砌體結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)在長期的使用過程中，受重力因素、氣候條件和地質(zhì)地貌情況的影響，往往會出現(xiàn)較大程度的變形。鋼結(jié)構(gòu)和砌體結(jié)構(gòu)的變形會導(dǎo)致房屋應(yīng)力不平衡，繼而威脅房屋結(jié)構(gòu)的整體安全。對砌體結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)的安全檢測應(yīng)采用鋼筋掃描儀或激光測距儀，對二者的實際情況進(jìn)行有效檢測。其檢測方案可以參考對裂縫的檢測方案。近幾年來,地震、臺風(fēng)自然災(zāi)害與火災(zāi)、等人為因素對在役房屋造成了不同程度的損傷甚至，加之在役房屋結(jié)構(gòu)經(jīng)過長時間使用后，建筑材料、構(gòu)件和結(jié)構(gòu)都會產(chǎn)生不同程度的損傷和性能退化。外界因素和房屋自身因素的作用使得房屋存在隱患，嚴(yán)重的將會影響人們的生命財產(chǎn)。為避免事故的發(fā)生就需要對房屋進(jìn)行檢查和檢測。房屋檢測就是這么一種手段，它運用一定的技術(shù)和，通過對房屋，特別是對其結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢查測定，檢查房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，分析判斷房屋安危，從而以**生命財產(chǎn)的。本文重點描述了房屋檢測的內(nèi)容和流程并針對房屋墻面、地基、砌體強(qiáng)度的檢測技術(shù)分別作了介紹，可為其他同類工程提供參考。現(xiàn)階段進(jìn)屋安全性檢測估，其結(jié)構(gòu)分析主要是設(shè)計規(guī)范水平的驗算分析。即，按照設(shè)計規(guī)范方法，利用工程設(shè)計軟件，對房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行計算分析，并據(jù)此判定結(jié)構(gòu)安全性。這里，與新工程設(shè)計的不同之處在于計算輸入條件（如：結(jié)構(gòu)材料性能指標(biāo)、荷載條件等）引用了現(xiàn)狀檢測結(jié)果。該方法為一般所熟悉，計算軟件選擇余地較大，具有很強(qiáng)的實用性，我們近些年所完成的多數(shù)檢測項目采用了此法。用現(xiàn)行的工程設(shè)計軟件對既有房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行驗算分析經(jīng)常遇到的問題是“**規(guī)范”，如：應(yīng)力比大于規(guī)范規(guī)定、實際配筋數(shù)量不足等。發(fā)生這些問題的原因是多方面的，有的可能是現(xiàn)計算模型與原設(shè)計計算模型差異所致，也有的是新的設(shè)計規(guī)范提高了設(shè)計要求所致，更多的是上述兩種原因同時存在。工程中一般認(rèn)為“**規(guī)范”是不可接受的，需要采取相應(yīng)的處理措施，然而，長期的使用歷史表明房屋結(jié)構(gòu)具有良好的性能，此時，為了減少不必要的處理工程量，利用一些結(jié)構(gòu)概念分析方法，考慮一些建筑構(gòu)配件、建筑構(gòu)造對結(jié)構(gòu)的貢獻(xiàn)等，對設(shè)計計算模型進(jìn)行適當(dāng)修正，往往可以使驗算結(jié)果在規(guī)范許可范圍內(nèi)，取得顯著的技術(shù)經(jīng)濟(jì)利益。初步調(diào)查應(yīng)包括下列內(nèi)容：一、原設(shè)計圖和竣工圖、工程地質(zhì)報告、歷次加固和改造設(shè)計圖、事故處理報告、竣工驗收文件和檢查觀測記錄等；二、原始施工情況；三、廠房的使用條件；四、根據(jù)已有資料與實物進(jìn)行初步核對、檢查和分析；五、填寫初步調(diào)查表。初步調(diào)查表的格式宜符合本標(biāo)準(zhǔn)附錄一的要求；六、制定詳細(xì)調(diào)查計劃。確定必要的實測、試驗和分析等的工作大綱。詳細(xì)調(diào)查應(yīng)包括下列內(nèi)容：一、結(jié)構(gòu)布置、支撐系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件、結(jié)構(gòu)構(gòu)造和連接構(gòu)造的檢查；二、地基基礎(chǔ)的檢查。