喜之郎總部大廈-開發商直租

項目基本信息:

1.標準層面積:約1400平

2.可出租面積:200~8000平，大小可自由組合，連層大面積，非常合適實力型企業

3.層高:4.15米，凈高3.1米

項目特色:

1.提取喜之郎果凍精華，采用鉆石切割設計工藝，提前果凍晶瑩剔透的感覺，看到這棟樓，便會想起喜之郎果凍;

2.灣一號旁邊(企業名人居住之地)，與名企為鄰，彰顯企業實力;

3.整棟樓以非常高標準打造，商業將引進:巖巖，植騰，米其林餐廳，茶室，銀行，洋咖啡等等商家，為企業提供更好的配套服務。

一、喜之郎總部大廈簡介

喜之郎總部大廈位于中國廣東，深圳市，南山后海，中心路與登良路交匯處西南角，地處后海金融總部基地的核心地塊，用

地面積4726.87平米，總計容建筑面積7.3萬平米，總投資額約45億人民幣，集生態、休閑、商務、商業、為一體的灣區商務

中心。周邊大廈包括深圳灣一號、阿里巴巴、天虹商場、百麗鞋業、海王藥業、中建鋼構、中鐵南方等總部辦公大樓，高端

產業云集。現將面優秀企業開放招租，為您提供非凡商務體驗。

喜之郎大廈采用端正的形體、強調豎向變化的線條的方式來突顯企業穩重、大氣的形象。干凈、利落、挺拔、端莊的姿態體

現出一個企業總部所應具備的特征，它能為城市帶來了一種氛圍，讓生活在其中的人們能感受建筑所具有的生命力。

二， 項目參數

項目位置：位于中國廣東，深圳市，南山后海，中心路與登良路交匯處西南角，

開發商：廣東喜之郎集團有限公司

用地面積：4726.87㎡

建筑面積：73504.85㎡

建筑高度： 高162m，

樓層：地上31層，地下4層，

標準層面積：標準層面積1400㎡，

層高：4.5米 凈高*米

物業管理： 暫時未定

電梯：13部進口三菱電梯 ，10部客梯，2部轉換梯，1部消防梯

幕墻系統：單元式三銀**白鋼化夾膠LOW--E中空玻璃幕墻

網絡：光纖入戶

網絡地板：150mm硫酸鈣架空網絡地板

大堂高度：16.15米

大堂面積：1374.50平

空調系統：三菱VRV中央空調系統

停車位：256個停車位

車位費：暫時未定 (預計800到1000元/月）

容積率：14.6

綠化率：32.00%

出租面積段：300平起，整層面積1400平，預約租賃

交樓標準：毛坯交付

交樓時間：2018年8月 （現全面預約租賃）

使用率：75%

出租價格：250--350元 /月/（含稅）

物業費：暫時未定（預計20元 /月/）

空調費：24小時計電

水電費： 水費：5元/m 電費：1.28元/度

三，項目配套

商業配套： 天虹商場，家樂福，

酒店配套：凱賓斯基酒店，中洲萬豪酒店，木棉花酒店，新桃園酒店，等

交通配套：

軌道交通：2號線后海站，登良站、海月站、11號線后海站

環繞本項目周邊公交站點：“后海濱路口”，“后海濱登良路口”，“登良地鐵站”，等多條公交站點，

銀行：創興銀行，華興銀行、平安銀行、中國農業銀行、中國光大銀行、招商銀行、中國建設、中信銀行等。