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空調設備維修養護管理主要是指對中央空調系統及設備設施定期養護和及時維修，以確保中央空調設備設施各項性能完好，增加各種設備設施的壽命，**設備正常安全運行。

空調設備設施的維修養護，技術性較強，因此每年的年底就要制定下一年的維修養護計劃。制定計劃時，為了使計劃制定的準確合理、完整、明確，應由全國空調系統檢測及技術服務中心建陽凱德與維修組人員共同研究制定《中央空調維修養護計劃》并與用戶溝通。

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供暖。一般條件下，對單用戶住宅來講，不建議將供暖和空調放在一起。原因有二：一是供暖要保持整個供暖期的連續，不能中斷，使用空調系統功能要求不能斷電、斷水，否則會造成系統停機。即使在無人居住時，也要**低限度的供暖，以防止室內結凍；

二是一家一戶的供暖對設備要求較高，一旦有故障要求排除，只有用戶自身或物業部門有維修能力的情況下才能**供暖不致中斷。因此，好的情況是由物業統一供暖或提供暖熱水，這樣才能**不中斷，以免造成不良后果。

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新風引入。其實空調系統對人體舒適性較直接的影響并不是溫度，而是濕度。相同溫度條件下，對于南方用戶來說，商用美的中央空調，濕度越低，人感覺越舒適，因為汗液可以迅速蒸發，不至于有蒸的感覺。

但是由于空調在封閉的房間內運行，由于空氣中的汽化潛熱不斷的被帶走，商用美的中央空調，所以空氣的濕度會越來越低，這樣人們就會感覺口干舌燥，皮膚發干，由于長期封閉，天津美的中央空調，室內有害物質不斷累積，空氣污濁，又容易引發各種空調病。

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