那么現在我就來大體的說一下，我們該如何判斷房屋主體結構是否存在安全隱患?首先我先來說一下什么是房屋的主體結構？
　　所謂主體結構也就是房屋中的主要組成部分，主要部分也就是像我們人體的骨骼一樣，是支撐整個身體較重要的組成部分。是較常見的主體結構，其中包括了房屋的大梁、柱子、樓板、承重墻、樓梯間、屋面、墻體等。根據建筑法的規定房屋的主體結構包括房屋的地基基礎工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統工程等。
既有建筑物結構檢測可分為：
　　1、 建筑結構安全性鑒
　　2、 建筑結構抗震鑒定
　　3、 建筑改變用途、改造、加層或擴建前的鑒定等。
　　建筑結構的檢測可分為建筑結構工程質量的檢測、既有建筑物結構性能的檢測。兩者之間沒有**準確的界限，其檢測項目、檢測方法和抽樣數量等大致相同，只是已有建筑結構性能的檢測可能面對的結構損傷與材料老化的問題要多一些。
　　如何判斷房屋主體結構是否有質量問題?
　　房屋的主體結構關系到房屋的整體安全，是關系到您自身的人身安全和財產安全，如果你房屋主體結構有問題，意味著房子質量存在著非常嚴重的問題。雖然很多業主都知道房屋主體結構很重要，關系到業主的重大利益，但是大部分業主還是不知道該怎么來判斷到底房屋的主體結構是否存在問題，或者存在那些問題，房屋是否安全。
房屋的完損等級評定是根據房屋的結構、裝修和設備三個組成部分的完好和損壞程度評定房屋的完損等級，將房屋評定為完好房、基本完好房、一般損壞房、嚴重損壞房和危險房五個等級。適用標準為建設部1985年頒發的《房屋完損等級評定標準》和《危險房屋鑒定標準》JGJ125-99（2004年版）。
建筑抗震性能鑒定
　　（1）對于原設計未考慮抗震設防要求或規定的抗震設防要求已經提高的建筑，需重新核查抗震措施、驗算抗震能力，對建筑的整體抗震性能進行鑒定，并提出處理意見。
　　（2）對于經過改造但改造設計未考慮現行的抗震設防要求的建筑、或**過設計使用年限的建筑，需重新核查抗震措施、驗算抗震能力，對建筑的整體抗震性能進行鑒定。
　　4、危險建筑物鑒定
　　對于需要進行建筑物危險性鑒定和等級劃分的建筑，受業主委托可進行危險建筑物鑒定。
　　加固設計、咨詢和施工服務
　　適用于混凝土結構（梁、板、柱）各種變形裂縫和受力裂縫的加固處理。
　　（2）火燒震損腐蝕建筑物的加固與防護
　　適用于火災受損、震動受損、長期腐蝕受損的建筑物及構筑物的加固處理，包括主體結構的防護處理
　　（3）現有建筑物的地基處理
　　適用于因長期地下水流作用、周邊工程活動、周邊地理環境等因素導致地基不均勻下沉，同時可能使上部建筑物開裂或傾斜。通過地基處理可以有效地加固地基、控制沉降。
　　（4）傾斜建筑物的糾偏和加固
　　適用于需要整體糾偏和相應基礎加固、結構加固的傾斜建筑物，包括已經傾斜的各種民用建筑、工業建筑和公共建筑。
　　（5）建筑物結構加固與基礎加固
　　適用于現有建筑物或在建建筑物存在結構質量缺陷、結構承載能力不足、基礎承載力不足或沉降變形等需要加固結構或基礎的情形。
建筑物的動力特性是建筑物自身固有的特性，一般指建筑物的固有頻率（周期）、振型和阻尼比等。建筑物一旦出現損傷或其它質量問題，這些參數也隨之發生改變。因此結構動力參數的改變可以視為結構質量發生變化的標志。
　　當前結構動力檢測被普遍認為是一種很前途的檢測方法，它是結構系統識別、振動理論、振動測試、信號采集和分析等多學科的一門測試技術，它的出現能較好彌補傳統的經驗方法存在的諸多缺陷和不足。特別是近年來，隨著能夠滿足結構檢測要求的強大試驗和分析處理工具的出現，高效模塊化、數字化的結構動力響應量測技術已為結構動力檢測的實現提供了強大的支持，使得結構動力檢測技術已走向成熟， 在土木工程領域的應用已日趨廣泛，不但是大學、科研機構，而且許多工程質量檢測單位也已逐步開始使用。
　　結構動力檢測方法優點很多，如該方法不受結構規模、復雜性和隱蔽性的限制，只要在可達到的結構位置安裝動力響應傳感器即可。另外結構動力檢測屬于結構無損檢測范疇，對一些已建成投入使用，而不便采取破損檢測手段的工程結構特別適用，滿足人們需求標準不斷提高的要求。
處理建議
　　根據鑒定結果，對需要加固或修繕的房屋提出原則性的處理建議。被鑒定為危險房屋的，一般可分為以下四類提出處理建議：
　　觀察使用：適用于采取適當安全技術措施后，尚能短期使用，但需繼續觀察的房屋。
　　處理使用：適用于采取適當技術措施后，可解除危險的房屋。
　　停止使用：適用于已無修繕價值，暫時不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋。
　　整體拆除：適用于整幢危險且已無修繕價值，需立即拆除的房屋。
復核驗算
根據現場檢測得到的房屋各結構構件的實際截面尺寸、材料強度及房屋結構形式，按照有關建筑設計規范對房屋主要承重構件強度、剛度進行復核驗算。只有當現場檢測結果與房屋原設計圖一致時，方可按原設計圖復核驗算。
房屋損壞糾紛的鑒定是指房屋在使用期間受到人為因素侵害，而確定責任人及其行為是否為房屋損壞的直接原因的鑒定。由于這一類鑒定的情況較復雜，且沒有統一的鑒定標準和依據，所以鑒定工作的難度較大，只能根據各個鑒定項目的不同，參考有關的教材、資料和模擬檢測的數據，綜合分析評定。

房屋尚可使用年限的鑒定是根據房屋的現狀、使用情況和使用環境等影響房屋使用壽命的因素，經過調研、分析和計算，評定出房屋還可以使用的年限，目前還沒有鑒定標準。

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