房屋質量檢測檢測(一)所有建設項目嚴格按照批準的規劃、設計和有關專業管理部門的要求建設完畢; (二)各專業主管部門對歸口管理的建設工程質量驗收合格，驗收資料齊全; (三)建筑渣土、施工機具和各類臨時建筑等全部拆除清運完畢，達到場清地凈; (四)具備實行封閉式物業管理的基本要求，南京房屋質量檢測。 二、房屋質量檢測標準的相關法律規定： (一)房屋建筑工程在保修期限內出現質量缺點，建設單位或者房屋建筑所有人應當向施工單位發出保修通知。施工單位接到保修通知后，應當到現場核查情況，在保修書約定的時間內予以保修。發生涉及結構安全或者嚴重影響使用功能的緊急搶修意外，施工單位接到保修通知后，南京房屋質量檢測，應當立即到達現場搶修。 (二)發生涉及結構安全的質量缺點，建設單位或者房屋建筑所有人應當立即向當地建設行政主管部門報告，采取安全防范措施;由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，施工單位實施保修，南京房屋質量檢測，原工程質量監督機構負責監督。 (一)注意看文件是否齊全：尤其要注意開發商能不能出具兩書一表。

一、房屋質量檢測  首先看房屋質量保修期有沒有過，要是沒過，房屋質量問題可以向當地質檢站投訴。    房屋質量評估應找專業機構。房屋出現質量問題應首先與開發商協商解決，并申報建交委、規劃局等相關部門進行檢測、備案。

   房屋質量爭議當事人雙方如果協商一致，可以共同委托房屋質量缺點損失評估機構做評估報告。當事人不能協商確定時，法院將在評估機構中*。對房屋質量缺點損失評估機構做出的評估報告，人民法院依法進行審查，評估機構應當出庭接受當事人質詢。對于評估機構的監督也將加強，確保評估結果的公平公正。    二、房屋質量問題如何投訴    (一)找開發商協商

   如果發現質量問題，首先找開發商，因為購房者與開發商有著直接的合同關系。開發商作為商品房的生產商和銷售商，對商品房質量承擔較終責任。開發商與購房者的質量關系通過《商品房購銷合同》和《商品房住宅質量保證書》來約束，如果購房者因質量問題要求賠償損失，應由開發商向購房者賠償，開發商再根據質量原因依照合同約定追索責任單位賠償。    (二)因商品房質量保修責任發生爭吵的，如開發商不予解決、或對開發商的解決不滿意，當事人可以向建設工程質量監督機構申請組織認定或向建設行政主管部門投訴。

房屋質量檢測要檢測什么？

（一）房屋安全檢測；

（二）房屋完損狀況檢測；

（三）房屋損壞趨勢檢測；

（四）房屋結構和使用功能改變檢測；

（五）房屋質量綜合檢測；

（六）房屋其他類型檢測；

（七）空氣質量檢測。根據購房者認為房屋存在的問題不同，可以進行不同種類的房屋質量的檢測，一般的檢測都會包括調查建筑物的使用歷史和結構體系；測量傾斜和不均勻沉降；檢測損壞程度部位及范圍；利用專業設備檢測相關數據，經過演算后分析原因進行綜合評級等。

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