項目商業豐富充足，氛圍異常繁榮，項目自建近10萬平米商業，將作為京基商業版圖中的*5座城市核心的集中型高端購物中心。與此同時，項目周邊，深航**酒店（5星）、金茂JW萬豪酒店（5星）、趣園私人酒店（4星）等酒店林立，金悅軒、新梅園、丹桂軒、日本料理、米蘭意大利餐廳等中西美食薈萃，一步盡享**化商務精英體驗。

項目區域交通條件相當優越，現距地鐵一號線車公廟站500米，同時在建的7號線、9號線、11號線均密集交匯于此。其中7、9號線交匯站下沙站將與本項目商業實現無縫接駁。

京基濱河時代大廈占據中心核心地段，位于濱河大道南*位置，是城市大動脈上的封面建筑集群，具有時代的魄力和影響。

京基濱河時代大廈位于西南端下沙片區，濱河路與東涌路交界處，北與車公廟泰然工業區隔路相望。南眺福田紅樹林自然保護區，自然景觀優美。地塊占地55300㎡，總建筑面積536619㎡。、購物中心、**高層寫字樓、公寓、住宅、大型停車場、停機坪等多樣化物業形態及全面基礎配套設施于一體的大型**級城市**綜合體。項目涵括：1棟63層300米**高層寫字樓137000㎡、1棟酒店30000㎡、3棟不限購不限貸的商務公寓49008㎡、3棟145米**高層大平面住宅87890㎡以及大型集中式商業MALL93500㎡。其中，寫字樓300米刷新了濱河大道沿線的新高度。

京基濱河時代廣場寫字樓部分簡稱為時代大廈，總建筑面積146714.25㎡，其中辦公面積136996.00㎡，將于2015年榮耀封**。標準層面積約為2150～2500㎡，整棟大廈分為高中低三個辦公區，分別以16層、30層及48層避難層為分隔，中低區標準層劃分6-8-10個產權單元不等，高區標準層劃分4-6個產權單元不等，單元面積150-600㎡不等。時代大廈深諳世界**企業與商務**的氣度，以4.2米層高，2.8米凈高的開揚空間，構筑舒適的辦公環境，同時配置8cm網絡架空地板，助力企業解決辦公空間繁瑣的網絡、電路布線等問題，便捷其辦公格局。

一、大廈簡介

京基濱河時代大廈位于福田區西南端下沙片區濱河大道與廣深高速交交匯處、北與車公廟泰然工業區隔路相望、南眺深圳福

田紅樹林自然保護區。占地55300㎡、總建筑面積536619㎡、為集品牌酒店、購物中心、**高層寫字樓、公寓、住宅、大型

停車場、停機坪等多樣化物業形態及全面基礎配套設施于一體的大型**級城市**綜合體。

項目涵括：1棟64層300米**高層寫字樓137000㎡、1棟酒店30000㎡、3棟商務公寓49008㎡、3棟145米**高層大平面住宅

87890㎡以及大型集中式商業MALL93500㎡、其中寫字樓300米刷新了濱河大道沿線的新高度。

二、項目參數

樓盤名稱：京基濱河時代大廈

物業類型：寫字樓

物業公司：深圳市京基物業管理有限公司

開 發 商：深圳市京基房地產股份有限公司

地 址：深圳市福田區濱河大道與東涌路交匯處（地鐵9號線下沙站）

樓 高：293米

總 層 高：64層（五層裙樓商業 59層辦公寫字樓）

出租面積：100平-200平-300平-500平-800平-1000平-2000平-10000平

租金：175元/平米起

物  業 費：23.25元/㎡/月

空     調：分體中央空調，計流量

電 梯：共32部電梯、其中客梯26部、消防梯2部、停車場轉換梯4部

樓層凈高：標準層高4.2米、凈高大于2.8米

商業樓層：-2至4層

停  車  位：共有地下停車場位2072個

大堂凈高：11.5米

三、項目配套

地鐵：車公廟9號線下沙地鐵站，出站可抵達

周邊京基KKone，集餐飲，影院，休閑，咖啡，銀行，小區，等等，

餐飲：快餐小炒、原牛道、泰國菜等；

娛樂：、85°C、奈雪等 ；

銀行：招商銀行、工商銀行、農業銀行等。