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2018年陜西省征地拆遷補償標準:

　　　　工程建設征地數、質量以施工圖(含變更設計)和土地勘測定界資料為依據，建構筑物拆遷數、質量以有關各方共同確認的實際清點丈量為依據，補償費用按照有關各方共同確認的實際用地和拆遷數、質量據實結算。征遷費用由省國土資源廳直接撥付沿線市、縣(區)國土資源部門，由沿線市、縣(區)國土資源部門直接兌付至被征遷單位、村組及個人。征遷標準具體如下：

　　(一)*用地征地拆遷補償相關標準。（海潤資產評估有限公司 來電咨&詢 184拆遷2345評估0099）

　　1、征地補償費(含土地補償費和安置補助費)元/畝，由涉及市、縣(區)**按照當地實際情況細化分解并公布后按照公布標準執行；城區和城市規劃控制區可參照同區域在建同類重點項目補償標準執行。

　　2、林(草)地補償費(含土地補償費、安置補助費和5%林地管理費元/畝，退耕還林地按元/畝補償(含土地補償費、安置補助費、林木補償費和5%林地管理費)。

　　3、青苗補償費元/畝。

　　4、砍移樹木補償費：園地成片樹木元/畝；林(草)地成片林木(草坪)元/畝；其他土地上零星樹木元/畝。

　　5、建筑物拆遷補償：房屋(含窯洞)拆遷按土木房(含土窯)元/㎡、磚木房500—650元/㎡、磚混房(含磚、石窯洞)元/㎡進行補償，其他建構筑物拆遷按當地縣級以上**現行補償標準執行。

　　6、被拆遷戶搬遷及過渡費元/戶，在規定期限內拆遷完畢另增加獎勵費元/戶；被拆遷戶安置“三通一平”工程補助費元/戶，由當地**包干使用，采取集中或零散安置的方式，切實解決好被拆遷群眾的居住問題。

　　7、涉及企事業單位拆遷或特殊路段、特殊建構筑物、附著物補償，由省國土資源廳商有關各方共同確定。

　　8、因項目建設需要遷改的電力、通信、廣播電視線路、管道、礦井、道路及水利設施，由產權單位拆除和遷移，建設單位按遷改工料費予以補償。

　　對違章建筑和到期的臨時建筑不予補償，無條件拆除。對建設項目放線埋樁后搶建的房屋、設施和搶栽的樹木等一律不予補償。

　　(二)鐵路回收地補償標準。

　　鐵路回收地依據鐵路部門提供的國有土地使用權證及相關資料確定，按6000元/畝綜合標準補償(含青苗及地面附著物等補償)。

　　(三)臨時用地補償標準。

　　1、取棄土、棄碴償還用地綜合補償標準(5年期限)為元/畝(含土地補償費、青苗及地面附著物、建構筑物補償費)；

　　2、鐵路施工其他臨時用地年補償標準為元/畝(林草地元/畝)，涉及青苗、地面附著物、建構筑物等補償，參照*用地上補償標準，由施工單位與當地村組協商確定。

　　臨時用地復墾按照《土地復墾條例》(**令*592號)，由用地單位與當地國土資源部門或集體經濟組織協商確定。

　　(四)其他相關問題。

　　1、耕地開墾費由省國土資源廳按照水澆地元/㎡、旱地元/㎡標準收取，統籌安排，落實耕地占補平衡。

　　2、征地管理費依據《關于降低部分建設項目收費標準的通知》(陜價費調發〔2011〕113號)規定，按照征遷補償總費用的28%收繳。

　　3、森林植被恢復費按照《陜西省森林植被恢復費征收使用管理實施辦法的通知》(陜財辦綜〔2003〕19號)規定標準執行，費用由建設單位向林業部門繳納。

　　4、耕地占用稅按照《*人民共和國耕地占用稅暫行條例》(**令*511號)及《陜西省實施*人民共和國耕地占用稅暫行條例辦法》(陜西省人民**令*141號)執行，費用由建設單位向相關部門繳納。

　　5、被征地農民社會保障資金按照《關于進一步完善我省被征地農民就業培訓和社會養老保險的意見》(陜人社發〔2011〕149號)規定執行。

　　6、本補償標準涉及土地面積均按照水平投影面積計算。

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