內(nèi)蒙古房屋安全檢測(cè)鑒定專(zhuān)業(yè)鑒定單位

我公司內(nèi)蒙古房屋安全檢測(cè)是經(jīng)國(guó)家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳核準(zhǔn)頒發(fā)建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)，是經(jīng)過(guò)計(jì)量認(rèn)證的第三方公正性檢測(cè)機(jī)構(gòu)，內(nèi)蒙古房屋安全檢測(cè)主要從事建設(shè)工程領(lǐng)域檢測(cè)和房屋質(zhì)量鑒定相關(guān)的技術(shù)服務(wù)，共有79檢測(cè)項(xiàng)目，檢測(cè)參數(shù)480個(gè)。 我公司擁有一支高素質(zhì)人才組成**的檢測(cè)團(tuán)隊(duì)，檢測(cè)技術(shù)人員具有較高的技術(shù)水平和豐富的檢測(cè)工作經(jīng)驗(yàn)，在各自的檢測(cè)領(lǐng)域起著技術(shù)核心作用，有能力勝任各項(xiàng)檢測(cè)工作。 我公司堅(jiān)持以“嚴(yán)謹(jǐn)、求實(shí)、公正、服務(wù)”為宗旨，以嚴(yán)謹(jǐn)：嚴(yán)格遵守國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、法規(guī) ，嚴(yán)肅認(rèn)真對(duì)待檢測(cè)工作；本著求實(shí)：檢測(cè)人員要客觀正確的記錄檢測(cè)情況，不得偽造、修改原始數(shù)據(jù)；公正：所有檢測(cè)結(jié)果判斷以數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，不受任何行政干預(yù)及其它不良因素和經(jīng)濟(jì)利益的影響。我們公司專(zhuān)門(mén)從事建筑工程結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)鑒定、建筑結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)及施工等工作，確保報(bào)告真實(shí)有效，科學(xué)準(zhǔn)確。經(jīng)過(guò)公司苦心經(jīng)營(yíng)，現(xiàn)公司業(yè)務(wù)已輻射整個(gè)華南片區(qū)，在深圳、惠州、東莞、江門(mén)、汕頭、福建、湖南等等地區(qū)均有展業(yè)房屋安全檢測(cè)鑒定業(yè)務(wù)。

二、內(nèi)蒙古房屋安全檢測(cè)鑒定專(zhuān)業(yè)鑒定單位——房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定過(guò)程： 

1、內(nèi)蒙古房屋安全檢測(cè)調(diào)查建筑物的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系； 

