鋼筋混凝土構件。其檢查重點是支座部位、受拉區和受剪區是否有開裂現象，以及裂縫的分布、走向、寬度和長度。框架結構應注意檢查邊柱、角柱及關鍵節點部位。底框結構的房屋和多層建筑應重點檢查轉層的開裂變形情況。鋼筋混凝土梁在梁的中部發現豎向裂縫，其一側向上延伸達梁高的2/3以上，縫寬大于0.5mm或在支座附近出現剪切斜裂縫、縫寬大于0.4mm，這些裂縫便是危險裂縫，必須高度重視。另外還須注意檢查樓蓋與房蓋的開裂和變形情況。
房屋外部檢查的重點宜為：



1、房屋的結構體系及其高度、寬度和層數；



2、房屋的傾斜、變形；



3、地基基礎的變形情況；



4、房屋外觀損傷和破壞情況；



5、房屋附屬物的設置情況及其損傷與破壞現狀；



6、房屋局部坍塌情況及其相鄰部分已外露的結構、構件損傷情況。

危房的鑒定標準有以下幾點：?


1、危險房屋（簡稱“危房“）是指承重構件已屬危險構件，結構喪失穩定和承載能力，隨時有倒塌可能，不能確保住用安全的房屋。危房分為整幢危房和局部危房：（a）整幢危房是指隨時有整幢倒塌可能的房屋；（b）局部危房是指隨時有局部倒塌可能的房屋。?


2、危房以幢為鑒定單位，以建筑面積平方米為計量單位。（a）整幢危房以整幢房屋的建筑面積平方米計數；（b）局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面積平方米計數。?


3、危房鑒定應以地基基礎、結構構件的危險鑒定為基礎，結合歷史狀態和發展趨勢，全面分析，綜合判斷。?


4、在地基基礎或結構構件發生危險的判斷上，應考慮構件的危險是孤立的還是關聯的。（a）若構件的危險是孤立的，則不構成結構的危險；（b）若構件的危險是相關的，則應聯系結構判定危險范圍。?


5、在歷史狀態和發展趨勢上，應考慮下列因素對地基基礎：結構構件構成危險的影響。（a）結構老化的程度；（b）周圍環境的影響；（c）設計安全度的取值；（d）有損結構的人為因素；（e）危險的發展趨勢。

基礎標準
(a)條形基礎以一個自然間的單面長度為單位;


(b)獨立柱基以一根柱的單個基礎為單位;


(c)滿堂紅基礎以一個自然間的面積為單位。


1、墻以一層高、一個自然間的一面為單位;


2、梁、擱柵、檁條等以一個跨度、一根為單位


3、柱以一層高、一根為單位;


4、預制板以塊、搗制板以一個自然間的面積為單位;


