本文主要闡述了房屋產權公證公證的流程，材料準備和費用計算，為需要辦理房產公證的房產交易者提供相關房產法律知識。房產公證流程：申請→受理→審查→公證書。具體資料準備和費用計算如下文。
房屋產權公證流程：
1、公證申請。當事人向有管轄權的公證處提出申請，填寫申請表，并提交房屋買賣合同、個人身份證件、產權證明及其他相關材料。
2、公證受理。公證處對當事人的公證申請，經審查符合公證條件的，予以受理。
3、公證審查。公證員在受理公證的同時，必須對當事人提交的材料進行審查，發現不完備或有疑義的，應通知當事人作必要的補充，公證處也有權對交易雙方進行調查。
4、出具公證書。公證處經審查認為符合公證條件的，應當出具公證書。公證書按**部門規定或批準的格式制作，自簽署之日起生效。
房產公證不同類型須提供的材料
(1)房產買賣合同公證：
出售方(房地產經營單位)應提供下列材料(可一次性報公證處備案)：《企業法人營業執照》、《預售許可證》、《建筑許可證》、《建設許可證》、投資項目計劃表、《開工許可證》、《房地產證》或《土地使用合同》或用地紅線圖、施工合同、竣工驗收證明、法定代表人證明書或法定代表人證明書和法人授權委托書、法定代表人或代理人的身份證件、簽訂合同的公章式樣及簽字人的簽名式樣、代收房價款的銀行名稱及帳號等。
購買方應提供下列材料：購買方為個人的，提供個人身份證件;購買方為法人組織的，提供法人資格證明，如《企業法人營業執照》等;購買方為法人組織的，提供法定代表人證明書和法定代表人個人身份證件;代理人代為辦理公證的，委托代理人須提供授權委托書，其他代理人須提供有代理權資格的證明;支付房價款的有關憑據等。
如申請辦理房產轉讓合同公證，轉讓方必須領有房地產證。
(2)房屋租賃合同公證：
出租人應當提供下列材料：公民身份證件或法人資格證明、法定代表人證明書和法定代表人身份證件;代理人代為辦理公證的，委托代理人須提供授權委托書，其他代理人須提供有代理權資格的證明;房地產證;公民出租房屋，須提供《房屋出租許可證》，法人出租房屋，須提供《房屋出租經營許可證》等。
承租人應當提供下列材料：公民身份證件或法人資格證明、法定代表人證明書和法定代表八個人身份證件;代理人代為辦理公證的，委托代理人須提供授權委托書，其他代理人須提供有代理權資格的證明等。
房產贈與合同公證：當事人申請辦理房產贈與合同公證，必須親自到公證處提出申請，不得委托他人申請。當事人應攜帶房產贈與合同，填寫房產贈與合同公證申請表，并向公證機關提供有關材料。
贈與人應當提供下列材料：贈與人的身份證件;房地產證等。 受贈人應當提供本人的身份證件等。
(3)房產委托公證：
委托人辦理房產委托公證，應親自向公證機關提出申請，填寫房產委托公證申請表，提交載有明確期限和權限的房產委托書，并提供下列材料：委托人為個人的，提供個人身份證件，委托人為法人組織的，提供法人資格證明、法定代表人證明書和法定代表人個人身份證件;《房地產證》或房產買賣合同書;委托人還應提供受托人的身份證件(原件或復印件)或法人資格證明(原件或復印件)等。
房產公證費用的收費標準
公證機關辦理公證房產案件，是要按照國家的規定收取一定的公證費用，現將一般的公證收費的的標準簡介如下：
1、證明出生、生存、死亡、身份、經歷、國籍、委托書、親屬關系婚姻狀況、未受或受過刑事處分，收費10元;
2、證明遺贈撫養協議，收費10～50元;
3、證明印鑒屬實，證明副本、節本、譯本與原本相符、證明影印件與原件相符，收費5元;
4、證明遺囑、遺贈、證明產權、證明查無檔案記載，收費10元;
5、證明法人資格、收養、財產分割、證明產品抽樣檢測，收費10～30元;
6、證明擔保書、證明公司章程、資信情況等有關文書，收費50～200元;
7、證明商標注冊，收費50元;
8、證明勞動保險金、養老金、子女助學金的，每件收費5元;
