（一）溫度性裂縫可以采取以下技術手段
　　（1）屋面沒有保溫隔熱屋的增設保溫隔熱層。屋面板受陽光輻射吸收熱量較多，增設空氣隔熱層或選用導熱系數小，保溫性能優良材料作保溫層能有效 控制層面板的升溫。層面板溫度降低下，它與墻體的溫差大大縮小，能有效防止**層墻體裂縫。 （2）對已存在的溫度性裂縫且不影響結構安全的，在其裂縫穩定后用砂漿堵抹即可。 （二）沉降裂縫采用以下技術手段
　　（1）當沉降裂縫發生后沉降發展較為緩慢且有減弱趨勢時，應在裂縫穩定后對裂縫修復。修復一般用水泥砂漿﹒樹脂砂漿填縫或水泥灌漿封閉保護的方 法處理。
　　（2）當沉降裂縫發展較快且有加速趨勢時，應采取臨時支護措施，減小基礎荷載，加固基礎后修復。基礎加固常用加大基礎面積法﹒樁基礎托換法以及 注漿等改變土壤特性的方法。
　　（三）結構性裂縫采用以下技術手段。
　　（1）通過卸載方法減輕墻體荷載。對于由于荷載過大，砌體強度低，已經產生墻體裂縫的墻體，可采用減輕上層結構自重與荷載的方法。或在其**部砌 體內增設鋼筋混凝土梁承擔上部荷載。
　　（2）結構加固補強法。對于荷載較大，砌體載面尺過較小，承載力不足并已產生裂縫的墻體，可在不損害主體結構的情況下適當加大載面尺寸，以提高 其承載能力，這種方法也可以起到相應的效果。
影響功能改變的因素分析
　　4.1城市空間結構合理化
　　隨著城市產業結構的調整，中心城區內的大量傳統產業正處于更新換代的階段，并且地鐵建設促使交通方式的轉變等影響，產生了“城市邊緣地帶中心化”的過程。通過有效利用建筑功能改變，既快又省地實現產業轉型、功能升級，成為城市新興高價值和高活力的地區。
　　4.2 城市樓宇經濟產業化
　　深圳市委、市明確將“樓宇經濟”作為城市經濟發展中的新型經濟形態，推動現代服務業發展的重要載體和破解土地制約、提升城市品位、增強綜合功能的重要手段。大力發展樓宇經濟能有力推動市場變樓宇、廠房變樓宇，促進更多的現有建筑物的功能改變，進而加快“城市有機更新”步伐。
　　4.3 城市配套設施標準化
　　構建“生活品質之城”，倡導“十五分鐘文化圈”、“十分鐘體育圈”等基層配套服務的高標準，使得土地資源**的老城區難以達標，許多設施新建難度較大，有效途徑之一即就近通過建筑物功能的改變，來進一步滿足設施的服務半徑要求。
　　4.4 城市管理趨向制度化
　　隨著城市規劃法規和管理制度的完善，調控能力的加強，建筑物功能改變將從市場主導型改為由引導、市場自發相結合的建設模式；而建筑物改變功能將作為城市建設的重要手段被納入到規劃管理體系之中。

對混凝土結構進行房屋安全鑒定檢測，其主要的檢測內容有：混凝土強度、混凝土構件的外觀質量缺陷、變形和損傷、尺寸偏差、原材料性能和鋼筋的配置等檢測鑒定，在必要的時候還應該進行房屋構件進行動力檢測或者實載檢測，對于房屋建筑來說，混凝土結構質量的好壞，對房屋的安全性有著直接的影響。
　　混凝土結構房屋安全鑒定現場檢測可以使用鉆芯法或者回彈法：
　　回彈法：是利用回彈儀對混凝土表面強度進行測定，以推算混凝土整體的強度，是混凝土結構房屋安全鑒定的現場檢測過程中，較常用的非破損檢測方法，此方法的優點是簡便靈活，但是在實際的應用中有著很多的影響因素。
　　如：混凝土原材料的構成、成型、養護的方法、外加劑的種類數量等都會對檢測結果造成一定的影響，混凝土的構件都有著相關的技術規定，在使用回彈法進行混凝土強度的檢測時，必須對技術規定予以遵守。
　　鉆芯法：檢測過程是采用水冷式鉆機在混凝土的構件上鉆取芯樣試件，來進行實驗室中的抗壓強度測試，從而對混凝土的強度及內部缺陷進行檢測，鉆芯法是一種較為可靠和直接的房屋安全鑒定檢測方法，但是對建筑的混凝土結構會造成一定的損傷，因此在沒有征求到委托方的同意、或者可能產生嚴重的安全事故的情況下，較好不要使用鉆芯法來進行檢測。
房屋結構的安全鑒定檢測
　　此類型鑒定重點是復核驗算，故檢測材料強度等級是檢測的重點，其強度為以后的復核驗算提供了真實的參考依據。混凝土抗壓強度、砌筑砂漿強度等應按照《建筑結構檢測技術標準》（GB/T50344—2004）中關于抽樣方案的規定進行檢測，給出推定區間，而在即將頒布的《混凝土結構現場檢測技術標準》里規定在工程質量檢測中可以給出推定值。
　　砌筑砂漿抗壓強度也可根據《砌體工程現場檢測技術標準》（GB/T50315—2000）給出推定等級。目前砌筑砂漿抗壓強度一般為2.5MPa、5MPa 、7.5MPa 、10MPa 、15MPa 、20MPa 不等，但年代相對久遠的房屋砌筑砂漿等級還分為0.4MPa 和1MPa，所以在選取儀器時應根據檢測方法而有針對性的選擇。
　　此類型大部分現場都是已裝修、整改、加固完畢的房屋，對其進行詳細的查勘往往具有局限性，故該類型檢測內容應以復核圖紙為重點，對于房屋整體功能有無變化、截面尺寸是否和圖紙一致，以及是否存在影響其房屋正常使用的現象等都是鑒定檢測人員需要考慮的。

建筑結構火災后詳細檢測鑒定主要工作內容有
　　1）制定詳細鑒定方案。包括：研究初步鑒定結果，詳細查閱并研究相關文件資料，制定詳細調查、檢測、分析方案計劃。
　　2）對火災溫度、作用時間和范圍進行調查分析。包括：查閱火災撲救報告、火災調查報告，通過火場殘留物、結構表觀特征判斷火場溫度和作用范圍；調查確定火荷載、通風條件等，必要時進行火場溫度分析計算；繪制火災過程溫度曲線及高溫度分布圖。
　　3）對結構構件現狀進行詳細檢測。包括：檢測燒灼損傷程度、材料性能劣化程度、結構及構件變形、開裂等。
　　4）結構分析。包括：結構作用分析、抗力分析及其他性能分析。
　　5）提出鑒定結論與建議。包括：評定結構可靠性等級，提出鑒定結論，提出處理意見及建議。
A級：結構承載力能滿足正常使用要求，無危險點，房屋結構安全。
B級：結構承載力基本能滿足正常使用要求，個別結構構件處于危險狀態，但不影響主體結構，基本滿足正常使用要求。
C級：部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部出現險情，構成局部危房，一般需要加固或局部改造。
D級：承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現險情，構成整幢危房，一般應整體拆除。當大家遇到自己房屋有安全性問題的時候請勿輕視，因為這關乎您一家人甚至幾百家人員的安全，房屋有危險性的解決辦法就是找一家專業的第三方檢測機構，幫您做房屋安全性鑒定，或者危房鑒定。
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