5、屋架以一榀為單位。


地基、基礎標準
1、如果地基應為滑移，或者是承載能力不足還有其它原因造成不均勻沉降從而引起結構明顯的扭曲、位移、裂縫、傾斜等情況而且還有惡化趨勢。


2、基礎老化從、腐蝕、折斷等等情況造成房屋結構有明顯的扭曲、位移、裂縫、傾斜等情況而且還有惡化趨勢。


3、地基因毗鄰建筑增大荷載，
或因自身局部加層增大荷載，還有其他人為因素導致沉降，從而引起房屋結構明顯的扭曲、位移、裂縫、傾斜等情況而且還有惡化趨勢。


墻柱標準
1、墻柱產生裂紋或者保護層脫落。主要的鋼筋外漏，或者產生明顯額水平裂縫，壓碎等情況。


2、柱、墻產生傾斜，其傾斜量**過高度的1/100。


3、墻中間部位產生明顯的交叉裂縫，或伴有保護層剝落。


4、柱、墻混凝土酥裂、碳化、起鼓，其破壞面**過全面積的1/3，且主筋外露，銹蝕嚴重，截面減少。


梁標準
1、單梁或者連續梁中間部分產生夸橫斷裂，或者一則向上延伸達到梁高的3/2以上，保護層脫落。下面伴有豎向裂縫。


2、簡支梁、連續梁端部產生明顯的斜裂縫，挑梁根部產生明顯的豎向裂縫或斜裂縫。


3、預制板下面產生明顯的豎向裂縫。


4、各種梁、板產生**過跨度1/150的撓度，且受拉區的裂縫寬度大于1mm。


5、搗制板上面周邊產生裂縫，或下面產生交叉裂縫。


6、框架梁在固定端產生明顯的豎向裂縫或斜裂縫

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云南思歐工程檢測鑒定有限公司（代號為YNSO）是從事房屋檢測鑒定的第三方檢驗檢測機構。本公司接受部門、社團組織、企事業單位及個人的委托，對各類建設工程和建筑材料的質量進行檢驗檢測，以保護國家、生產者、經營者、消費者的利益。 公司具備省CMA檢驗檢測資質認證以及住房和城鄉頒發的建設工程質量檢測資質證書，并通過ISO9001**質量管理體系認證。公司具備雄厚的工程檢測鑒定的技術力量，現有2名，國家一級注冊2名，國家注冊程師1名，工程師5名，檢測人員20余名，組成了一支具有高水平工程檢測鑒定能力的技術團隊。 公司與云南大學、昆明理工大學及省內外多家建筑科學研究院、建筑設計院、云南多家工程檢測鑒定機構進行技術合作，以**高質量的技術服務。公司采用國內外的儀器設備，所有檢測設備定期通過計量機構認證并有完整的計量合格證書，以確保檢測鑒定數據的準確性。能立從事以下業務：1、地基基礎工程檢驗檢測；2、主體結構工程現場檢驗檢測；3、鋼結構工程檢驗檢測；4、建筑物沉降和變形觀測（含基坑）；5、民用建筑室內環境空氣質量檢測；6、建筑電氣工程檢測；7、建筑給水、排水及采暖工程檢測；8、公路（**）工程檢測；9、見證取樣檢測。 公司自成立以來，嚴格執行國家規范和技術標準，始終堅持“公平、科學嚴謹、準確可靠、”的宗旨，并不斷提高技術能力和提升服務質量，努力服務社會。 公司人員本著科學、、、準確、及時的原則為所服務的工程項目提供了準確、可靠的試驗數據，**了社會的公認。  業務范圍 您現在的位置： 頁 → 業務范圍   檢測鑒定業務： 1.中小學、幼兒園、培訓學校等房屋的安全性鑒定 2.工業廠房安全鑒定 3.危房鑒定及各種應急鑒定 4.災后建筑物的鑒定（災后建筑物的損傷情況） 5.房屋質量安全性鑒定 6.施工周邊房屋安全性鑒定（爆破，修路影響周邊房屋） 7.拆改房屋安全性鑒定 8.房屋改變用途安全鑒定及改變使用功能鑒定 9.房屋加固增層改、修繕擴建鑒定（改變房屋受力途徑，夾層、加層改造） 10.房屋完損等級評定和房屋安全事故鑒定 11.出租房屋租賃前安全鑒定 12.文化、體育、、賓館、餐飲、商鋪、展廳等公共場 所的開業前、轉業前和資質年審前的房屋安全鑒定 13.房屋裝飾裝修安全鑒定（裝飾裝修是否影響房屋原結構安全） 14. 建筑物沉降和變形觀測 15. 民用建筑室內環境空氣質量檢測 16. 在建工程地基基礎檢測   專項檢測鑒定： 1、房屋樓板、梁、柱、墻裂縫的專項鑒定，評定是否影響結構安全 2、鋼筋（化學螺栓）拉拔試驗：掌握植筋質量是否符合國家規范要求;樓板靜載試驗：掌握樓板限承載力是否滿足設計使用要求。 3、室內環境空氣質量檢