房屋安全隱患排查中心申辦房屋檢測鑒定報告

根據《房屋安全隱患排查安全檢測》，城鄉危房修繕改造一般采用加固、修繕、改造、重建、異地新建等方法解決。局部危房和有危險點的房屋，以不改變房屋原有外觀、房屋安全隱患排查安全檢測為前提，由住戶及時加固、修繕和維護。整幢屬危房的，采取整體加固、重建或異地新建，能加固消除隱患的，鼓勵采取加固的辦法。對確實需要拆除重建的，其申辦程序是，由群眾申請、村級組織初審、依法鑒定、公示、鎮（街道）審核、主管部門批準。本公司是具有建設廳認可建設工程質量鑒定資質的高智能技術性機構。專業結構合理，管理手段**，檢測儀器齊全，擁有多位業界*及一支長期從事鑒定工作的專業技術隊伍，多年來在廣東及全國各地中,取得良好的成績,.經過多年的不懈努力和社會各界的支持，現已擁有雄厚的技術力量，**的生產設備和完善的產品開發和質量**體系,工程檢測機構建立了檢測資源共享的合作聯盟，以**高效地實現科學、嚴謹、保質、服務的質量目標。公司有配備多臺國內外**的輕型檢測儀器，全部由**認定的有關*計量部門進行檢定，并頒發相關的合格證書。 

一、房屋安全隱患排查中心申辦房屋檢測鑒定報告的職責及工作內容 
1）房屋安全隱患排查安全檢測應依照國家和地方相關規定和標準，客觀、公正地做好房屋質量檢測工作。
2）通過資料調研、現場調研檢測等方式了解被檢測房屋的基本結構情況和基礎形式，了解被檢測房屋的使用及改擴建情況，為建設工程的設計、施工提供基礎資料。
3）現場檢測和記錄房屋及其附屬設施在施工前的完損狀況。以文字、圖示、照片等方式詳細記錄完損狀況，作為建設工程施工后房屋完損狀況的對比依據。
4）測量房屋的棱線傾斜和水平高差等初始變形狀況，作為建設工程施工后房屋變形狀況的對比依據。
5）調研擬建工程與被檢測房屋的相對位置關系、施工方案、施工進度、對周邊房屋的保護措施等，調研并分析被檢測房屋結構的薄弱環節，提出施工中的注意事項，為優化施工方案提供參考。
6）布置房屋沉降監測點，在房屋關鍵部位布置裂縫監測點，測量沉降與裂縫監測點的初始值，并確定監測頻率以及沉降、裂縫報警值等。
7）房屋的完損狀況應進行全面檢查，因受客觀條件限制，無法對住宅樓居民室內進行全面檢查時，檢查戶數不宜少于30%，且分布應具有代表性。
8）房屋安全隱患排查安全檢測施工前檢測單位提交的檢測報告應告知被檢測房屋的業主，并需經被檢測房屋的業主確認。 


二、房屋安全隱患排查安全檢測內容： 

檢測項目 檢查房屋結構損壞狀況，分析判斷房屋安危的過程。 

房屋安全隱患排查安全檢測適用范圍 已發現危險跡象的的房屋。 檢測內容及過程 主要檢測參數有： 傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等，各參數的檢測一般為現場檢測。 非現場檢測項目有： a.混凝土結構構件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度； b.鋼結構構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。 c．木結構構件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。 
檢測過程： 

1、調查房屋的使用歷史和結構體系。 

2、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。 

3、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結構和承重構件損壞部位、范圍和程度。 

4、房屋結構材料力學性能的檢測項目，應根據結構承載力驗算的需要確定。 

5、必要時應根據房屋結構特點，建立驗算模型，按房屋結構材料力學性能和使用荷載的實際狀況，根據現行規范驗算房屋結構的安全儲備。 

6、分析房屋損壞原因。 

7、房屋安全隱患排查安全檢測綜合判斷房屋結構損壞狀況，確定房屋危險程度。 檢測結論為危險房屋或局部危險房屋的檢測報告，須按規定報送房屋質量檢測中心審定。 


四、房屋安全隱患排查中心申辦房屋檢測鑒定報告判斷為危房的相關處理措施： 

一、房屋安全隱患排查安全檢測整幢危房 

1因地基、基礎產生的危險，可能危及主體結構，導致整幢房屋倒塌的。 

2因墻、柱、梁、混凝土板或框架產生的危險，可能構成結構破壞，導致整幢房屋倒塌的。 

3因屋架、檁條產生的危險，可能導致整個屋蓋倒塌并危及整幢房屋的。 

4因筒拱、扁殼、波形筒拱產生的危險，可能導致整個拱體倒塌并危及整幢房屋的。 

二、局部危房 

1因地基、基礎產生的危險，可能危及部分房屋，導致局部倒塌的。 

2因墻、柱、梁、混凝土板產生的危險，可能構成部分結構破壞，導致局部房屋倒塌的。 

3因屋架、檁條產生的危險，可能導致部分屋蓋倒塌，或整個屋蓋倒塌但不危及整幢房屋的。 

4因擱柵產生的危險，可能導致整間樓蓋倒塌的。 

5因懸挑構件產生的危險，可能導致梁、板倒塌的。 

6因筒拱、扁殼、波形筒拱產生的危險，可能導致部分拱體倒塌但不危及整幢房屋的。 

三、危險點是指單個承重構件，或圍護構件，或房屋設備，處于危險狀態的。4危房及危險點處理 

四、危房需由鑒定單位提出全面分析、綜合判斷的依據，報請市一級的房地產管理部門或其授權單位審定。 

五、對危房，應按危險程度、影響范圍，根據具體條件，分別輕、重、緩、急，安排修建計劃。 

六、對危險點，應結合正常維修，及時排除險情。 

七、房屋安全隱患排查安全檢測對危房和危險點，在查清、確認后，均應采取有效措施，確保住用安全。 

主要從事建筑工程檢測、鑒定業務，公司技術力量，結構合理，管理手段，檢測儀器，擁有多位業界及一支長期從事鑒定工作的技術隊伍。
公司與國內多所科研院校、工程檢測機構建立了檢測資源共享的合作聯盟，以地實現科學、嚴謹、保質、服務的質量目標。本機構接受**機關、仲裁機構、其他組織或當事人委托，從事建筑工程檢測、鑒定業務。
公司秉承“科學嚴謹、客觀、熱情及時、服務社會”的質量方針，在商務、技術、成果的工作過程中，始終把客觀作為處理各項事務的一標準，把服務為先作為做好工作的前提條件。