房屋質量檢測鑒定的收費標準
廣東省物價局“關于建筑工程質量檢測收費問題的復函粵價函2002 146號文規定，建筑工程結構安全綜合鑒定收費單價為30元/㎡，且不低于1萬元。實際檢測鑒定工作中，收費一般不會**過該價格標準，深圳市住建工程檢測有限公司依據多年的工作經驗，可在滿足規范要求情況下，按市場較低價為客戶提供檢測鑒定服務，收費較低可低至2.0元/㎡，具體價格可根據建筑面積規模大小與公司溝通。
五、房屋質量檢測鑒定的程序
初步溝通，了解檢測鑒定的目的及項目規模面積等工程概況→檢測鑒定報價，制定檢測鑒定方案→簽訂檢測鑒定合同，委托方支付預付款→現場檢測，采集建筑物結構參數→數據整理，建模計算→出具檢測鑒定報告→交付檢測鑒定報告，委托方支付尾款→不合格檢測鑒定報告加固處理（另行商議）。

房屋安全性檢測主要為調查房屋的使用歷史和結構體系；測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況；采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結構和承重構件損壞部位、范圍和程度。
房屋抗震能力檢測是通過檢測房屋的質量現狀，按規定的抗震設防要求，對房屋在規定烈度的地震作用下的安全性進行評估的過程。房屋抗震能力檢測適用于未抗震設防或設防等級低于現行規定的房屋，尤其是保護建筑、城市生命線工程以及改建加層房屋。


所以，在房屋改造前，一定要進行相應的房屋使用功能改變檢測，根據檢測結果來計算符合實際功能需要的改造方案，一確保房屋的長期正常使用及安全。
房屋改造前后的安全性檢測鑒定等級劃分
根據房屋結構、裝修、設備三部分各項目完好損壞程度，房屋完損等級分為五個等級：
(1)完好房：結構完好，裝修完好，設備完好，且房屋各部分完好無損，*修理或經過一般小修就能正常使用。
(2)基本完好房：結構基本完好，少量構件有輕微損壞;裝修基本完好，小部分有損壞，油漆缺乏保養，小部分裝飾材料老化、損壞;設備基本完好，部分設備有輕微損壞。房屋損壞部分不影響房屋正常使用，一般性維修可修復。
(3)一般損壞房：結構一般性損壞，部分構件損壞或變形，屋面局部滲漏，部分結構變形，有裂縫;裝修局部有破損，油漆老化，抹灰和裝飾磚小面積脫落，門窗有破損;設備部分損壞、老化、殘缺、不能正常使用，管道不夠通暢，水電等不能正常使用。房屋需進行中修或局部大修、更換部分構件才能正常使用。
(4)嚴重損壞房：結構嚴重損壞，結構有明顯變形或損壞，屋面嚴重滲漏，構件嚴重損壞;裝修嚴重變形、破損，裝飾材料嚴重老化、脫落，門窗嚴重松動、變形或腐蝕;設備陳舊不齊全，管道嚴重堵塞，水、衛、電等設備殘缺不全或損壞嚴重。房屋需進行全面大修、翻修或改建，才能正常使用。
(5)危險房：指結構已嚴重損壞，承重構件已屬危險構件，隨時可能喪失穩定和承載能力，不能**居住和使用安全的房屋。
房屋完損狀況檢測應按《房屋完損等級評定標準》（試行本）執行，并應符合《危險房屋鑒定標準》CJ13、《工業廠房可靠性鑒定標準》GBJ144－90等相關標準的規定。


深圳市精恒工程檢驗有限公司資質齊全，收費便宜，可承接全國各地房屋安全檢測鑒定項目，按平米收費，**較低價格,歡迎咨詢。

房屋實施成套改造項目實施后評估檢測



調查和收集房屋的改造施工圖紙、變更及相關施工驗收資料；


在現場檢測的基礎上，對房屋的施工質量及缺陷損傷狀況進行評定；


對擴建處的結構材料強度進行現場測試（采用貫入法檢測砌筑砂漿的抗壓強度，采用回彈法對擴建處新增梁的混凝土強度進行檢測）


若存在問題，提出整改意見。


[1] 《房屋質量檢測規程》（DG/TJ08-79-2008）；


[2] 《房屋修繕工程技術規程》（DG/TJ08-207-2008）；


[3] 《砌體工程現場檢測技術標準》（GB/T50315-2011）；


[4] 《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規程》（JGJ/T23-2011）；


[5] 《貫入法檢測砌筑砂漿抗壓強度技術規程》（JGJ/T136-2001）；


[6] 《砌體結構設計規范》（GB50003-2011）；

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廣東建業檢測鑒定有限公司主要從事建筑(構筑物)安全檢測鑒定、評估、排查及技術咨詢、技術服務；災后鑒定、評估；室內裝飾工程質量檢測鑒定；建筑（鋼）結構、橋梁、隧道、道路的檢測；建筑幕墻結構檢測鑒定及評估；建設工程材料及施工質量檢驗檢測；地基基礎工程檢測；特種設備的無損檢測；結構加固技術咨詢、技術服務；工程監測；環境監測；建筑新材料、新技術的研發、技術服務；建筑技術咨詢；環境影響評價技術咨詢；綠色建筑及節能檢測；綠色建筑評價、能效測評；室內外環境檢測；消防設備設施檢驗檢測、電氣安全檢測和低壓電氣線路檢測；消防安全評估、安全檢測評價；防雷技術檢測評價等相關檢測活動。公司配備精良的檢測儀器和設備，有健全的各項規章制度，有明確的崗位責任制和完善的管理體系，擁有一支作風嚴謹， 協作有力的高素質檢測團隊， 具備優異的檢測能力。所有檢測人員都**了國家或地方主管部門頒發的資格證書，可有效開展各項檢測專業服務工作。公司以“遵守法律法規，全心全意的為客戶服務” 為宗旨，以“科學、、共贏”為質量方針，不斷拓展業務領域和服務范圍，不斷提高全員素質和各項檢測能力，加強檢測全過程質量控制，以管理體系的有效運行，**檢測工作的性、科學性和準確性，較好地為社會服務。