2、測(cè)量?jī)A斜和不均勻沉降； 

3、通過(guò)文字、圖紙、照片、影響等手段記錄房屋構(gòu)件，裝修設(shè)備的損壞程度部位及范圍； 

4、利用專(zhuān)業(yè)設(shè)備檢測(cè)相關(guān)數(shù)據(jù)，經(jīng)過(guò)演算后分析原因； 

建筑物使用功能改變； 

建筑物使用中的損壞； 

建筑物抗震等級(jí)提高； 

建筑物因軟土地基導(dǎo)致的傾斜、裂縫； 

廠房因工藝要求而導(dǎo)致的荷載增加； 

因設(shè)計(jì)或施工失誤發(fā)生的截面偏小、配筋不足； 

結(jié)構(gòu)振動(dòng)過(guò)大； 

內(nèi)蒙古房屋安全檢測(cè)檢測(cè)步驟與方法； 

1. 既有建筑物結(jié)構(gòu)性能和質(zhì)量安全檢測(cè)鑒定、評(píng)估； 

2. 建筑工程事故檢測(cè)鑒定； 

3. 建筑結(jié)構(gòu)應(yīng)力、變形施工監(jiān)測(cè)； 

4. 結(jié)構(gòu)抽芯、回彈和超聲檢測(cè)、結(jié)構(gòu)荷載試驗(yàn)； 

5. 工程測(cè)量、基坑監(jiān)測(cè)； 

6. 混凝土與鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)試驗(yàn)； 

7. 混凝土表面及內(nèi)部缺陷檢測(cè)； 

8. 裂縫檢測(cè)、沉降觀測(cè)； 

9. 砌體灰縫砂漿強(qiáng)度檢測(cè)； 

10. 混凝土及砌體腐蝕層厚度檢測(cè)； 

11. 鋼筋直徑、數(shù)量與銹蝕程度檢測(cè)； 

12. 混凝土后錨固件或節(jié)點(diǎn)抗拔和抗剪性檢測(cè)； 

13. 各種結(jié)構(gòu)的載荷試驗(yàn)。 

     

二、內(nèi)蒙古房屋安全檢測(cè)鑒定專(zhuān)業(yè)鑒定單位——關(guān)于房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定存在的一些問(wèn)題： 
1 內(nèi)蒙古房屋安全檢測(cè)---檢測(cè)鑒定價(jià)格混亂
目前從事檢測(cè)鑒定工作的單位既多且亂,為了承攬任務(wù),競(jìng)相壓價(jià),導(dǎo)致檢測(cè)鑒定費(fèi)越來(lái)越低,低價(jià)格的直接結(jié)果就是,減少檢測(cè)量,降低鑒定工作的深度和準(zhǔn)確性,給所鑒定工程留下隱患。
2 　檢測(cè)方法不正確
建筑實(shí)體檢測(cè)方法很多,不同的檢測(cè)方法有其不同適用范圍,**出其適用范圍,檢測(cè)的結(jié)果就不準(zhǔn)確。例如,采用回
彈法測(cè)混凝土強(qiáng)度,規(guī)程中對(duì)所測(cè)混凝土的齡期、強(qiáng)度范圍、成型工藝均有規(guī)定,而實(shí)際檢測(cè)當(dāng)中有很多混凝土不符合規(guī)程的要求,應(yīng)采用其他檢測(cè)方法或制定專(zhuān)用測(cè)強(qiáng)曲線,這就大大增加了檢測(cè)的難度和成本,為了降低難度和節(jié)約成本,一些檢測(cè)人員在**出回彈法的適用范圍時(shí),依然采用回彈法測(cè)定混凝土的強(qiáng)度,這就嚴(yán)重影響了混凝土強(qiáng)度推定值的準(zhǔn)確性。
3 內(nèi)蒙古房屋安全檢測(cè)---檢測(cè)鑒定依據(jù)不準(zhǔn)確
這里包括兩個(gè)方面,一是在檢測(cè)鑒定工作當(dāng)中,技術(shù)人員對(duì)相應(yīng)規(guī)范的采用易出現(xiàn)偏差,另外一個(gè)是不同規(guī)范之間
的要求不一致。我國(guó)現(xiàn)在的規(guī)范體系正處于逐步完善的階段,各種結(jié)構(gòu)建筑物的檢測(cè)鑒定,都有相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)頒布,但在檢測(cè)鑒定過(guò)程當(dāng)中,技術(shù)人員對(duì)規(guī)范的采用還易出現(xiàn)一些偏差。比如,在哈爾濱市一棟多磚混結(jié)構(gòu)建筑需要改造,如實(shí)際檢測(cè)結(jié)果,砌筑砂漿強(qiáng)度為M310 ,如按現(xiàn)行建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50011 —2001) 中對(duì)六度抗震地區(qū)砌筑砂漿低強(qiáng)度為M510 的規(guī)定,這棟樓達(dá)不到規(guī)范的要求,有好多設(shè)計(jì)人員據(jù)此認(rèn)為樓應(yīng)進(jìn)行抗震加固處理,但對(duì)于舊樓,如依據(jù)建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)(GB50023 —95) 中的規(guī)定,對(duì)于六度地區(qū),砌筑砂漿強(qiáng)度等級(jí)低為M014 ,則該樓*進(jìn)行抗震加固。

