1、建筑幕墻四性檢測的定義
(1)檢測內容：建筑幕墻氣密、水密、抗風壓、平面內變形性能。
(2)檢測性質：為確定工程中幕墻是否滿足設計要求而進行的檢測，對每一個幕墻工程項目都應進行幕墻性能檢測。
(3)其他事項：目前國內對工程幕墻的四性檢測僅是對幕墻試件進行，檢測結果是對試件負責。
(4)四性檢測的時間節點和檢測目的：1)時間節點：一般應在工程設計完成后，幕墻組件批量生產、加工和幕墻安裝施工行。2)檢測目的：驗證幕墻設計的正確性、合理性、工藝性、經濟性，確定能否滿足設計的性能指標要求;同時也為改進設計、改進完善加工、組裝、安裝工藝方法提供依據;使施工單位的操作人員能夠通過幕墻試件的加工、組裝和安裝過程熟悉、掌握操作工藝和方法。
2、國家相關標準規范的要求
規范依據一：《玻璃幕墻工程技術規范》(JGJ102-2003)，P15中的4.2.10：玻璃幕墻性能檢測項目，應包括抗風壓性能、氣密性能和水密性(詞條“水密性”由行業大百科提供)能，必要時可增加平面內變形性能及其他性能檢測。條文解釋中說明：有抗震要求時，可增加平面內變形性能檢測。
規范依據二：《玻璃幕墻工程質量檢驗標準》(JGJ/T139-2001)，P20中的6.1.2：玻璃幕墻安裝，必須提交工程所采用的玻璃幕墻產品的空氣滲透性能、雨水滲漏性能和風壓變形性能的檢驗報告，還應根據設計的要求，提交包括平面內變形性能、保溫(詞條“保溫”由行業大百科提供)隔熱性能等的檢驗報告。
規范依據三：《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》(GB50210-2001)，P44中的9.1.2：幕墻工程驗收時應檢查下列文件和記錄：……6幕墻的抗風壓性能、空氣滲透性能、雨水滲漏性能及平面內變形性能檢測報告……。
規范依據四：《建筑幕墻》(GB/T21086-2007)，P32中的15.2檢驗項目。
規范依據五：《建筑幕墻》(GB/T21086-2007)，P35中的15.5.2.2交收檢驗。

水密性能檢測
通過試驗檢測，確定幕墻檢測試件在可開啟部分為關閉狀態時，在風雨同時作用下，玻璃幕墻檢測四性，阻止雨水滲漏的能力。水密性能指標表征的是建筑幕墻的舒適性能。其試驗程序如下(通常采用穩定加壓的形式)：
(1)預備加壓：壓力500Pa，加壓速度100Pa/s，持續時間3s，泄壓不小于1s。
(2)淋水：均勻地淋水，淋水量3L/(m2?min)。
(3)加壓：在淋水的同時施加穩定壓力，定級檢測時，逐級加壓至幕墻固定部分嚴重滲漏為止。工程檢測時，首先加壓至可開啟部分設計指標值，壓力穩定作用時間15min或幕墻試件可開啟部分產生嚴重滲漏為止，然后加壓至幕墻固定部分設計指標值，壓力穩定作用時間30min或幕墻試件固定部分產生嚴重滲漏為止，玻璃幕墻檢測鑒定，無可開啟部分的幕墻試件，壓力穩定作用時間30min或產生嚴重滲漏為止。

