銷售策劃與項目策劃的區別

簡單而言，二者區別在于項目策劃是“綱”，銷售策劃則是“目”，“綱”舉才能“目”張。

一、房地產項目策劃所包涵內容：

（一）市場調查

項目特性分析、建筑規模與風格、建筑布局和結構、裝修和設備、功能配置、物業管理、發展商背景、結論和建議

（二）目標客戶分析

經濟背景：經濟實力/行業特征/公司、家庭

文化背景：推廣方式、媒體選擇、創意、表達方式、

（三）價格定位

理論價格/成交價格/租金價格/價格策略

（四）入市時機、入市姿態

（五）廣告策略

廣告的階段性劃分、階段性的廣告主題、階段性的廣告創意表現、廣告效果監控

（六）媒介策略

媒介選擇/軟性新聞主題/媒介組合/投放頻率/費用估算

（七）推廣費用

現場包裝（營銷中心、示范單位、圍板等）、印刷品（銷售文件、售樓書等）、媒介投放

房屋鑒定收費標準

1、一二類的房屋中樓房居民戶裝修房屋的鑒定，按照三類房屋鑒定的收費標準來收費，建筑面積按照使用面積乘以1.33來計算，鑒定中設計到毗鄰房屋結構安全的鑒定，就需藥另議收費。

2、被鑒定的房屋沒有圖紙資料的，可以在相應的工程類別規定的收費基礎上增加收費，但是增加的收費不能夠**過房屋鑒定費用總額的百分之三十。

3、古建筑的安全鑒定收費按照一類工程收費標準，乘以2.0系數來計算。

4、建筑物層高**過四米的，鑒定費用乘以1.2系數來計算。

5、如果是在有毒或是高溫的特殊環境中的房屋安全鑒定，就要按照鑒定費的百分之二十來增加收費。

6、如果是經濟適用房的安全鑒定，就按照以上標準減半。對于定期成批量理性房屋安全鑒定的，鑒定費用按照以上標準的百分之四十收取。

7、委托方需要加急提前做出鑒定報告的，按照鑒定費用的百分之二十到三十增收加急費。

? ? ? 房產代理商應該為渠道分銷商減少銷售抗性，幫助客戶成交。大家知道，泰安新房代理策劃，房產營銷結果是較重要的，一切動作都是為了成交！優質的房產代理商，會想方設法為渠道分銷商減少成交障礙，不僅僅是派看房班車接送客戶，還讓客戶在案場體驗“零缺陷”，泰安新房代理，還有些具備前瞻性的代理商，如福居好房采用**的APP，使報備、預約班車、帶看、簽約、結傭……全在一部手機上搞定，大大節約了渠道分銷商的成本和時間。某些代理商，僅僅只是有幾個樓盤，然后坐等分銷商帶客戶來看房，現場協作不到位，成交率大大下降，較終讓渠道分銷商勞民傷財，白忙一場。

泰安新房代理|富恒地產|泰安新房代理咨詢電話由山東富恒房地產營銷策劃有限公司提供。山東富恒房地產營銷策劃有限公司（）實力雄厚，信譽可靠，在山東 泰安 的不動產項目合作等行業積累了大批忠誠的客戶。公司精益求精的工作態度和不斷的完善創新理念將**富恒地產和您攜手步入輝煌，共創美好未來！

山東富恒房地產營銷策劃有限公司成立于2018年，是山東本土一家新銳房地產營銷代理公司，公司由多名房地產行業專業人士共同籌建組成，業務經驗覆蓋項目前期策略、項目營銷操盤、疑難尾盤銷售、商業銷售代理等。公司定位全維度房地產營銷服務商，是省內上升勢頭明顯的專業房地產行業營銷代理機構。 企業愿景： 以共贏創富的服務態度，成就地產行業恒久的品質**； 以專業創新的服務理念，打造華北區域專業的地產全維度營銷服務機構。 企業精神： 追求思路創新，嚴控執行落地 內容追趕形式，結果決定成敗