必要時要開挖檢查或進(jìn)行試驗；三、結(jié)構(gòu)上的作用、作用效應(yīng)及作用效應(yīng)的組合的調(diào)查分析，必要時進(jìn)行實測統(tǒng)計；四、結(jié)構(gòu)材料性能和幾何參數(shù)的檢測與分析、結(jié)構(gòu)構(gòu)件的計算分析、現(xiàn)場實測，必要時進(jìn)行結(jié)構(gòu)檢驗。多層砌體房屋的外觀和內(nèi)在質(zhì)量應(yīng)符合下列要求：1、墻體不空臌、無嚴(yán)重酥堿和明顯歪閃。2、支承大梁、屋架的墻體無豎向裂縫，承重墻、自承重墻及其交接處無明顯裂縫。3、木樓、屋蓋構(gòu)件無明顯變形、腐朽、蟻蝕和嚴(yán)重開裂。現(xiàn)有砌體房屋的抗震檢測，應(yīng)按房屋高度和層數(shù)、結(jié)構(gòu)體系的合理性、墻體材料的實際強(qiáng)?度、房屋整體性連接構(gòu)造的性、局部易損易倒部位構(gòu)件自身及其與主體結(jié)構(gòu)連接構(gòu)造的性以及墻體抗震承載力的綜合分析，對整幢房屋的抗震能力進(jìn)行檢測。當(dāng)砌體房屋層數(shù)**過規(guī)定時，應(yīng)為不滿足抗震檢測要求；當(dāng)僅有出和通道處的女兒墻、出屋面煙囪等不符合規(guī)定時，應(yīng)為局部不滿足抗震檢測要求。結(jié)構(gòu)檢測相關(guān)要求：一、在結(jié)構(gòu)布置分析中，應(yīng)重點對結(jié)構(gòu)體系、平面布置、傳力路徑、連接方式、支撐布置、構(gòu)造措施等進(jìn)行檢查和價。二、在結(jié)構(gòu)構(gòu)件裂縫分析中，應(yīng)根據(jù)裂縫位置、形態(tài)和其它檢測結(jié)果判斷該裂縫是否屬于受力裂縫。對受力裂縫應(yīng)通過承載力驗算，對非受力裂縫應(yīng)進(jìn)一步區(qū)分沉降、收縮、施工、溫度、耐久性等并分析產(chǎn)生原因。三、結(jié)構(gòu)復(fù)核時，應(yīng)明確驗算所采用的規(guī)范、計算軟件及版本、抗震設(shè)防烈度、抗震等級、場地類別、基本風(fēng)壓、地面粗糙度、材料強(qiáng)度等參數(shù)。四、結(jié)構(gòu)復(fù)核時所依據(jù)的設(shè)計規(guī)范應(yīng)根據(jù)檢測目的和檢測類型確定。對涉及改造、使用功能改變的應(yīng)按現(xiàn)行規(guī)范執(zhí)行，結(jié)構(gòu)安全性檢測宜采用建造時期處在有效期內(nèi)相應(yīng)的設(shè)計規(guī)范但不低于89系列規(guī)范。五、結(jié)構(gòu)復(fù)核時，普通民用建筑樓面的附加恒載應(yīng)不低于1.5KN/m2，屋面的附加恒載應(yīng)不低于3.0KN/m2，如有數(shù)據(jù)的可按實際取值。廠房活荷載取值除設(shè)計文件明確說明外應(yīng)不低于3.5KN/m2。樓梯恒載取值應(yīng)根據(jù)截面尺寸計算確定。六、結(jié)構(gòu)復(fù)核時混凝土強(qiáng)度應(yīng)根據(jù)檢測結(jié)果按照構(gòu)件的類別、批次進(jìn)行取值。1在條件許可情況下，可考慮對相鄰若干樓層同設(shè)計標(biāo)、同類型構(gòu)件混凝土強(qiáng)度進(jìn)行合并后的批量定。2對混凝土強(qiáng)度離散的，應(yīng)先依據(jù)規(guī)范進(jìn)行異常值剔除再作區(qū)間定。如不能進(jìn)行區(qū)間定可通過試算確定滿足承載力要求的混凝土限值，根據(jù)混凝土實測值和限值的比較結(jié)果確定應(yīng)加固構(gòu)件及是否需進(jìn)行普查（GB/T?50344-2004）。3當(dāng)構(gòu)件混凝土強(qiáng)度低于13.0MPa時，鋼筋截面面積在驗算時需考慮折減10%。七、框架柱、梁箍筋和樓板縱向鋼筋驗算時應(yīng)考慮構(gòu)造要求（小配筋率）控制還是承載力控制，在構(gòu)件級時注意區(qū)分。八、對不均勻沉降的判斷應(yīng)綜合考慮**點側(cè)向位移量，構(gòu)件裂縫分布、形態(tài)、走向，裂縫指向與結(jié)構(gòu)變形方向的吻合程度、地面變形等。九、災(zāi)害事故檢測應(yīng)考慮受損構(gòu)件在強(qiáng)度、截面尺寸、鋼筋截面面積等方面的損失。