1. 鑒定的必要性
玻璃幕墻行業標準在1996年出臺，石材與金屬幕墻行業標準在2001年出臺。行業發展初期，技術標準滯后，造成“先天不足”。調研結果顯示，行業標準出臺前的建筑幕墻工程因設計、制作、安裝、檢測和驗收沒有技術依據，故存在較多的施工質量問題和安全隱患。目前玻璃幕墻行業內認定，一般玻璃幕墻設計使用年限為25年，其中玻璃粘結的關鍵材料硅酮結構膠的保用年限為10年；另外玻璃幕墻的部分節點也會在使用中產生松動、變形。已發生過外墻維護材料墜落的安全事故，并且有造成人員傷亡的案例。根據住建部《既有建筑幕墻安全維護管理辦法》（建質【2006】291號）文件，建筑幕墻原則上十年以上應進行安全性鑒定。
2.鑒定對象
出現下列情況之一時，既有建筑幕墻應按以下規定進行安全使用性能鑒定：
1） 達到建筑幕墻設計使用年**，應進行鑒定；
2） 幕墻工程 自竣工驗收后十年應進行鑒定；
3） 主體結構進行安全性鑒定，幕墻宜同時進行鑒定；
4） 幕墻經過自然災害或侵蝕，宜進行鑒定；
5） 幕墻使用發現異常時，宜進行鑒定；
6） 其他原因需要鑒定時，宜進行鑒定
3鑒定內容
3.1現場初步調查
現場初步調查內容包括以下幾個部分：
（1） 工程概況：包括建設單位、設計單位、施工單位、開竣工時間、工程結構形式等；
（2） 技術資料：包括幕墻工程竣工圖紙、現場技術核定單、結構計算書、設計變更記錄等；
（3） 工程質量**資料：包括材料質量保證書、材料復驗報告、隱蔽工程驗收記錄、工程質量檢查記錄等；
（4） 幕墻維修改造等記錄；
（5） 現場查勘：包括按資料核對實物、調查幕墻實際使用條件和內外環境、聽取有關人員的意見等；
（6） 利用收集到的各種資料，確定需要重點檢查、檢測的項目。
3.2. 玻璃幕墻檢測鑒定方法
1）玻璃幕墻主要結構材料檢測
玻璃幕墻主要結構材料有鋁合金型材、玻璃、硅酮結構密封膠、耐候膠、相應配件等：
（1）檢測檢查材料的品種、規格、特征參數等與設計文件的相符情況、主要結構構件的制作偏差、銹蝕和腐蝕、損壞等情況；
（2）鋁合金型材的檢查、檢測應包括規格、厚度、韋氏硬度、表面質量、涂膜厚度。采用游標卡尺、超聲波測厚儀和涂層厚度測量儀分別檢測立柱、橫梁的規格尺寸、厚度及涂膜膜厚，采用韋氏硬度儀檢測其硬度。若尺寸有偏差或硬度不滿足規范要求，截取適當部位的鋁合金型材，按相關規范進行材料的性能試驗；
（3）玻璃的檢查檢測包括品種、厚度、外觀質量和邊緣處理情況。主要采用觀察和手試的方法檢查外觀質量邊緣處理情況，采用游標卡尺檢測玻璃厚度；
（4）硅酮結構密封膠的檢查、檢測應包括外觀質量觀察、用游標卡尺測量厚度和寬度，采用邵氏硬度儀檢測結構膠的硬度，若不滿足規范要求，取樣到試驗室進行23℃、90℃、-30℃、浸水后、水——紫外線光照后的拉伸粘接性試驗；
（5）配件及連接件的檢查包括外觀質量、使用功能。
2） 玻璃幕墻結構構造檢測
（1）玻璃幕墻的整體及局部變形檢測：采用全站儀、直尺等檢測幕墻豎縫及墻面垂直度、幕墻平面度、豎縫直線度、橫縫直線度、拼縫寬度等；
（2）玻璃幕墻的構造節點檢查：預埋件或后植錨栓與轉接件的連接節點、連接件與承力構件的連接節點、 骨架體系的連接節點、 4玻璃面板與龍骨的連接節點、變形縫及墻面轉角處連接節點、防雷節點、 防火節點、開啟部分構造節點等；
（3）玻璃組連接件、配件檢查：隱框玻璃幕墻的玻璃裝配組件的固定壓碼規格、間距、數量，固定壓碼有無松動、變形、破損現象。檢測方法為：清除固定壓碼外側的密封膠后，觀察和手動檢查玻璃裝配組件的固定壓碼是否牢固；局部清除玻璃嵌固橡膠條，測量玻璃嵌入量； 玻璃開啟窗應檢查配件的固定質量、開關功能。
3） 根據現場調查和檢測進行玻璃幕墻結構承載力驗算，包括立柱、橫梁、玻璃面板、硅酮結構膠的承載能力驗算。
4）根據構件、子單元檢測鑒定結果對既有玻璃幕墻的安全使用性能鑒定評級。
5）根據檢測、鑒定結果提出適修性建議。
幕墻四性檢測:
一、幕墻性能檢測包括風壓變形性能、氣密性能和水密性能，即通常所謂的“三性試驗”。必要時可增加平面內變形性能及其他性能檢測。即所謂的“四性”。另外還包括幕墻保溫性能（即傳熱系數）檢測。另外加上中空玻璃露點，傳熱系數，組成幕墻“六性”，另外加上遮陽系數，可見光透射比，即所謂的幕墻“八性”。
二、角鋼和槽鋼不需要進行復試，在幕墻工程中需要復試的材料有：
1、鋁塑復合板的剝離強度；
2、石材的彎曲強度、寒冷地區石材的耐凍融性、室內用花崗巖的放射性；
3、幕墻用結構膠的邵氏硬度，標準條件下拉伸粘結強度；
4、石材用密封膠的污染性；
5、幕墻用結構密封膠、耐候密封膠與其相接觸材料的相容性和剝離粘結性試驗（這兩項指標密封膠出廠檢驗報告中不能提供，但在密封使用前必須進行復驗）。
三、復驗材料取樣數量：在需要進行復驗的材料中，同一廠家生產的同一品種、同類型的進場材料應至少抽取一組樣品進行復驗，當合同另有約定時，應按合同執行。
四、需要做現場實驗的有：
1、后置預埋件的現場拉拔試驗，抽取數量應按規范規定的比例采取隨機抽樣的依法進行；
2、硅酮結構密封膠的剝離試驗，抽取數量為每100個組件抽取1件。
3、如果采用雙組分硅酮結構密封膠，還應做混勻性（蝴蝶）試驗和拉斷（膠杯）試驗。同種類型做一組即可。
4、淋水試驗，全數進行。
五、檢驗批的劃分：
1、相同設計、材料、工藝和施工條件的幕墻工程每500～1000平方米為一個檢驗批，不足500平方米應劃分為一個檢驗批；每個檢驗批每100平方米應至少抽查一處，每處不得小于10平方米。
2、同一單位工程的不連續的幕墻工程應單獨劃分檢驗批。
3、對于異形或者有特殊要求的幕墻，檢驗批的劃分和每個檢驗批的檢查數量應根據幕墻的結構、工藝特點及幕墻工程的規模，由監理單位、建設單位和施工單位協商確定。
建筑幕墻的四性檢測的定義

