承接各類受損房屋安全鑒定報告 

找深圳市廣東建業檢測鑒定有限公司研工程技術有限公司 

房屋安全鑒定報告是證明房屋安全與否的重要文件。近年來，隨著廣州市房屋安全鑒定市場的開放以及房屋價值的不斷提升，個別公司為了迎合市場需要而出具虛假鑒定報告。此舉不但擾亂城市建設管理，更嚴重威脅房屋使用人和公眾的財產人身安全。對此，廣州市房屋安全鑒定管理所在原鑒定報告管理系統基礎上，針對鑒定市場和系統使用中的問題，對房屋鑒定報告管理系統完成了升級改造，并于2013年3月1日正式上線運行。 

從3月1日起，鑒定公司必須將所有出具的房屋安全鑒定報告上傳至房屋鑒定報告管理系統，由系統自動生成一個*有的、**的條形碼，相當于給房屋安全鑒定報告一個“身份證”。鑒定公司需在系統中打印印有該條形碼的頁面作為房屋安全鑒定報告的封面，以作識別。通過“條形碼掃描查詢”功能，市民可隨時上網查詢鑒定報告的關鍵信息，一查便知真偽。 

出具各類受損房屋安全鑒定報告，找深圳市住建房屋安全檢測有限公司， 

李經理    

而對于2013年3月1日以后出具的鑒定報告，沒有“身份證”的，市民可及時向廣州市房屋安全鑒定管理所（咨詢電話：83367187）或市鑒定協會（咨詢電話：83640082）反映，市鑒定所和市鑒定協會將依法處理。 

廣州市房屋安全鑒定管理所還將實時對上傳的鑒定報告在技術規范等各方面予以審核，從而實現“全市房屋安全鑒定報告”的規范性、安全性。 

一、屋安全評估檢測  房屋安全檢測鑒定 

公司，做過全國各種類型的房屋安全檢測項目，如下介紹關于受檢房屋質量問題：該受檢房屋處設計缺陷以外，還有明顯的施工質量不足現象。房屋屋面板或者樓面板厚度不足，更談不上設置保溫隔熱層。致使板在日曬雨淋、溫度應力等內外因下較易開裂，導致受檢房屋樓屋面出現多處開裂滲水，并在受振動不利影響下，裂縫還會有增多、增長增寬的“生長”現象，較大的影響房屋房屋安全評估檢測  房屋安全檢測鑒定的正常使用（詳見附圖3）。在使用過程中，該類房屋會因自身的缺陷，在地基不均勻沉降、地面震動等不利外在因素的影響下，較易出現墻體開裂現象。 

二、關于房屋安全評估檢測  房屋安全檢測鑒定--項目案例分析解釋： 

 1、惠州博羅××鄉××號房屋，為兩層磚混結構，墻體為混凝土砌塊，鋼筋砼梁、鋼筋砼現澆板，起建于上世紀80年代。由于在附近某水電站擴建，以及某鎮基礎工程的建設施工過程中，大型碾壓機械振動等原因，導致工地周邊許多房屋出現墻體開裂、樓板開裂滲水、構件疲勞損壞等諸多破壞現象。多戶房屋所有人針對此事件向相關部門反映了問題，并于2009年12月與2011年6月兩次集體向房屋安全鑒定所申請房屋安全鑒定，本案例××號房屋為其中一戶。房屋安全鑒定技術人員對申請者房屋進行了現場勘查和鑒定。 

2、該戶在排名靠前次勘查得知，該房屋屋前約10米處為某水電站某鎮遷建工程的排水溝和拱形護坡。在前后相隔1年半的兩次鑒定，后面一次檢測出房屋達到危險點的構件比排名靠前次增多了6件（參見附表1）。 

 附表1：危險點構件數量表 

構件名稱 

材料 

構件總數 

危險點構件數量 

原有 

新增 

合計 

墻體 

水泥磚 

19 

2 

5 

7 

梁 

混凝土 

4 

0 

0 

0 

板 

混凝土 

7 

3 

1 

4 

柱 

水泥磚 

8 

0 

0 

0 

**次房屋安全等級評級為B級：結構承載力基本能滿足正常使用要求，個別結構構件處于危險狀態，但不影響主體結構，基本能滿足正常使用要求；后一次房屋安全等級評級為C級：部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部出現險情，構成局部危房。

三、房屋安全檢測鑒定--案例分析： 

      1、損壞原因 

      外在原因：××水電站工程竣工為2008年1月，××鎮遷建工程靠民房一側，大約10米處有大面積深挖回填土，對受檢房屋地基產生較大的土體附加壓應力，新填土經過地表水沖刷，發生壓縮變形，產生的土體附加力致使房屋的地基發生壓縮變形，對房屋結構有一定的影響；同時在回填過程中使用大型機械振動碾壓，會使房屋構件產生疲勞，某些構件強度下降而造成損壞，這是造成周邊房屋破壞的直接外在因素。 

