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房屋拆遷的基本程序

方法/步驟

1. 調查核實。　拆遷人收到征地批文后，**要到*、房管站抄錄征地范圍內的常住人口，以及全部房產情況，按表格逐一登記，并上門大量核實。

2. 逐戶走訪。　　拆遷人應成立拆遷小組，對所有的被拆遷人逐戶走訪，*進行宣傳接觸，了解被拆遷人的拆遷安置愿望。

3. 編制拆遷計劃。　　根據調查核實的情況以及地區、地方有關拆遷的法律規定，及時編制拆遷計劃和拆遷方案，確定拆遷時間、拆遷步驟和拆遷形式。

4. 申請拆遷。　　拆遷人持有關的地區批文、拆遷計劃和拆遷方案，向當地拆遷主管部門提出申請。經申查批準并領到拆遷許可證后，方可進行拆遷。

5. 發出拆遷公告。　　拆遷許可證一經批準發放，拆遷主管機關應將拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等以公告或其他形式予以公布，同時應作好房屋拆遷的宣傳、解釋工作。

6. 簽訂協議。　　在公告規定的時限內，拆遷人與被拆遷人應按地區和本地區關于安置、補償的有關規定在自愿、有償的基礎上簽訂協議書。協議應明確補償辦法和數額、安置面積和地點、搬遷過渡方式和時限以及違約責任等。協議經雙方同意，可送拆遷主管機關備案和公證機關公證。

7. 實施拆遷。　　被拆遷人搬遷后，拆遷人應及時在批準的拆遷范圍和期限內實施拆遷。

廠房拆除的注意事項：
1、施工之前應當要有專門的人員去進行現場勘察，將房屋的全部情況給了解清楚，看看是否有什么地方已經腐朽了，不能拆除的或者過于危險的，情況大致了解之后再規劃出一套詳細的方案。

2、如果廠房比較矮小的話那么可以直接進行拆除，但是相對應的防護措施要做好，如果比較高的話，那么蘇州廠房拆除指出就需要搭建腳手架讓拆除更加的方便。

3、在拆除門窗的時候應當要先檢查一下橫梁，看看是否已經緊固了，一旦發現了有了松散的痕跡，那么應該立即停止手中的作業，將橫梁固定好在進行拆除。

4、拆除的過程中應當有一個人要時刻的看管著，一旦發現有了什么不對勁的地方應當立即進行處理，在*1一時間確保人員的*。

5、拆除廠房的時候廠房拆除強調**要在拆除的對象周圍拉上警戒線，防止非拆除人員進入內部，以免造成不必要的損傷。

該怎樣選擇房屋拆除公司呢？

1、看公司資質。在選擇房屋拆除公司時，務必要選擇具有營業執照和施工資質的正規公司，這一點非常重要，因為在后期一旦發生糾紛或者出現違規操作，如果是房屋拆除公司單方面的責任，自己就不會被牽扯進來。再一點就是拆遷協議達成一致后，需要簽訂正式合同，如果所找的房屋拆除公司是非正規的，甚至資質不全，那么合同也不具備法律效應。

2、合法施工。如果說具備施工資質是硬件條件，那么合法施工就是法則。在實際拆遷工程中，有許多的武漢拆除公司存在違法違規操作，比如說經常報道的暴力拆除。那么作為外行，怎么知道拆遷的內幕是否存在違規呢，這一點很難做到*透明，l好的辦法就是看這家公司的口碑如何，再結合以往的施工案例進行分析，如果發現有明顯的違法違規行為，應該終止和這樣的房屋拆除公司合作。

深圳市速成達拆遷工程有限公司，我公司成立以前是一個**拆遷施工隊，1996至今擁有數百萬平米拆遷經驗，今天我們較加**，我公司現擁有建筑工程施工總承包三級，環保工程**承包三級資質，證書編號；D344190062，現發展為一家**從事拆遷服務**化公司。以誠信，*，快捷有效的管理贏得客戶的信賴。我公司擁有一批經驗豐富的**技術施工人員，具有一級建造師資質的現場施工管理人員，較有經驗豐富的現場考察報價**人員。您的一個電話我們的人員考察完現場就會給您一份精細的施工報價方案。公司口號：豎造美麗珠江三角洲，成就美麗新城市夢想，達到雙贏。近年公司引進大量**的機器設備，公司設備有：1三一挖掘機365-9兩臺、三一挖掘機365-10一臺、三一挖掘機365-9高炮一臺、斗山挖掘機300L9一臺、加藤挖掘機820-3一臺、加藤挖掘機820R一臺、加藤挖掘機HD700一臺；2 東風環保霧炮車一臺、東風7米2自卸車一臺、中國重汽4米2自卸車一臺、江淮泥頭車前4后8六臺公司注冊資金為1000萬元。公司不斷開闊滿足客戶需要，現已成立拆遷和回收兩個部門：拆遷部：**拆除廠房，水泥廠，鐵皮房，樓房，橋梁，鋼結構房，隧道，酒店裝修拆除等：回收部：**回收拆除物廢料，活動板房，中央空調，廢舊電纜，變壓器，酒店設備，工廠機械設備，庫存積壓等一切可回收再利用物資及廢舊金屬。公司近年業務：深圳地鐵三號線出口混凝土機構拆除，廣州市海印橋活動板房拆遷，貴州銅仁鐵索橋拆除，深廈鐵路陸豐造梁廠拆除，深圳馬田小學宿舍樓拆遷，四川成都二環西路房屋拆遷，深圳水庫小學宿舍樓拆遷，深圳地鐵6號線石巖段房屋拆遷工程，深圳地鐵6號線鳳凰段房屋拆遷工程，深圳市培英文武實驗學校房屋拆遷工程，深圳市坪山新區東坑村房屋拆遷工程，我們快捷*的施工質量是您的信賴，您的滿意是我公司較大的財富。公司堅信，以我們*的管理服務質量,大量**的機器設備，**施工人員，良好現場管理人員，誠信快捷來服務所有客戶。