幼兒園房屋安全鑒定報告

幼兒園安全檢測鑒定報告——學校幼兒園屬于乙類抗震建筑：

抗震設防建筑類別分：甲、乙、丙、丁。

乙類建筑屬于地震中不能中斷或盡快回復的建筑。學校是乙類建筑嗎？

建筑應根據其使用功能的重要性分為甲類、乙類、丙類、丁類四個抗震設防類別。 

甲類建筑應屬于重大建筑工程和地震時可能發生嚴重此生災害的建筑；

乙類建筑應屬于地震時使用功能不能中斷或需盡快恢復的建筑；

丙類建筑應屬于除甲、乙、丁類建筑以外的建筑；

丁類建筑應屬于抗震次要建筑。

甲類：科學試驗建筑中，研究、中試生產和存放劇毒的生物制品、天然和人工細菌、病毒（如鼠疫、霍亂、傷寒和新發高危險傳染病等）的建筑。

乙類： 

①體育建筑中，使用要求為特級、**且規模分級為特大型、大型的體育場和體育館。 

②影劇院建筑中，大型的電影院、劇場、娛樂中心建筑。

③商業建筑中，大型的人流密集的多層商場。當商業建筑與其它建筑合建時應分別判斷，并按區段確定其抗震設防類別。

④博物館和檔案館中，大型博物館，存放國家一級文物的博物館，特級、**檔案館。

⑤會展建筑中，大型展覽館、會展中心。

⑥教育建筑中，人數較多的幼兒園、小學的低層教學樓。

⑦高層建筑中，當結構單元內經常使用人數**過10000人時，抗震設防類別宜劃分乙類。

丙類：住宅、宿舍和公寓。

丁類：一般儲存物品的價值低、人員活動少、無次生災害的單層倉庫可劃分為丁類建筑。

本公司專業從事建設工程檢測和房屋質量鑒定相關的技術服務。我公司擁有一批專業**的檢測團隊，主要技術部門有地基基礎檢測 部、結構工程檢測部、節能檢測部、房屋鑒定部、建材檢測部，擁有檢測各專項**的儀器設備。并獲得中國實驗室國家認可**的認可。對檢測報告數據的真實性、可靠性負責。鑒定結論明確，能夠反映整體結構滿足安全使用的要求，租用部分結構滿足開設網吧（或歌舞廳、游藝廳）、商鋪、廠房、辦公、住宅、工業、教室、幼兒園、醫院門診等不同用途的承載能力標準”教育局有明確規定 民辦學校幼兒園必須提供房屋安全鑒定報告辦理相關備案手續 ；報告的審核人是注冊結構工程師，批準人必須是企業負責人，承擔報告的法律責任。歷年來房屋安全問題愈發**，房屋安全問題關乎大家的生命財產安全。孩子是未來的希望，幼兒園房屋安全問題更加得到關注。

一、辦理幼兒園房屋安全鑒定報告的必要性：
什么情況下幼兒園安全檢測報告需要做抗震鑒定，其相關法律法規依據如何？一直比較困擾房屋檢測行業人員及有關委托方。筆者近期整理了相關規范和法規依據，發現多處條文有提及抗震鑒定的必要性和適用條件。
首先，國家層面有兩處提及抗震鑒定要求。
1.*人民共和國建設部令*148號《房屋建筑工程抗震設防管理規定》*十二條和十六條均有相應規定。
*十二條，已建成的下列房屋建筑工程，未采取抗震設防措施且未列入近期拆除改造計劃的，應當委托具有相應設計資質的單位按現行抗震鑒定標準進行抗震鑒定：
（1）《建筑工程抗震設防分類標準》中甲類和乙類建筑工程；
（2）有重大文物價值和紀念意義的房屋建筑工程；
（3）地震重點監視防御區的房屋建筑工程。
鼓勵其他未采取抗震設防措施且未列入近期拆除改造計劃的房屋建筑工程產權人，委托具有相應設計資質的單位按現行抗震鑒定標準進行抗震鑒定。 經鑒定需加固的房屋建筑工程，應當在縣級以上地方人民**建設主管部門確定的限期內采取必要的抗震加固措施；未加固前應當限制使用。
*十六條，已按工程建設標準進行抗震設計或抗震加固的房屋建筑工程在合理使用年限內，因各種人為因素使房屋建筑工程抗震能力受損的，或者因改變原設計使用性質，導致荷載增加或需提高抗震設防類別的，產權人應當委托有相應資質的單位進行抗震驗算、修復或加固。需要進行工程檢測的，應由委托具有相應資質的單位進行檢測。
2.國家標準《建筑抗震鑒定標準》（GB 20023-2009）*1.0.6條提到。
下列情況下，現有建筑應進行抗震鑒定：
（1）接近或**過設計使用年限需要繼續使用的建筑；
（2）原設計未考慮抗震設防或抗震設防要求提高的建筑；
（3）需要改變結構的用途和使用環境的建筑；
（4）其他有必要進行抗震鑒定的建筑。