      受檢房屋設計缺陷：本案例受檢房屋，房屋并沒有經過正規設計，沒有任何相關設計圖紙資料，在房屋安全鑒定人員對現場認真細致勘查發現，該房屋結構形式不規范。房屋未設置有圈梁，梁下承重墻沒有圈梁與混凝土墊塊的情況下，未按規范灌實墻體；現場查勘也未發現設有構造柱；縱橫墻必須同時砌筑并沒有相互交錯搭接。房屋設計自身缺陷，房屋形不成良好的整體構造框架體系，縱橫墻之間聯系性能不足。導致房屋整體性差，抵抗地基不均勻沉降、抗振動荷載、抗剪切作用以及限制外墻在平面外變形的能力薄弱（詳見附圖1、2）。  

出具各類受損房屋安全鑒定報告 

房屋質量鑒定的注意事項：

1、什么情況下可申請房屋安全鑒定

(1)在房屋建筑上設置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結構、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設置廣告牌等高聳物的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，經房屋安全鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可設置。

(2)嚴重損壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應當**行房屋鑒定，并采取修繕加固措施，達到居住和使用安全條件后，方可進行裝飾裝修。

(3)非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結構、明顯加大房屋載荷的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，經房屋質量鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可施工。

(4)原有房屋改為公共娛樂場所或生產經營用房的，經營者應當向房屋質量鑒定機構申請房屋鑒定。

(5)因發生自然災害或者爆炸、火災等事故危及房屋安全的，房屋所有人應當及時向房屋安全鑒定機構申請房屋鑒定。

(6)興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構筑物等建設項目的，建設單位應當在開工前向房屋安全鑒定機構申請對施工區相鄰房屋進行房屋鑒定，并按照規定采取安全保護措施。

2、房屋質量鑒定要找什么機構

房屋質量鑒定一定要找專業的房屋鑒定機構，建議咨詢建筑工程質量監督部門。

依據相關法規，因房屋主體結構質量不合格不能交付使用或房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失應予支持。

本公司提供以下服務: 

　　01.房屋質量檢測房屋質量鑒定 

　　02.危房鑒定，危房檢測 

　　03.房屋**鑒定，質量**鑒定 

　　04.廠房安全質量檢測鑒定 

　　05.房屋質量第三方檢測單位公司 

　　06.房屋檢測報告，房屋安全報告 

　　07.火災災后房屋檢測，過火檢測 

　　08.房屋墻體裂縫安全檢測 

　　09.賓館酒店房屋安全報告 

　　10.房屋安全鑒定檢測中心 

　　11.房屋質量有問題怎么辦 

　　12.專業房屋鑒定檢測中心機構單位 

　　13.賓館幼兒園酒店工廠房屋檢測 

　　14.房屋結構安全性檢測 

　　15.房屋承載力安全檢測 

　　16.房屋加建質量檢測報告申請 

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　　25.廠房結構安全檢測鑒定報告申請辦理機構 

　　26.學校抗震檢測鑒定 

　　27.通信塔廣告牌檢測鑒定機構 

　　28.鋼結構廠房安全性鑒定，焊縫探傷檢測 

　　29.建筑工程驗收*機構 

　　30.房屋用途改變做可靠性鑒定，抗震檢測 

　　31.碳纖維檢測，碳纖維加固 

　　32.地基檢測加固，地基基礎加固 

　　33.房屋加固房屋維修 

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　　36.碳纖維加固工程 

　　37.房屋加固修復方案 

　　38.房屋糾偏房屋矯正 

　　39.火災災后加固工程 

　　40.房屋大梁斷裂加固

廣東建業檢測鑒定有限公司成立于2015年，經深圳市工商行政管理局核準，并獲得深圳市國土資源和房屋局頒發的建筑安全鑒定專業資格。它是一家專門從事各種建筑物的測試和評估的公司， 評價技術的服務公司。公司內部設有40余套各種建筑結構材料測試儀器和壓力測試，完整的損傷測試，泄漏測試，變形監測等儀器設備，包括瑞士進口的PS-200鋼筋檢測儀和日本進口的尼康。工作站，NEC熱像儀，YEW-2000壓力測試機以及許多其他**，**建筑物測試設備。所有技術人員均具有結構工程學士學位或以上學歷，并且均具有“房屋安全鑒定證書”和“建筑工程質量安全檢查員證書”等資格證書。

此外，我司還聘請了一些建筑鑒定師作為技術顧問。多年來，本著科學，求實的態度，規范正義的原則，對多項建設項目進行了測試，鑒定和評估，受到了客戶的廣泛**和各界的**。 公司承接：建筑結構安全性鑒定，鋼結構鑒定，廣告牌檢測鑒定，災害檢測鑒定，工業廠房檢測鑒定，舊樓危樓鑒定，承載力檢測鑒定，主體結構工程現場檢測，見證取樣檢測，建筑工程質量技術檢測，學校幼兒園抗震鑒定，玻璃幕墻安全鑒定，加裝電梯鋼結構鑒定。老房安全性檢測鑒定等，均在全國各地有備案，歡迎來電咨詢!!!!