廣州市住建委12月19日晚發布《關于完善商服類房地產項目銷售管理的意見》，就《廣州市人民**辦公廳關于進一步加強房地產市場調控的通知》中*三條*(三)項提出意見，“房地產開發企業銷售商服類物業，銷售對象應當是法人單位”規定的“商服類物業”，指該文件公布之日(2017年3月30日)后土地出讓成交的商服類房地產項目，2017年3月30日之前(含當日)土地出讓成交的商服類房地產項目不執行該條規定。

　　隨后，廣州市住建委又在其網站上對《意見》進行了解讀，具體執行內容包括三項。

　　*一，2017年3月30日(《廣州市人民**辦公廳關于進一步加強房地產市場調控的通知》發布之日)后土地出讓成交的(以簽訂土地出讓合同、成交確認書或經公告確認土地出讓成交日為準)房地產項目，其商服類物業的銷售對象應當是法人單位。*二，2017年3月30日前(含當日)土地出讓成交的(以簽訂土地出讓合同、成交確認書或經公告確認土地出讓成交日為準)房地產項目，其商服類物業不再限定銷售對象，個人購買商服類物業取得不動產證滿2年后方可再次轉讓。*三，2018年12月19日24時前已簽訂認購書或購房合同，并且完成購房合同網簽的，按原政策執行；2018年12月19日24時前未完成購房合同網簽，但已簽訂認購書或購房合同，并且能提供交付房款(含定金、首付款或部分房款)的銀行入賬憑證或完稅證明原件的，仍按原政策執行。

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