故檢測鑒定； 3. 建筑結構應力、變形施工監測； 4. 結構抽芯、回彈和超聲檢測、結構荷載試驗； 5. 工程測量、基坑監測； 6. 混凝土與鋼結構檢測試驗； 7. 混凝土表面及內部缺陷檢測； 8. 裂縫檢測、沉降觀測； 9. 砌體灰縫砂漿強度檢測； 10. 混凝土及砌體腐蝕層厚度檢測； 11. 鋼筋直徑、數量與銹蝕程度檢測； 12. 混凝土后錨固件或節點抗拔和抗剪性檢測； 13. 各種結構的載荷試驗。 

二、檢測與試驗 

1. 混凝土類材料（混凝土試塊和混凝土芯樣抗壓強度、砂漿試塊抗壓強度）試驗； 2. 鋼筋及接頭（鋼筋原材和焊接接頭、鋼筋后錨固件）力學工藝性能試驗； 3. 混凝土結構檢測：混凝土預制構件結構、鉆芯法檢測混凝土強度、混凝土回彈法檢測強度、鋼筋混凝土鋼筋保護層厚度檢測； 4. 砌體結構檢測：原位軸壓法檢測砌體強度、砌筑砂漿回彈法檢測強度。 

三、改造與綜合技術 

1. 智能改造設計； 2. 增層改造設計； 3. 災害鑒定與加固； 4. 抗震鑒定與加固。

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廣東建業檢測鑒定有限公司，成立于2015年，是深圳市住建局和房屋管理局*批核準成立的房屋安全鑒定公司。公司歷史前身為廣東省房地產咨詢服務部，早在1988年，深圳市房地產管理局以房管發（1988）139號文給予該部在深圳市進屋安全查勘和鑒定的資格，成為廣東省*個具有鑒定資格的單位。現本公司為深圳市房屋安全鑒定協會會員單位及監事單位、廣東省建設工程安全檢測和鑒定協會會員單位、中國物業管理協會房屋安全鑒定會會員單位。公司成立以來多次被評為“房屋安全鑒定工作優秀單位”、“全國房屋安全鑒定單位”。參加2008年5.12汶川地震災后房屋應急鑒定及災后修復結構可靠性鑒定，由于工作**受到表彰。2012年獲得廣東省質量技術監督局頒發“檢驗檢測機構資質認定證書”（CMA）。本公司是廣東省、深圳市中級及各級入冊的房屋鑒定機構。??