四、內(nèi)蒙古房屋安全檢測(cè)鑒定專(zhuān)業(yè)鑒定單位

另外,一些規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)在編制過(guò)程當(dāng)中,編制人員相互間沒(méi)有溝通,造成各規(guī)范之間不是完全統(tǒng)一的,這也給采用帶來(lái)了一些不便,例如,對(duì)于混凝土強(qiáng)度的檢測(cè),在行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《回彈法檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》(J GLPT23 —2001) 和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》( GBPT50344 —2004) 均有規(guī)定,但兩者中無(wú)論是抽樣方案還是檢測(cè)結(jié)果評(píng)定方法均有較大的出入,如采用相同數(shù)量的抽樣方案,兩者的檢測(cè)結(jié)果評(píng)定存在較大的差別,很可能出現(xiàn)不同的鑒定結(jié)論,也容易引起歧義和糾紛。對(duì)于上述檢測(cè)鑒定中存在的問(wèn)題,我們建設(shè)各地方建設(shè)行政管理部門(mén)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)建筑檢測(cè)行業(yè)的規(guī)范和管理,借建設(shè)部新頒發(fā)的《建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)管理辦法》實(shí)施之機(jī)認(rèn)真學(xué)習(xí)、全面貫徹、深入落實(shí)。對(duì)于檢測(cè)單位的資質(zhì)應(yīng)嚴(yán)格審批,不能遍地開(kāi)花,對(duì)于人員、設(shè)備、管理達(dá)不到要求的單位,不允許其再進(jìn)行檢測(cè)鑒定工作;建設(shè)主管部門(mén)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)質(zhì)量檢測(cè)活動(dòng)的監(jiān)督管理,對(duì)于無(wú)資質(zhì)檢測(cè)的單位應(yīng)予以嚴(yán)肅處理,以**檢測(cè)鑒定市場(chǎng)的規(guī)范有序。另外在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的形勢(shì)下,檢測(cè)鑒定單位自身更應(yīng)努力掌握新的檢測(cè)技術(shù)信息、配備**的檢測(cè)設(shè)備、提高檢測(cè)鑒定人員的素質(zhì)和技術(shù)水平,加強(qiáng)服務(wù)意識(shí),**檢測(cè)鑒定工作的精度與深度。目前,建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)鑒定行業(yè)作為建筑行為的一部分,還處于探索發(fā)展的階段,有很多理論依據(jù)、技術(shù)手段以及管理機(jī)制還需要進(jìn)一步完備和提高。從事檢測(cè)鑒定工作的技術(shù)人員以及**的相應(yīng)職能部門(mén)都應(yīng)該進(jìn)行不懈的努力,不斷在實(shí)踐中總結(jié)經(jīng)驗(yàn),提高自身的技術(shù)水平,為提升我國(guó)在該領(lǐng)域的技術(shù)水平作出貢獻(xiàn)。 

