哪些房屋應當進行安全鑒定？房屋遭受自然災害、人為破壞導致地基基礎或者結構構件出現明顯下沉、裂縫、變形、損壞、腐蝕等異常情況后仍需繼續使用的，應當及時委托安全鑒定。

在房屋周邊進行隧道和樁基工程，開挖深基坑、爆破等工程施工，可能對房屋結構安全造成損壞的，建設單位應當在施工前委托房屋安全鑒定單位進行鑒定，并依據鑒定結論，結合實際采取措施確保安全。該法用結構的失效概率來定義結構的可靠概率用與結構失效相對應的可靠指標來度量結構的可靠概率并建立了結構可靠概率與結構極限狀態方程之間的數學關系在計算可靠度指標時考慮了基本變量的概率分布類型并采用了線性化的近似手段。結構構件本身的失效程度按結構力學、材料力學和各種結構的專業基礎理論計算。

一、房屋鑒定委托人須提供下列資料：

（1） 房屋所有權證書或證明其房屋產權所屬關系的有效證件、租賃合同或證明與鑒定房屋機關民事權利的有效證件副本； 

（2） 有關房屋技術、管理檔案材料； 

（3） 法律、法規規定應提供的其它資料； 

（4） 填寫鑒定委托書（即鑒定申請表）并交納鑒定費用；

二、鑒定程序：

（1）- 接受委托； 

（2） 開展調查，摸清房屋的歷史和現狀； 

（3） 現場查勘、測試、記錄各種損壞數據和狀況；-

（4） 復核驗算，整理技術資料； 

（5） 全面分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議；-

（6） 簽發鑒定文書； 

三、鑒定技術依據及相關的法律、法規：

（1） 《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB

（2） 《工業建筑可靠性鑒定標準》（GBJ

（3） 《建筑抗震鑒定標準》（GB

（4） 《房屋完損等級評定標準》（城住字[84]*678號）

（5） 《危險房屋鑒定標準》（JGJ年版）

（6） 《城市危險房屋管理規定》（建設部令[2004]*129號）

（7） 《廣州市房屋安全管理規定》（廣州市人民**令*30號）

（8） 《建筑結構可靠度設計統一標準》（GB

（9） 《混凝土結構設計規范》（GB

（10）《砌體結構設計規范》（GB

（11）《建筑地基基礎設計規范》（GB

（12）《建筑抗震設計規范》（GB

（13）《建筑地震破壞等級劃分標準》（1990）建抗字*377號

（14）《建筑工程抗震設防分類標準》（GB

（15）《建筑結構荷載規范》（GB06年版）

（16）《建筑變形測量規程》（JGJ/T8-2007）

（17）《建筑結構檢測技術標準》（GB

（18）《鉆芯法檢測混凝土強度技術規程》（CECS

（19）《回彈儀評定燒結普通磚強度等級的方法》（JC/T

廣東建業檢測鑒定有限公司，成立于2015年，是深圳市住建局和房屋管理局*批核準成立的房屋安全鑒定公司。公司歷史前身為廣東省房地產咨詢服務部，早在1988年，深圳市房地產管理局以房管發（1988）139號文給予該部在深圳市進屋安全查勘和鑒定的資格，成為廣東省*個具有鑒定資格的單位。現本公司為深圳市房屋安全鑒定協會會員單位及監事單位、廣東省建設工程安全檢測和鑒定協會會員單位、中國物業管理協會房屋安全鑒定會會員單位。公司成立以來多次被評為“房屋安全鑒定工作優秀單位”、“全國房屋安全鑒定單位”。參加2008年5.12汶川地震災后房屋應急鑒定及災后修復結構可靠性鑒定，由于工作**受到表彰。2012年獲得廣東省質量技術監督局頒發“檢驗檢測機構資質認定證書”（CMA）。本公司是廣東省、深圳市中級及各級入冊的房屋鑒定機構。??