1、檢測內容：建筑幕墻氣密、水密、抗風壓、平面內變形性能檢測;
2、檢測性質：四性檢測是為確定工程中幕墻是否滿足設計要求而進行的檢測。對于每一個幕墻工程項目都應進行幕墻性能檢測。
3、其他事項：目前國內的行業現狀，對工程的幕墻四性檢測僅是對幕墻試件進行，檢測結果是對試件負責。
4、四性檢測的時間節點和檢測目的：

4.1、四性檢測試驗的時間節點：
一般應在工程設計完成后，幕墻組件批量生產、加工和幕墻安裝施工行。
4.2、四性檢測試驗的檢測目的：
?驗證幕墻設計的正確性、合理性、工藝性，經濟性，能否滿足設計的性能指標要求;
?同時也為改進設計、改進完善加工、組裝、安裝工藝方法提供依據;
?使施工單位的操作人員能夠通過幕墻試件的加工、組裝和安裝過程熟悉、掌握操作工藝和方法。
幕墻檢測工作內容


1.類別幕墻檢測內容


圖紙復核根據委托方提供的圖紙，現場對構件尺寸、幕墻結構劃分等進行現場復核


2.支承構件


（1）.立柱、橫梁無明顯變形、松動。


（2）預應力索、桿無明顯松弛，鋼絞線無斷絲。


（3）金屬構件不應有明顯銹蝕。


3.主體結構連接件檢測1. 連接牢固，無松動、無脫落、無開焊。不應變形、銹蝕。


4.立柱橫梁連接件檢測1. 連接牢固，不松動。


5.面板連接件檢測（1）. 點支承幕墻駁接頭、駁接爪無明顯變形、松動，固定部位無局部破損，駁接爪與幕墻接觸襯墊和袖套無明顯老化、損壞。


（2）. 幕墻鑲嵌膠條無脫落。


（3）. 幕墻密封膠應連續，無氣泡、開裂、龜裂、粉化。


6.　結構密封膠與耐候密封膠檢測（1）. 膠條應與相接觸材料相容，不應與基材分離。


（2）. 膠條應有彈性，無明顯老化(干硬、龜裂、粉化)現象。


檢測依據


本次檢測為既有建筑幕墻現場檢測，主要檢測依據如下：


(1)《玻璃幕墻工程質量檢驗標準》 (JGJ/T 139-2001);


(2)《建筑幕墻工程檢測方法標準》 (JGJ/T 324-2014);


(3)《鋼結構設計規范》 (GB 50017-2003);


