屋危險性等級綜合判斷結果為A級。危房安全等級評估機構出具一份有效危房安全檢測鑒定報告，但由于房屋地基不均勻沉降導致房屋整體向西傾斜率平均值約13‰，樓面傾斜明顯；房屋陽臺落水口位于陽臺東側，房屋傾斜造成樓面東高西低，陽臺廢水無法排除，出現積水現象；房屋沉降造成下水管道變形，出現排水不暢、倒泛水等損壞現象，一層住戶自行設置簡易管道直接把廢水通過外墻排出。出現整體傾斜的房屋一般為建于軟土地基上的房屋。房屋豎向主要由縱橫砌體承重，現澆鋼筋混凝土樓（屋）蓋，部分房屋設有圈梁和構造柱；房屋基礎為鋼筋混凝土條形基礎或筏板基礎，基礎持力層一般位于粉質粘土等承載力相對較高的天然地基上。為全面反映問題，按照中標準《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB50292-1999）對房屋正常使用性進行評級。屋整體向西傾斜嚴重，影響正常居住，且陽臺、廚房間和衛生間下水管道排水不暢甚至不能使用，房屋正常使用性評級為Css級。
檢測內容:


1、調查房屋建造信息資料、房屋的歷史沿革。
2、收集、補充、核對房屋的主要建筑平面示意圖。
3、測量房屋現有的傾斜。
4、房屋完損狀況現場檢測。
5、綜合評定房屋危險性等級。


檢測依據:


1、工程建設規范，《房屋質量檢測規程》DG/TJ08-79-2008
2、行業標準，《建筑變形測量規范》JGJ8-2016
3、工程建設規范，《既有建筑物結構檢測與評定標準》DG/TJ08-804-2005
4、行業標準，《農村住房危險性鑒定標準》JGJ/T363－2016
危房可以分為不同等級


1、危房需由鑒定單位提出全面分析、綜合判斷的依據，報請市一級的房地產管理部門或其授權單位審定。


2、對危房，應按危險程度、影響范圍，根據具體條件，分別輕、重、緩、急，安排修建計劃。


3、對危險點，應結合正常維修，及時排除險情。


4、對危房和危險點，在查清、確認后，均應采取有效措施，確保住用安全。


危房鑒定標準


1、為確保住用安全，對危險房屋的鑒定有所依據，特制定本標準。


2、本標準適用于房地產管理部門經營管理的房屋。對單位自有和私有房屋的鑒定，可參考本標準。
本標準不適用于工業建筑、公共建筑、建筑及文物保護建筑。


3、本標準提及的構件，是指承重構件;提及的結構，是指由承重構件組成的體系。


4、對難以鑒定的重要房屋或復雜結構，應進行必要的測試和驗算。


5、構成危險房屋的因素各地有較大差異時，各地房地產管理部門在執行本標準時，可以制定實施細則或補充規定。

一、已建房屋工程質量檢測與評估
由于設計、施工等資料不全，建成的房屋無法辦理竣工驗收手續，或雖然資料齊全，但未經竣工驗收手續即交付使用。這類檢測評估一般是出于辦理竣工驗收手續或房屋產權證的目的。圖紙不全時尚需測繪必要的建筑、結構圖紙。
二、既有建筑結構安全性檢測與評估
既有建筑結構安全性的檢測與評估，通過現場復核結構布置和荷載情況，材料性能檢測，裂縫損傷檢測，沉降變形測量，經結構驗算和分析，對結構的安全性進行評估，并提出必要的加固處理建議。
三、停建工程復工和續建檢測與評估
工程停建后重新啟動進行復工和續建時，需對已建結構進行檢測評估。對已建工程質量及其對整體結構安全性的影響進行評估，提出必要的處理措施建議。
四、房屋改建抗震鑒定
房屋建造過程中、停工續建時或使用過程中，需要加層、插層、擴建，或較大范圍的結構體系或使用功能改變等房屋改建時，需要對原有結構進行檢測和對原結構體系和構造進行鑒定、按改建結構進行結構抗震驗算，綜合評估改建后的結構抗震性能和改建方案可行性。
五、優秀歷史建筑檢測與評估
對優秀歷史建筑的檢測評估，進行歷史沿革調查、建筑風格分析、重點保護部位檢測、建筑與結構圖紙測繪、設備運行與完損程度調查，并按抗震鑒定標準評估結構抗震性能。
六、房屋損壞趨勢檢測、監測與評估
相鄰工程施工時，對施工影響范圍內的既有建筑的損壞趨勢進行檢測、監測和評估。施工前，對周圍房屋的現狀進行檢測；施工期間，對沉降和裂縫監測點進行定期監測；施工結束后，全面復核檢測房屋完損狀況和沉降變形，分析相鄰工程施工對房屋的影響。
七、其他工程檢測與咨詢
對**橋梁、構筑物、臨時看臺等其他工程結構的安全性進行檢測與咨詢，對外墻面層粘結質量、房屋滲漏等進行檢測與咨詢。