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四、幼兒園房屋安全鑒定報告
《幼兒園安全檢測報告建筑抗震設防分類標準》(GB50223-2004)*10.0.3條規定，大型的人流密集的多層商場應劃為乙類。該條規定參照了《商店建筑設計規范》（JGJ48-88）關于商店規模的分級。考慮近年來商場發展情況，當一個區段的建筑面積25000平米或營業面積10000平米以上的商業建筑，人流可達7500人以上（按每位顧客占用營業面積1.35平米計算），應劃為乙類建筑。

《建筑抗震設防分類標準》*3.0.1條*5款還規定，“建筑各單元的重要性有顯著不同時，可根據局部的單元段劃分抗震設防類別。”故設置了抗震縫將結構分為若干單元后，可根據各單元劃分抗震設防類別。

對于面積較大的商業建筑，若設置抗震縫分成若干個結構單元，有單獨的疏散出入口，各單元獨立承擔地震作用，彼此之間沒有相互作用，人流疏散也較容易。因此，當每個單元按面積劃分屬于丙類建筑時，可按丙類建進行抗震設防。

當商業建筑與其他建筑合建時應按區段分別確定抗震設防類別。對于大底盤高層建筑，當其下部裙屬于大型零售商場的乙類建筑范圍時，一般可將其及與之相鄰的上部高層建筑二層定為加強部位，按乙類進行抗震設計，其余各層可按丙類進行抗震設計。但是，當上部結構為乙類時，下部結構不論是什么類型，均為乙類。

    

五、申辦民辦幼兒園均在各區教育局申請，需提交幼兒園安全檢測鑒定報告
幼兒園安全檢測報告按照民辦學校的規定來申請。 申請籌設民辦學校需提交下列材料
①申請報告：包括學校、中心、幼兒園名稱，地址、舉辦者、培養目標、辦學規模、辦學層次、辦學形式、辦學條件、內部管理體制、經費籌措與使用等；
②舉辦者的姓名、住址或者名稱、地址、學歷證、無犯罪記錄證明等及復印件；
③資產來源、資金數額及有效證明文件，并載明產權，要求提供：
a．幼兒園安全檢測報告辦學場所房嚴證、承租協議、建筑安全意見書。
b．聯合辦學協議，體現資產來源，資金數額。
c．銀行資金證明，要求驗資報告或以法人名義，也可由各舉辦者銀行證明。 
④捐贈性質的校產需提交捐贈協議，載明捐贈人的姓名、所捐資嚴的數額，用途和管理方法及相關有效證明文件。
⑤場所設施情況，要求布局合理并實地察看， 申請正式設立民辦學校需要提交下列材料：
①等設批準書
②籌設情況報告
③學校章程、首屆學校理事會、董事會或者其他決策機構組成人員名單
④學校資產的有效證明文件
⑤校長、教師、財務人員的資格證明文件
⑥辦學登記表一式三份
⑦消防安全意見書
⑧食堂衛生許可證
⑦擬辦學機構發展計劃
⑩其它材料：招生簡章、課程設置和計劃等
直接申請正式設立民辦學校需提交材料
①申辦報告
②辦學登記表一式三份
③校(園)產權證明、租賃協議
④聯合辦學協議、舉辦者有效身份證明文件、學歷證明、無犯罪記錄等有關材料
⑤首屆學校理事會、董事會或者其他決策機構組成人員名單
⑥學校資產的有效證明
⑦擬辦學機構的章程、發展計劃、各項規章制度
⑧校(園)長、教師、財會人員及其他工作人員的資格證明文件
⑨建筑安全意見書
⑩消防安全意見書
(11)食堂衛生許可證
(12)教育部門要求提供的其他材料
2．申辦程序 舉辦者申請籌設或正式設立→提交有關材料(受理) →實地核查辦學硬件→審查申請材料→批準籌設或正式設立(中學上報市教育局批準)。

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