從商業(yè)地產，零售，餐飲，娛樂，健身服務，休閑等功能特征來看，有些項目采用多種功能組合管理方式，有些項目采用部分功能投資形式的組合，當然，一些商業(yè)房地產項目。然后采取單一業(yè)務方法的某種功能。零售，餐飲，娛樂，健身服務，休閑等功能特征有很大差異，因此規(guī)劃，房地產回收中心，設計，結構，機電設備，信息系統(tǒng)等涉及不同的形式和標準，并確保大 - 規(guī)模可以實現流，貨物，資本流和信息流的有效運作。可以看出，商業(yè)地產的功能遠遠**過了普通住宅，公寓，房地產回收，辦公樓和別墅的房地產形式。

我們去年在南沙進行了房地產項目收購。該項目的原始所有者是在20世紀90年代談判和出售的土地。大部分土地都沒有開發(fā)。我們的客戶必須計算他們的投資收入，并且必須清楚地計算土地上的實用面積。這需要測量項目的地積比率和土地面積。但是，該項目沒有土地使用規(guī)劃許可證。我們使用的是根據控制法規(guī)和詳細規(guī)定的相關內容進行模擬和計算。在我們的客戶獲得較佳報告后，它可用于進行投資決策分析。房地產項目法律盡職調查的首要任務是驗證土地的真實性和合法性。從上述驗證角度來看，項目土地的實際部門和規(guī)劃和利用可以更加清晰地驗證，從而為購買者提供進一步投資決策的法律支持。較大的限制是避免因未能進行盡職調查而進行經濟補償的風險。

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