   
三、本公司除辦理廠房結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定，還承接以下全國(guó)業(yè)務(wù)范圍： 
1、安全可靠性鑒定：房屋達(dá)到一定使用年限、改變使用功能、明顯增加荷載、房屋大修改造前等對(duì)房屋整體結(jié)構(gòu)的安全可靠性進(jìn)行鑒定。
2、危房鑒定：對(duì)達(dá)到一定的使用年限，有老化跡象或主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫、傾斜、沉降等異常跡象的房屋進(jìn)行鑒定。
3、完損等級(jí)鑒定：對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備三大部分十余個(gè)分項(xiàng)的完損情況進(jìn)行評(píng)定，判定房屋的完好與損壞程度。
4、裝修鑒定：指房屋所有人或使用人在房屋裝修過(guò)程中，對(duì)拆改行為是否影響房屋結(jié)構(gòu)安全進(jìn)行鑒定。
5、災(zāi)后鑒定：對(duì)因火災(zāi)、自然災(zāi)害、化學(xué)侵蝕、外力沖擊等致房屋損害的鑒定。
6、**鑒定：對(duì)訴訟、仲裁、行政執(zhí)法等涉及房屋質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全等進(jìn)行鑒定，為處理糾紛提供技術(shù)依據(jù)。
7、抗震鑒定：依據(jù)國(guó)家現(xiàn)行的建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房屋的抗震能力進(jìn)行鑒定，為房屋抗震加固或采取其他抗震減災(zāi)對(duì)策提供依據(jù)。
8、歷史保護(hù)建筑鑒定：根據(jù)歷史建筑保護(hù)需要，受托對(duì)列入歷史保護(hù)建筑范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行鑒定，為歷史建筑建檔、修繕、保養(yǎng)等提供技術(shù)依據(jù)。
9、辦理行業(yè)許可證鑒定：對(duì)開(kāi)辦旅館、幼兒園、酒店、飯店等有明文規(guī)定必須對(duì)所涉及的房屋進(jìn)行鑒定，為辦理行業(yè)許可證提供技術(shù)依據(jù)。 


四、內(nèi)蒙古房屋安全檢測(cè)鑒定專(zhuān)業(yè)鑒定單位——房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定的必要性： 
建筑事故接連發(fā)生，4月11日，河北省石家莊新樂(lè)市一在建商業(yè)漏發(fā)生坍塌事故，造成5人死亡，4人受傷。7月6日，遼寧省沈陽(yáng)市大東區(qū)一樓體坍塌，七樓和六樓兩層陽(yáng)臺(tái)整個(gè)墜落到五樓，幸無(wú)人員上午。這些樓房的年齡都不足三十年或還處于建設(shè)中，然而卻突然坍塌，與建筑工程存在質(zhì)量缺陷有一定關(guān)聯(lián)。 
房屋由于其特殊性，又不同于普通的居民樓，對(duì)建筑物質(zhì)量有著更為嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)與要求。然而，由于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)的混亂，部分房地產(chǎn)商采用建筑材料時(shí)以次充好、偷工減料，追求利益和工程速度，沒(méi)有把工程安全和建筑物質(zhì)量放到**，以及有關(guān)部門(mén)**監(jiān)管不到位，對(duì)工程項(xiàng)目審查不嚴(yán)格，對(duì)問(wèn)題工程未能及時(shí)排查等原因，使得廠房質(zhì)量得不到**。 
因此，在**生產(chǎn)安全方面，企業(yè)要做好安全生產(chǎn)“三同時(shí)”。此外，還要提前預(yù)測(cè)安全隱患，做好防御措施，而不是發(fā)現(xiàn)了隱患，就抱僥幸心理遲遲不解決，一拖再拖，結(jié)果往往撿了芝麻丟了西瓜。當(dāng)然，該反思的不只是企業(yè)，監(jiān)管部門(mén)也應(yīng)該有時(shí)刻繃緊生產(chǎn)安全之弦的意識(shí)。每次事故發(fā)生之后，監(jiān)管部門(mén)都會(huì)開(kāi)展一場(chǎng)運(yùn)動(dòng)式排查和整治。這種“亡羊補(bǔ)牢”**，但如果能做到“防患于未然”更好。 

深圳市住建工程檢測(cè)有限公司專(zhuān)門(mén)從事建筑工程結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)鑒定、建筑結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)及施工等工作，與各街道行政職能部門(mén)、租賃管理部門(mén)、系統(tǒng)、教育主管部門(mén)關(guān)系融洽，熟悉辦理房屋租賃類(lèi)房屋安全檢測(cè)、酒店賓館、學(xué)校幼兒園、建筑加層、外企驗(yàn)廠、樓面承重、危房鑒定、火災(zāi)后損傷檢測(cè)、裝修改造安全影響評(píng)估等各類(lèi)房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)業(yè)務(wù)辦理流程，確保報(bào)告真實(shí)有效，科學(xué)準(zhǔn)確。