房屋承重檢測鑒定判斷安全性辦理中心
由于近半的 房屋承重檢測年代較早，許多設計工業廠房承載能力限值過小，已經無法滿足現代工業生產所需的設備放置要求。因此有必要對既有工業廠房進行房屋承重檢測，以對新增設備廠房的后續使用提供安全**。工業廠房使用過程中不可忽視的承重檢測單位廠房承重檢測的檢測內容主要針對建筑物的承重結構系統、結構布置和支撐系統、圍護結構系統三個組合項目進行廠房承重檢測；進行房屋承重檢測前首先先要弄明白廠房的結構形式；通過對現場勘查確定設備的尺寸、重量、運行荷載及布局，了解廠房布置設備區域的使用荷載是否滿足原設計要求，查看結構布局是否合理，構件傳力是否直接，在通抽取部份混凝土構件芯樣送第三方檢測單位試壓獲取混凝土強度數據，并以計算機建模復核驗算樓板承重能力。許多客戶在廠房原有基礎上新增生產設備時往往會把目光集中在設備的安全、重量、是否滿足生產使用要求上面，往往忽略了廠房樓板承載力是非滿足新增設備的要求， 房屋承重檢測是在廠房新增設備時需要考慮的重要問題。但是由于許多廠房使用年代較久或廠房無施工許可證已投入使用，無法提供準確的廠房承重能力限值，需委托房屋安全鑒定機構對該廠房進行樓板承重檢測鑒定，可以準確知道廠房樓板的承重限值，對新增設備的數量進行把控，對不滿足樓板承重能力的廠房進行加固處理，提前預防后續因新增設備而引起的安全隱患。

一、 房屋承重檢測鑒定判斷安全性辦理中心——建筑樓板大承重能力檢測模擬計算法：
1、確定建筑物的尺寸、 房屋承重檢測位置及暫定使用荷載。
2、房屋承重檢測檢測建筑物的軸線尺寸、層高，鑒定區域梁板結構布置。
3、查看結構布置是否合理、構件傳力是否直接等。
4、檢測鑒定區域鋼筋混凝土梁的截面尺寸及樓板的厚度。
5、采用鉆芯法局部抽檢鑒定區域梁、板、柱的混凝土強度。（參照《建筑結構檢測技術標準》GB/T 50344－2004中*3條，確定抽芯的數量,送有建筑材料檢測單位進行試驗，獲取試驗數據，作為報告復核計算依據。）
6、采用鋼筋探測儀檢測鑒定區域梁、板、柱的鋼筋配置情況和鋼筋保護層厚度。
7、檢測建筑物鑒定區域梁、板、柱等構件是否有裂縫，并分析裂縫產生的原因、裂縫是否已造成對結構的危害等。
8、分析改造增加建筑物對現狀建筑物的安全性能鑒定。依據國家規范取值動力系數，根據檢測、鑒定規范核定建筑物的安全性能。
9、根據實測房屋結構材料力學性能，按現有荷載、使用情況和房屋結構體系，根據檢測結果、原設計圖紙、國家規范等,建立合理的計算模型，驗算房屋的鑒定區域現有安全使用能力并復核其構造措施。
10、房屋承重檢測對建筑物鑒定區域的結構安全性進行鑒定，遵循客觀、科學、公正的原則編寫鑒定報告，提出鑒定結論。

三、 房屋承重檢測鑒定判斷安全性辦理中心——安全檢測鑒定的特點
（1）房屋承重檢測對從業人員要求高。鑒定人員除了要具備高素質的建筑專業理論以外，還要充分熟悉房屋建設過程中應注意的要點，也要明確外界環境、地理環境、氣象條件等對房屋建筑的影響，并且具備一定的實踐經驗和分析解決問題的能力。（2）房屋承重檢測房屋鑒定和房屋檢測密不可分。由于房屋結構較多，房屋的損壞情況和原因也不相同，所以要求房屋鑒定和房屋檢測相結合，從而根據相關檢測結果來推斷房屋的損壞情況和安全性。（3）房屋承重檢測鑒定對象的特殊性。對于房屋安全鑒定來說，它與房屋檢測也有不同之處。首先它的鑒定對象是已經投入使用的既有房屋，其次房屋安全鑒定是一個不斷變化的鑒定過程，它的研究對象，從結構、年代、損壞程度上都有著不同，因此，在進行不同房屋鑒定時，要采用不同檢測方式，從而**檢測的準確性。另外，房屋安全鑒定要注重結構安全，以地基、主體結構為主要鑒定對象，從而確定房屋的整體安全性。2房屋承重檢測房屋結構中常出現的安全問題2.1裂縫房屋的鋼筋混凝土結構出現開裂、滲水的原因很多，大致分為溫度裂縫、荷載裂縫以及干縮裂縫。2.1.1溫度裂縫溫度裂縫一般是由于溫度變化大或者混凝土在施工時產生水化熱等因素造成的。相關研究表明，當混凝土內外溫差大于10°后，其冷縮值為0.01%，而當溫差在20°～30°后，其冷縮值變為0.02%～0.03%，而混凝土結構能承受的..冷縮值為0.01%～0.02%，也就會導致混凝土產生溫度裂縫。因此，在進行房屋安全鑒定時應充分考慮到外界因素對房屋結構產生的影響，充分查看建筑資料，以查明裂縫出現的原因。2.1.2房屋承重檢測荷載裂縫荷載裂縫出現的原因一般是結構設計不合理、施工方式錯誤、混凝土承載力不足、地基發生不均勻沉降等。出現荷載裂縫會使整個工程變形，影響工程結構穩定。因此，在進行房屋安全鑒定時，要充分查閱相關地質資料、施工資料等，合理計算房屋結構的承載力，房屋承重檢測從而出具科學的鑒定報告書。2.1.3干縮裂縫干縮裂縫是由于材料問題產生的。由于混凝土結構凝固后，其體積會減小，也就會使混凝土中的毛孔收縮，當干縮值**過混凝土本身能夠承受的..拉伸值時，就會產生干縮裂縫。因此，在進行房屋承重檢測