一般來說危房鑒定分為輕、重、緩、急，安排修建計劃等，下面帶大家對危房鑒定的標準做一個了解吧。讓大家了解危房鑒定的標準吧。
基礎標準
(a)條形基礎以一個自然間的單面長度為單位;
(b)獨立柱基以一根柱的單個基礎為單位;
(c)滿堂紅基礎以一個自然間的面積為單位。
1、墻以一層高、一個自然間的一面為單位;
2、梁、擱柵、檁條等以一個跨度、一根為單位
3、柱以一層高、一根為單位;
4、預制板以塊、搗制板以一個自然間的面積為單位;
5、屋架以一榀為單位。
地基、基礎標準
1、如果地基應為滑移，或者是承載能力不足還有其它原因造成不均勻沉降從而引起結構明顯的扭曲、位移、裂縫、傾斜等情況而且還有惡化趨勢。
2、基礎老化從、腐蝕、折斷等等情況造成房屋結構有明顯的扭曲、位移、裂縫、傾斜等情況而且還有惡化趨勢。
3、地基因毗鄰建筑增大荷載，
或因自身局部加層增大荷載，還有其他人為因素導致沉降，從而引起房屋結構明顯的扭曲、位移、裂縫、傾斜等情況而且還有惡化趨勢。
墻柱標準
1、墻柱產生裂紋或者保護層脫落。主要的鋼筋外漏，或者產生明顯額水平裂縫，壓碎等情況。
2、柱、墻產生傾斜，其傾斜量**過高度的1/100。
3、墻中間部位產生明顯的交叉裂縫，或伴有保護層剝落。
4、柱、墻混凝土酥裂、碳化、起鼓，其破壞面**過全面積的1/3，且主筋外露，銹蝕嚴重，截面減少。

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貴州思歐工程檢測鑒定有限公司是專業從事房屋檢測鑒定的第三方檢驗檢測機構。同時具備國家CMA檢驗檢測資質認證以及住房和城鄉頒發的建設工程質量檢測資質證書，并通過ISO9001**質量管理體系認證。公司具備雄厚的工程檢測鑒定的專業技術力量，現有2名，國家一級注冊2名，國家注冊巖土工程師1名，結構工程專業博士1名，檢測人員18名，組成了一支具有高水平工程檢測鑒定能力的技術團隊,多次參加了震后房屋安全鑒定工作。
公司與多所大學及省內外多家建筑科學研究院、建筑設計院、云南多家工程檢測鑒定機構進行技術合作，以**高質量的技術服務。公司采用國內外的儀器設備，所有檢測設備定期通過計量機構認證并有完整的計量合格證書，以確保檢測鑒定數據的準確性。目前公司通過國家CMA資質認證的主要檢測鑒定項目有：地基基礎工程檢測，建筑物危險性、抗震性能鑒定；保全鑒定；主體結構工程檢測；鋼結構工程檢測；建筑物沉降和變形觀測等。
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