承載力檢驗：承載力是樓板的承載能力，包括強(qiáng)度、穩(wěn)定、疲勞等問題，承載力檢驗用承載力檢驗系數(shù)實測值γ0u表示。每級外加荷載值的計算見公式Qb1=k(QS-GK)×L0×b?(k=0.2,0.4,0.6,0.8,1.0）Qb2=(kQS-GK)×L0×b?(k=1.1,0.95[γcr],?[γcr],1.3)Qb3=(k／Qd?-GK)×L0×b?(k／=1.15,1.2,1.25,1.30,?…)?Qb1?Qb2?—正常使用極限狀態(tài)檢驗時外加荷載值（N）k?—正常使用極限狀態(tài)檢驗時加載系數(shù)Qb3?—承載力極限狀態(tài)檢驗時外加荷載實測值（N）k／—承載力極限狀態(tài)檢驗時加載系數(shù)Qd?—承載力極限狀態(tài)檢驗設(shè)計值（N），包括板的自重，查結(jié)構(gòu)圖集中結(jié)構(gòu)性能檢驗參數(shù)表L0—板的檢驗跨度，它等于板的標(biāo)志長度減去0.1（m）b—板的標(biāo)志長度（m）公式（4）是1～5級外加荷載值計算方法，在*5級外加荷載持續(xù)半小時后檢驗跨中撓度實測值a0q；公式（5）是6～9級外加荷載計算方法，在7、8級時觀察裂縫；公式（6）是10級以后外加荷載計算方法，每級加載系數(shù)k／增加5%，直至觀察到檢驗標(biāo)志的破壞現(xiàn)象計算出承載力檢驗系數(shù)實測值γu0見公式（7γu0?=?Qb3?/Qd?≥[γuγu0?—承載力檢驗系數(shù)實測值[γu]?—承載力檢驗系數(shù)允許值，查GB?50240-2002中《承載力檢驗系數(shù)允許值》結(jié)構(gòu)構(gòu)件缺陷與損傷1?蜂窩?honeycomb構(gòu)件的混凝土表面因缺漿而形成的石子外露酥松等缺陷。2?麻面?pockrk混凝土表面因缺漿而呈現(xiàn)麻點、凹坑和氣泡等缺陷。3?孔洞?citation混凝土中**過鋼筋保護(hù)層厚度的孔穴。4?露筋?revealof?reinforcement構(gòu)件內(nèi)的鋼筋未被混凝土包裹而外露的缺陷。5?龜裂?pcracking構(gòu)件表面呈現(xiàn)的網(wǎng)狀裂縫。6?裂縫?crack從建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)件表面伸入構(gòu)件內(nèi)的縫隙。7?疏松?loose混凝土中局部不密實的缺陷。8?混凝土夾渣concreteslag?inclusion混凝土中夾有雜物且深度**過保護(hù)層厚度的缺陷。9?焊縫夾渣?weldslag?inclusion焊接后殘留在焊縫中的熔渣。10?焊縫缺陷?welddefects焊縫中的裂紋、夾渣、氣孔等。11?腐蝕?corrosion建筑構(gòu)件直接與環(huán)境介質(zhì)接觸而產(chǎn)生物理和化學(xué)的變化，導(dǎo)致材料的劣化。12?銹蝕?rust金屬材料由于水份和氧氣等的電化學(xué)作用而產(chǎn)生的腐蝕現(xiàn)象。13?損傷?dage由于荷載、環(huán)境侵蝕、災(zāi)害和人為因素等造成的構(gòu)件非正常的位移、變形、開裂以及材料的破損和劣化等。司承接以下全國業(yè)務(wù)：1、建筑結(jié)構(gòu)的檢測可分為建筑結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量的檢測和既有建筑結(jié)構(gòu)性能的檢測。?2、當(dāng)遇到下列情況時，應(yīng)進(jìn)行建筑結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量的檢測情況規(guī)定：?1）涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件以及有關(guān)材料檢驗數(shù)量不足；?2）對施工質(zhì)量的抽樣檢測結(jié)果達(dá)不到設(shè)計要求；?3）對施工質(zhì)量有懷疑或爭議，需要通過檢測進(jìn)一步分析結(jié)構(gòu)的性；?4）發(fā)生工程事故，需要通過檢測分析事故的原因及對結(jié)構(gòu)性的影響。