興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構(gòu)筑物等建設(shè)項(xiàng)目的，建設(shè)位應(yīng)當(dāng)在開(kāi)工前向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)對(duì)施工區(qū)相鄰房屋進(jìn)行三方屋鑒定，并按照規(guī)定采取安全保護(hù)措施。
告訴您哪些房屋需要進(jìn)行房屋質(zhì)量鑒定或房屋安全檢測(cè):
學(xué)校、影劇院、體育場(chǎng)館等公共文化娛樂(lè)場(chǎng)所和大型商場(chǎng)、飯店等公共服務(wù)場(chǎng)所**過(guò)設(shè)計(jì)使用年限一半的房屋。公共建筑的使用程度非常高，所以損壞程度也比普通住宅要大，所以在**過(guò)設(shè)計(jì)使用年限一半的時(shí)候就要進(jìn)行房屋質(zhì)量鑒定與安全檢測(cè)了。
檢測(cè)儀器設(shè)備及計(jì)量器具對(duì)檢測(cè)數(shù)據(jù)準(zhǔn)確性的影響
檢測(cè)的儀器設(shè)備及各種計(jì)量器具是開(kāi)展檢測(cè)工作的較基本的前提條件，它的準(zhǔn)確度和完好程度會(huì)直接影響檢測(cè)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。
在檢測(cè)工作中，檢測(cè)人員要根據(jù)產(chǎn)品所檢項(xiàng)目的具體要求，選擇合適的檢測(cè)方法。
房屋的安全性評(píng)價(jià)
包括廠房、辦公、住宅樓、煙囪、圍墻等，其評(píng)價(jià)內(nèi)容是以可靠度、完損等級(jí)和危險(xiǎn)程度進(jìn)行技術(shù)性鑒定檢測(cè)，從而給房屋所有人或使用人對(duì)房屋的安全使用及維修提供可行的依據(jù)。

因發(fā)生自然災(zāi)害或者爆炸、火災(zāi)等事故危及房屋安全的，房屋所有人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋鑒定。
地震、臺(tái)風(fēng)自然災(zāi)害與火災(zāi)、爆炸等人為因素已對(duì)在役房屋造成了不同 程度的損傷甚至破壞。
房屋質(zhì)量問(wèn)題包括墻面脫落、屋面漏雨、門(mén)窗開(kāi)關(guān)不靈或縫隙**過(guò)規(guī)范規(guī)定等，有防水要求的地下室漏水，室內(nèi)上下水滴漏、供熱系統(tǒng)管道漏水、暖氣不熱、漏氣，電器、電線、照明燈具墜落，室內(nèi)放射性氡、甲醛、氨、苯等有毒有害氣體含量**標(biāo)等等。
對(duì)火災(zāi)溫度、作用時(shí)間和圍進(jìn)行調(diào)查分析。包括：查閱火災(zāi)撲救報(bào)告、火災(zāi)調(diào)查報(bào)告，通過(guò)火場(chǎng)殘留物、結(jié)構(gòu)表觀特征判斷火場(chǎng)溫度和作用圍；調(diào)查確定火荷載、通風(fēng)條件等，必要時(shí)進(jìn)行火場(chǎng)溫度分析計(jì)算；繪制火災(zāi)過(guò)程溫度曲線及較高溫度分布圖。
檢測(cè)人員是檢測(cè)工作的主體，所有一切檢測(cè)活動(dòng)都是以人員為中心的，因此是決定檢測(cè)數(shù)據(jù)準(zhǔn)確性的關(guān)鍵所在。

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