一， 項目簡介

項目位置：位于中國，深圳市，南山區，科技園中區，南海大道與深南大道交匯處，高新中四道31號，

開發商：研祥智能科技股份有限公司

用地面積：10135.00㎡

建筑面積：62153.26㎡

建筑高度： 110m

寫字樓體量：51162㎡

樓層：地上17層，地下3層

標準層面積：約4000平米

層高：標準層高4.5米 凈高2.95米

物業管理：研祥科技物業

電梯：12部原裝進口日立電梯

幕墻系統：LOW-E鋼化玻璃幕墻

網絡：光纖入戶

電路：雙回路電源供電系統，

大堂高度：13.8米

大堂面積：1178.60平米

空調系統：VRV中央空調系統

停車位：地上100個 地下400個，

車位費： 600元/月

綠化率：32.50%

出租樓層：5--17層 ，

出租面積段：278起--478--637--1500平等，整層，大小面積均有

出租價格：130--150元 /月/㎡(含稅）

實用率：72--75%

物業費：10元 /月/㎡

空調費：計流量

空調維護費：2.4元 /月/㎡

水電費： 水費：4.96元/m3 電費：1.28元/度