    
四、 房屋承重檢測鑒定判斷安全性辦理中心——建筑結構荷載規范》規定,一般的民用建筑活荷載取2.0kN/m^2,也就是一平方活荷載是200kg,計算樓板承載力的時候,這個荷載還要乘以一個荷載分項系數,一般取1.4。
房屋承重檢測單位樓板層自上而下有下述層次，根據需要設置。①面層：樓板層的上表面（見地面）面層起到裝飾，防火防潮，保護結構層的作用；②結合層：面層同下層的連接層結構層有支撐承重的作用；③找平層：為不平整的下層找平或找坡的構造層，常用砂漿構筑；④防水層和防潮層：用以防止室內的水透過和防止潮氣滲透的構造層；⑤保溫層和隔熱層：改善熱工性能的構造層附加層用于防火、保溫隔熱、防水防潮等；⑥隔聲層：隔絕樓板撞擊聲的構造層；⑦隔蒸汽層：防止蒸汽滲透影響保溫隔熱功能的構造層；⑧填充層：起填充作用的構造層；⑨管道敷設層：敷設設備暗管線的構造層，常利用填充層的空間；⑩結構層：即樓板,為承重部分；(11)頂棚:設置在樓板層的下表面吊頂一般用于裝飾天花、反光、鋪設電纜、通訊、空調等管線。
房屋承重檢測單位注意事項
1荷載標準值取值來源有兩個,一個是根據國家規范《建筑結構荷載規范GB 50009-2012》中的*4章樓面和屋面均不活荷載這一章對工業與民用建筑的荷載取值都做了詳細規定。
2房屋承重檢測單位另一個就是地方標準,比如哈爾濱的規定的屋面活荷載要比國家規定的屋面荷載值要大許多,通常情況下設計院是對照國家標準和地方標準,區大值。(當然了,地方標準往往都是比較保守的,取值都比國家標準要大)。

五、 房屋承重檢測鑒定判斷安全性辦理中心——承重實驗，這種實驗方法一般用在嚴格的檢測項目中，房屋承重檢測單位常見的如銀行保險柜放置區域的樓面承重能力檢測，要求準確詳盡的了解樓面的承重能力，基本上都采用此種方法。
具體做法是在樓板底部設置觀測點測量樓板和梁的變形，采用均等荷載（如水，沙袋等）分批次、等重量依次疊加于樓面，密切觀測梁板的變形，待該變形值接近規范限定的大允許變形值時，
房屋承重檢測單位在通過對現場勘查確定設備的尺寸、重量、運行荷載及布局，了解工廠布置設備區域的使用荷載是否滿足原設計要求，查看結構布局是否合理，構件傳力是否直接，并通過抽取部份混凝土構件芯樣送第三方檢測單位試壓獲取混凝土強度數據，并以計算機建模復核驗算樓板承重能力。檢測鑒定區域是否產生裂縫，并分析裂縫產生的原因及是否對結構造成的危害；
根據檢測房屋結構材料力學能、按現有荷載、使用情況和房屋結構體系，根據檢測結果、原設計圖紙，國家規范等，建立合理的計算模型，驗算房屋現有安全使用能力并復核其結構措施，嚴謹編寫房屋安全鑒定報告書；并通過對該廠房樓板進行的承重檢測鑒定，結合設備的重量信息參數等提出合理的設備擺放意見。
在檢測新增設備區域時要留意是否產生裂縫，并分析裂縫產生的原因及是否對結構造成危害；根據檢測房屋結構材料力學能、按現有荷載、使用情況和房屋結構體系，根據檢測結果、原設計圖紙，國家規范等，建立合理的計算模型，驗算房屋現有安全使用能力并復核其結構措施，嚴謹編寫房屋安全鑒定報告書；并通過對該廠房的承重檢測進行等級評定，結合設備的重量信息參數等提出合理的生產設備擺放意見。
房屋承重檢測單位---承重測試試驗
對于要求準確了解樓面承重能力的情形，一般都采用現場進行承重測試試驗。
主要原理:采用均布荷載分批堆載（沙袋或者水），待樓面梁板變形值接近規范限值時，停止加載，該值即為樓面承重能力極限值。
一般作法是分6次堆載，6次卸載，每次堆載，卸載荷載值應相同，且每次堆載后應靜止10分鐘左右再讀取樓板變形數值。
這種方法為接近樓面承重能力實際值，故在要求準確了解樓面承重能力極限值時采用，如銀行放置保險柜時，必須要進行樓面承重能力測試，才能放置。 

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