房屋所有權人(或使用人)申請房屋安全鑒定時，應向鑒定機構提供哪些資料?(僅供參考，以當地房屋安全鑒定中心要求為準)
(1)房屋所有權證書(或證明其合法權益的有效憑證);
(2)申請人身份證件;
(3)房屋施工圖及相關技術資料。
如何鑒定
1.鑒定機構：業主可咨詢房屋安全鑒定服務中心進行鑒定；
2.鑒定時提交資料：房屋安全鑒定委托書，施工圖，委托人身份證明，法律法規規定的其他材料，房屋權屬證明或租賃合同、或者能夠證明與鑒定房屋有相關權利的有效證件，鑒定機構要求提供的其他相關技術資料；
3.鑒定流程：受申請或接受委托，調查房屋的歷史和現狀，現場查勘、檢測、記錄各種損壞數據和狀況，復核驗算、整技術資料，作出判斷、提出處建議，簽發房屋安全鑒定報告。
為保證人員以及房屋安全，當房屋存在安全隱患時，戶主需要對房屋做安全鑒定，出現安全問題及時處理。

哪些房屋可作安全鑒定?
(1)達到一定的使用年限，有老化跡象;
(2)主體結構出現裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全;
(3)改變使用功能，明顯增加負荷，有可能危及安全;
(4)發生自然災害，影響房屋正常使用;
(5)周邊環境進行地下管線、基礎、地下室施工及爆破震動作用;
(6)危及房屋安全、正常使用的其它情形。
在住進新房之前，消費者一定要找專業的房屋鑒定機構，即當地的建筑工程質量監督部門，不然**是不承認的。購房者你應該持房屋用地手續(土地使用權證)、建設手續(建設用地規劃許可證、選址意見書、施工證、施工圖紙)、消防手續等找房屋質檢部門申請驗收。
從房屋地基基礎、主體承重結構、圍護結構的危險程度，結合環境影響以及發展趨勢，經安全性鑒定和評估，可將房屋評定為A、B、C、D四個等級，其中C、D級就是通常說的危房。
如果是危房的話就可能會設置房屋加固或者房屋翻建，甚至拆除。
那么今天就將《危險房屋鑒定標準》里的等級劃分給大家詳細列出來，供大家參考：


A級：結構承載力能滿足正常使用要求，無危險點，房屋結構安全。


B級：結構承載力基本能滿足正常使用要求，個別結構構件處于危險狀態，但不影響主體結構，基本滿足正常使用要求。


C級：部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部出現險情，構成局部危房，一般需要加固或局部改造。


D級：承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現險情，構成整幢危房，一般應整體拆除。
發現房屋有危險，找誰來鑒定?
房屋所有人或其他利害關系人可以向當地正規房屋安全鑒定中心提出鑒定申請，經鑒定后確認是否構成危險。
哪些房屋需要安全鑒定
1、危險狀況
當房屋地基基礎、墻體或者其他承重構件有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等危險癥狀的，房屋需要做安全鑒定；
2、使用年限
大中型公共建筑的使用年限達到設計使用年限三分之二的需要做安全鑒定；
3、危及情形
進行管線開挖施工、地下設施施工、樁基施工和深基坑施工、爆破及降低地下水位等活動致使周邊房屋出現裂縫、變形、不均勻沉降等異常現象的需要做安全鑒定。

-/gjdfgj/-

鑫歆杰質量檢測（上海）有限公司是一家從事鋼結構檢驗檢測的第三方檢驗檢測機構。公司業務遍及全國，主營業務有：鋼結構檢測、無損檢測、性能檢測、金相分析、化學檢測、涂料檢測、應力測試、變形檢測、緊固件、質量技術服務、構件健康監測、金屬屋面抗風揭檢測、金屬板維護系統檢測、焊接工藝評定、工程勘測、房屋質量檢測等多項建筑質量檢測業務。