3、當(dāng)遇到下列情況時，應(yīng)對既有建筑結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀缺陷和損傷、結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載力、結(jié)構(gòu)變形等涉及結(jié)構(gòu)性能的項目進(jìn)行檢測：1）建筑結(jié)構(gòu)安全檢測；2）建筑結(jié)構(gòu)抗震檢測；3）建筑大修前的性檢測；4）建筑改變用途、改造、加層或擴(kuò)建前的檢測；5、建筑結(jié)構(gòu)達(dá)到設(shè)計使用年限要繼續(xù)使用的檢測；6）受到災(zāi)害、環(huán)境侵蝕等影響建筑的檢測；7）對既有建筑結(jié)構(gòu)的工程質(zhì)量有懷疑或爭議。4、建筑結(jié)構(gòu)的檢測應(yīng)為建筑結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量的定或建筑結(jié)構(gòu)性能的檢測提供真實、、有效的檢測數(shù)據(jù)和檢測結(jié)論。5、建筑結(jié)構(gòu)的檢測應(yīng)根據(jù)本標(biāo)準(zhǔn)的要求和建筑結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量定或既有建筑結(jié)構(gòu)性能檢測的需要合理確定檢測項目和檢測方案。6、對于重要和大型公共建筑宜進(jìn)行結(jié)構(gòu)動力測試和結(jié)構(gòu)安全性監(jiān)測。作業(yè)安全(高空作業(yè))有些加固工程需要進(jìn)行高空作業(yè)，和路面作業(yè)相比，高空作業(yè)存在的安全隱患較多，對于施工師傅而言，即使有著的施工經(jīng)驗，也不能忽視高空作業(yè)時的人身安全，在操作機(jī)器時，系好安全帶，確保個人的人身安**夠得以**。六、用電安全基本所有的施工工程都需要使用到電源，很多施工設(shè)備在操作時也離不開電源，不過，電源存在較多的危險因子，施工師傅在使用電源時，務(wù)必要做到用電安全，每天施工結(jié)束后，要關(guān)閉電源總閘，施工環(huán)節(jié)注意合理用電，避免出現(xiàn)短路等問題。七、用水安全很多施工材料在加固施工時都會使用到水，比如在進(jìn)行混凝土加固時，水也是必要的施工材料，在用水時，盡量避免浪費，另外，還需要注意的是，污水的排放務(wù)必按照當(dāng)?shù)?*的相關(guān)要求，不能任由隨意流淌。

??? 深圳市住建工程檢測有限公司（簡稱“住建工程檢測”）是一家專業(yè)從事建筑主體結(jié)構(gòu)檢測鑒定的第三方檢驗檢測機(jī)構(gòu)，公司經(jīng)深圳市工商局合法注冊，并**廣東省質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局頒發(fā)的檢驗檢測機(jī)構(gòu)資質(zhì)認(rèn)定證書（即CMA認(rèn)證），可以向社會出具具有證明作用的數(shù)據(jù)和結(jié)果。公司擁有自有實驗室，檢測辦公場地使用面積**過1000 平米，各項檢測儀器設(shè)備齊全，且經(jīng)過嚴(yán)格的校準(zhǔn)，操作人員經(jīng)過嚴(yán)格訓(xùn)練，熟練掌握各項儀器設(shè)備的操作及維護(hù)工作。公司有健全的各項規(guī)章制度，有明確的崗位責(zé)任制和完善的管理體系，擁有一支作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn)，協(xié)作有力的高素質(zhì)檢測團(tuán)隊。公司現(xiàn)有現(xiàn)在員工30多名，其中工程技術(shù)人員20多名，現(xiàn)場檢測協(xié)助人員10多名，辦公室文職人員6名。其中工程技術(shù)人員中具有技術(shù)職稱2名，中級技術(shù)職稱2名，初級技術(shù)職稱16名，檢測人員全部**了國家或地方主管部門頒發(fā)的資格證書。公司緊跟國家發(fā)展步伐，與時俱進(jìn)，立足深圳，面向全國開展建筑物主體結(jié)構(gòu)檢測鑒定業(yè)務(wù)，目前已在全國各地設(shè)置分支機(jī)構(gòu)。如北京、天津、遼寧、江蘇、安徽、山東、河南、河北、廣西、海南、福建、江西、內(nèi)蒙古、吉林、西藏等各地均設(shè)有辦事處。公司以“遵規(guī)守法、為民服務(wù)”為宗旨，以“優(yōu)質(zhì)、信譽(yù)可靠”為質(zhì)量方針，不斷拓展業(yè)務(wù)領(lǐng)域和 服務(wù)范圍，不斷提高全員素質(zhì)和各項檢測能力，加強(qiáng)檢測全過程質(zhì)量控制，以管理體系的有效運行， **檢測工作的性、科學(xué)性和準(zhǔn)確性，較好地為社會服務(wù)。