房屋地基下沉可能會導致墻體開裂，嚴重的甚至會導致房屋出現傾斜，這樣住著就很沒有安全感。很多民眾對于房子地基下沉傾斜這些都不知道怎么辦，有的甚至想著怎么拆除，但是這樣并不是的解決辦法。其實，房屋地基下沉傾斜是可以用加固施工來恢復到原來的樣子。

一、造成房屋傾斜樓歪歪的原因

1.樓歪歪房屋設計工作的失誤

許多設計人員對地基基礎問題的重要性認知不足，常把復雜的地基問題簡單化處理。

1）在填土、軟土或濕陷性黃土等厚薄不均地基上，采用條形或筏板等基礎方案，導致建筑物傾斜。

2）在深厚淤泥軟土地基上，錯誤選用沉管灌注樁、沉管夯擴樁等基礎形式，經常發生縮頸、離析、斷樁和樁長達不到持力層等事故。

3）建筑物基礎設計時，沒有掌握地基土性，缺乏認真方案比選、專家論證，采用的基礎形式不當而發生事故。4)采用強夯處理地基時。由于夯擊能量不足，影響深度達不到加固深度的要求，沒有消除填土或黃土的濕陷性，如果建筑物在使用過程中地基浸水，必然造成建筑物下沉、傾斜或裂損。

4）同一棟建筑物上選用兩種以上基礎形式或將基礎置于剛度不同的地基土層上，易發生嚴重事故。

5）對于軟土地基或建筑物形體復雜、高度變化較大時，必須按照變形與強度雙控條件進行設計，以確保建筑物的整體均勻沉降。如只做強度驗算，將會使建筑物發生不均勻或過量沉降。

6）對于欠固結的填土、淤泥等軟土地基，地面大量回填堆載，采用樁基方案時，如忽視負摩擦力的作用與計算，常發生布樁數量不足，導致樁基過量沉降、斷樁等嚴重事故，使建筑物開裂或傾斜。

7）設計人員不熟悉或沒有認真學習、掌握國家頒布的現行有關技術標準，等等。

2.樓歪歪工程勘察方面的失誤

1）如若勘測點布置過少，或只借鑒相鄰建筑物的地質資料，對建筑場地沒有進行認真勘察評價，提出的地質勘察報告不能真實反映場地條件，如巖溶土洞、墓穴等沒有被發現，甚至舊的人防地下道也被忽視，使新建的建筑物發生嚴重下陷、傾斜或開裂。

2）勘察資料不準確，結論不正確、建議不合理，給結構設計人員造成誤導。

3.樓歪歪房屋施工方面的失誤

1）基礎工程施工質量低劣，施工部門偷工減料，弄虛作假，隨便減少配筋，降低混凝土強度等級，采用劣質鋼材乃至縮小基礎尺寸，減少基礎埋深，基礎施工放線不準確等。

2）地下開挖引起地面建筑物的裂損：城市由于修建地鐵、地下街等地下建筑物，或者礦區開挖采礦、采煤巷道引發地面沉降，造成地面建筑物的下沉、開裂、傾斜等損害。

3）地基處理方面的原因：目前地基處理手段多，這方面的問題也很多，如樁端未進到設計持力層；樁徑未滿足設計要求；強夯未達到有效的影響深度;振沖碎石樁未達到振密效果;檢測手段不合理或未能正確反映實際情況等等。

4）相鄰深基坑施工引起建筑物的損壞：在高層建筑基礎工程施工中，由于深基坑的開挖、支護、降水、止水、監測等技術措施不當，造成支護結構倒塌或過大變形，基坑大量漏水、涌土失穩，基坑周邊地面塌陷，以及相鄰建筑物基礎工程的施工相互影響，都會對已建成或正在建造的相鄰建筑物造成威脅與損壞，引發嚴重的事故。

注意碳化深度的測試取值。碳化深度值的測量準確與否與回彈值一樣,直接影響推定混凝土強度的精度。在碳化深度的測試中,注意其深度值應為垂直距離,而非孔洞中呈現的非垂直距離。孔洞內的粉末和碎屑一定要清除干凈之后再測量,否則將難以區分已碳化和未碳化的界線,造成較大的測試誤差。測量碳化深度值時用專用測量儀器,不能采用目測方法。

表面上看資質并不是很重要的問題，其實不然。目前房屋安全性鑒定工作，大多結論都要依賴于檢測數據，若檢測的數據全面、詳細、準確，其鑒定結論也就科學、公正，鑒定報告才具有*性。那么，什么樣的檢測數據才具有法律效力呢？根據“*人民共和國計量法”的規定：“為社會提供公證數據的產品檢驗機構，必須經省級以上人民**計量行政部門對其鑒定、測試能力和可靠性考核合格”。

回彈法檢測混凝土抗壓強度在我國使用已達四十余年,因其簡便、靈活、準確、可靠、快速、經濟等特點而倍受工程檢測人員的青睞,是我國目前工程檢測中應用較為廣泛的檢測方法之一。當對工程結構質量有懷疑時,均可運用回彈法進行檢測。但回彈法在使用過程中還是出現了較多的操作不規范、隨意性大、計算方法不當等問題,造成了較大的測試誤差。如何**檢測精度,使其在監督檢測中發揮應有的作用,提高回彈法的檢測精度,應綜合考慮以下幾個方面因素。 1、應注意回彈法檢測的適用條件。回彈法是通過回彈儀檢測混凝土表面硬度從而推算出混凝土強度的方法,當出現標準養護試件數量不足或未按規定制作試件;對構件的混凝土強度有懷疑;或對試件的檢驗結果有懷疑時,可按《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規程》(JGJPT2322001) (以下簡稱《規程》) 進行檢測。必須注意回彈法的使用前題是要求被測混凝土的內外質量基本一致,當混凝土表層與內部質量有明顯差異,如遭受化學腐蝕、火災、凍傷,或內部存在缺陷時,不能直接采用回彈法檢測混凝土強度。

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