(4)《建筑結構荷載規范》 (GB 50009-2012);


(5)《混凝土結構后錨固技術規程》 (JGJ 145-2004);


(6)《鋼結構工程施工質量驗收規范》(GB 50205-2001);


(7)《建筑鋼結構焊接技術規程》 (JGJ 81-2002);


(8)其它有關的國家規范、標準;


(9)甲方提供的圖紙資料。


安全措施


幕墻檢測分為室內、室外兩部分進行檢測。


1、幕墻室內檢測時需協調大樓相關部門配合進行檢測。上班期間檢測時，盡量少影響大樓內部辦公人員。幕墻室外檢測分面進行作業，作業前應檢測各項施工措施，滿足施工要求。


2、室外檢測的工程師，需嚴格**安全。確保不發生墜落、零部件墜落等事故。進行外立面高空檢測時，建筑外約5米范圍內，安排有地面值班人員看守，設置警戒區域。對進行外立面檢測的檢測人員，到挑臺等危險部位檢測作業時，需帶好安全帶等安全用品。


3、室外幕墻檢測措施為蜘蛛人，蜘蛛人施工作業應滿足以下施工要求：


(1)上班前必須認真檢測機械設備、用具、繩子、坐板、安全帶有無損壞，確保機械性能良好及各種用具無異?，F象方能上崗操作。


(2)操作繩、安全繩必須分開生根并扎緊系死，靠沿口處要加墊軟物，防止因磨損而斷繩，繩子下端一定要接觸地面，放繩人同時也要系臨時安全繩。


(3)施工員上崗前要穿好工作服，戴好安全帽，上崗時要先系安全帶，再系保險鎖(安全繩上)，爾后再系好卸扣(操作繩上)， 同時坐板扣子要打緊，固死。下繩時，施工負責人和樓上監護人員要給予指揮和幫助。


(4)操作時輔助用具要扎緊扎牢.以防墜傷人，同時嚴禁嬉笑打鬧和攜帶其它無關物品;


(5)樓上、地面監護人員要堅守在施工現場.切實履行職責.隨時觀察操作繩、安全繩的松緊及絞繩、串繩等現象，發現問題及時報告，及時排除。


(6)樓上監護人員不得隨意在樓頂邊沿上來回走動。需要時，必須先系好自身安全繩，爾后再進行輔助工作。地面監護人員不得在施工現場看書看報，更不得隨意觀賞其它場景。并要隨時制止行人進入危險地段及拉繩、甩繩現象發生。


(7)操作繩、安全繩需移位、上下時，監護人員及輔助工人要一同協調安置好，不用時需把繩子打好捆緊。


(8)施工員要落地時，要先察看一下地面、墻壁的設施，操作繩、安全繩的定位及行人流量的多少情況，待地面監護人員處理、調整，同意后方可緩慢下降，直至地面。
4、高空作業人員和現場監護人員必須服從施工負責人的統一指揮和統一管理。


5、高空操作人員應符合**高層施工體質要求，開工前檢測身體。


6、高空作業人員應佩帶工具袋，工具應放在工具袋中不得放在鋼梁或易失落的地方，所有手工工具(如手錘、扳手、撬棍)，應穿上繩子套在安全帶或手腕上，防止失落傷及他人。


7、高空作業人員嚴禁帶病作業，施工現場禁止酒后作業，高溫天氣做好防暑降溫工作
玻璃幕墻檢測規范
（1）《玻璃幕墻工程質量檢驗標準》 JGJ/T139-2001
（2）《玻璃幕墻工程技術規范》JGJ102-2003
（3）《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》 GB 50210-2001
（4）《建筑幕墻》 GB/T21086-2007
性試驗指風壓變形性能、空氣滲透性能、雨水滲透性能和平面內變形性能。

1.玻璃幕墻抗風壓性能檢測：指幕墻在與其垂直的風荷載作用下，保持正常使用功能、不發生任何損壞的能力。


2.玻璃幕墻氣密性能檢測：指在風壓作用下，其開啟部分為關閉狀況時，阻止空氣透過幕墻的性能。


3.玻璃幕墻水密性能檢測：水密性關系到幕墻的使用功能和壽命，與建筑物的重要性、使用功能以及所在地的氣候條件有關，以10分鐘平均風壓作為定級依據。


4.玻璃幕墻平面內變形性能檢測：是由于建筑物受風荷載或地震作用后，建筑物各層間發生相對位移時，產生的隨動變形。

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