9、證明招標、**、開獎、收費100～150元;
10、證明勞務合同，收費5元;
11、起草、修改合同文本，收費5～20元;
12、證明股票、房屋轉讓、買賣、土地使用權有償轉讓的，按股票面額或房價的千分之三收費，但較低收費不得低于10元;
13、證明財產繼承、贈與：
接受益人收金額總數收費
(1)不滿1萬元的，按1%收費，但較低收費10元;
(2)1萬元以上的，按2%收費。
14、證明債權文書有強制執行效力的，按債務總金額的千分之三收費，原債權文書經過公證的，按千分之一收費，較低收費10元。
15、翻譯，每千字15元，不足千字的按千字計。
外文打字，每千字2元。
外文校對，每千字5元。
16、保管遺囑或其他文件、證據保全，收費5～10元。
17、已受理的立卷中途撤回的，收費2～5元;
18、證明經濟合同、企業承包、經營合同：
(1)標的總額不滿10萬元的，收費10～50元;
(2)10萬元以上不滿50萬元的，收費100元;
(3)50萬元以上不滿100萬元的，收費300元;
(4)100萬元以上不滿200萬元的，收費600元;
(5)200萬元以上不滿300萬元的，收費1000元;
(6)300萬元以上不滿400萬元的，收費2000元;
(7)400萬元以上的，收費3000元。
19、代寫與公證事項有關的文書，收費3～5元。
以上房產公證費用僅供參考，具體相關費用需咨詢相關部門。
日前，**辦公廳較新發布關于房地產市場調控通知。通知指稱，對出售自有住房，按規定應征收20%個人所得稅。此事引起各界的關注。分析認為，這件事情可能會引起社會各界的巨大反彈，但是地產價格不一定會降。
較新的房地產調控通知，要求房價上漲過快的城市，對出售自有住房，要按規定征收個人所得稅20%。
據報導，這是**明確了二手房交易中的個人所得稅，有分析認為，這將會增大交易成本，對二手房市場將會產生明顯影響。這個方案定的特別倉促，也非常不成熟，勢必會引起各界巨大的反彈。
有網友表示，這個政策不能有效抑制房價上漲不說，還限制了買不起房與改善住房的窮人買二手房與出售二手房！
還有人直接舉例說：〝較近豆角很貴1斤7元，請問專家，如果給賣豆角加20%的稅，豆角會便宜下來嗎？〞
另外也有人提問：〝解決問題的方法有很多，但每次都以加稅或者罰款來處理。**解決問題的誠意在哪？〞
〝在排山倒海般的房價中包括了62項稅和費，大約占到房價的30%-40%〞
比如購買一套100平米的住房，每平米單價8000元，總價80萬。要想拿到房屋鑰匙，您還得再掏腰包，支付近2萬元的契稅等稅收。這是您看得 見 的〝直接稅〞。
而您購房款的80萬元中，還隱藏著看不見的〝間接稅〞。比如，房產稅，城鎮土地使用稅，耕地占有稅，土地增值稅，營業稅，城市維護建設稅和教育附加費，契稅等等等等，另外還有地方**和各級行政主管，征收的項目繁多的行政費用。
稅上加稅，到2012年，中國房地產稅費已上升到：稅13項，費50項。
據紐約時報報導，一套80萬元的房屋，隱形稅保守估計大約有24萬元。再加上土地出讓金，一套商品房房價至少60%，裝進了**的口袋。
那么，哪里的房地產稅費較高呢？據2010年全國工商聯房地產商會公布的調研報告顯示，上海的房地產稅費高達64.5%，為48.28%，廣州則占46.94%。
業內人士說，房子要想降價，只抓地產商和炒房者打板子沒用。**少抽份子，才是關鍵。
聯想到昨天出的的消息，國家外匯管理局，資本外流，本幣貶值，不可不察。估計是國家意識到美國人有什么動作了，資本要外流了，房地產里沉淀的大量資金蠢蠢欲動，要逃跑了。如果這些資金出來，換成美元，將掏光中國，把中國30年的財富洗劫一空。所以出了個政策，將地產里的資金蒸發掉！！！堰塞湖里的水可以排泄，也可以蒸發！
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