生產建設單位和個人應當依法做好水土流失防治工作。30多年以來，我國房地產業的發展取得了較大的發展，尤其是在1998年后，國家啟動了房地產業拉動內需，并逐步確立了房地產業支柱產業的地位，房地產開始進入持續、穩定、快速的發展，目前已進入相對成熟的發展階段。在一些大中城市，房地產項目已經成為為廣泛、擾動地表面積的開發建設項目。不予批準水土保持方案的情形??建設項目具有下列情形的，審批部門不予批準水土保持方案報告書/報告表： 1.國家發展和改革會發布的《產業結構調整目錄》中限制類和淘汰類產業的開發建設項目。 2.《國民經濟和社會發展*十二個五年規劃綱要》確定的禁止開發區域內不符合主體功能定位的開發建設項目。3.違反《水土保持法》*十四條，在25度以上陡坡地實施的農林開發項目。4.違反《水土保持法》*二十條，在縣級以上地方公告的崩塌滑坡危險區和泥石流易發區內取土、挖砂、取石的開發建設項目。 5.違反《*共和國水法》*十九條，不符合流域綜合規劃的水工程。6.根據國家產業結構調整的有關規定精神，國家發展和改革主管部門同意后方可開展前期工作，但未能提供相應文件依據的開發建設項目。7.建設的開發建設項目，其前期工程存在未編報水土保持方案、水土保持方案未落實和水土保持設施未按期驗收的。 8.同一投資主體所屬的開發建設項目，在建及生產運行的工程中存在未編報水土保持方案、水土保持方案未落實和水土保持設施未按期驗收的。9.處于重要江河、湖泊以及跨?。ㄗ灾螀^、直轄市）的其他江河、湖泊的水功能一級區的保護區和保留區內可能嚴重影響水質的開發建設項目，以及對水功能二級區的飲用水源區水質有影響的開發建設項目。10.在華北、西北等水資源嚴重短缺地區，未通過建設項目水資源論證的開發建設項目。根據水土保持方案確定的監測位置、監測內容、監測時段及頻次作好水土保持監測工作，對監測結果進行統計分析，作出評價，通過監測發現問題后要及時解決。每年對監測結果進行綜合評價與分析，編制水土保持監測報告，并報送水行政主管部門。?水土保持監測報告是設計水平年和方案服務年末的六項指標驗收的重要依據。在申請要是水土保持設施時，必須取得《水土保持監測報告》。房地產類項目屋頂綠化，是否計入植物措施面積，是否納入林草覆蓋率的指標計算？：林草植被面積指生產建設項目的防治責任范圍內所有人工和的林地、草地面積，零星植樹可根據不同樹種的造林密度折合為面積。因此，房地產項目的屋頂綠化面積，可計入植物措施面積，可納入林草覆蓋率的指標計算。開發建設項目水土保持方案是一個系統工程,在長達十幾年的不斷整理和完善后,開發建設項目水土保持技術規范及水土流失防治標準的國家標準均將相繼.但是,開發建設項目水土保持仍然是一門年輕的交叉學科,積累的經驗和數據相對有限,有關水土保持方案編制的規程,規定及編制要求等方面還存在著一些不足和問題.總結闡述了近幾年來水土保持方案的編制流程,分析了其中的制約性因素,并提出了相應的建議.咨詢編寫水土保持方案、水保監測、水保驗收？【礪鋒規劃設計研究院】做/專做新標準水土保持方案；服務優，價格低，經驗豐富；資信,10000+項目案例；認證值得信賴；團隊；礪鋒規劃設計研究院承諾不通過，

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