本公司擁有、齊全的房屋質量檢測儀器設備和一批富有房屋檢測經驗的人士。業務范圍包括房屋完損狀況、安全、損壞趨勢、結構和使用功能改變、綜合檢測及其它類型房屋檢測。從事住宅、別墅、商場、寫字樓等各類民用建（構）筑和大型工業廠房等質量檢測。 房屋安全性檢測與評估，一般需要通過現場復核結構布置和荷載情況，材料性能檢測，裂縫損傷檢測，沉降變形測量，經結構驗算和分析，對結構的安全性進行評估，并提出必要的加固處理建議。
房屋架構可分為磚混結構、磚木結構和鋼筋混凝土結構。那么結構是房屋的骨架，其質量好壞至關重要，但實踐中卻因其驗收的難度而購房者所忽視或放棄。房屋的結構質量與房屋的安全性、使用性和耐久性密切相關，作為業主的你可千萬不能大意，如果你發現了大面積結構性裂縫而且又是關鍵部位裂縫，建議專業的驗房師來驗看并出具驗房報告，持驗房報告找開發商要求退房及賠償。
步驟/方法
1檢查房屋有無裂縫。主要是看大的裂縫，不是結構問題造成的細小裂縫可以忽略，注意區分。
(1)查看房屋主臥及客廳靠近露臺的地面上有無裂縫。與房間橫梁平行的裂縫，修補后不會妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴重，存在結構性質量問題。
(2)露臺處的兩側墻面是否有裂縫，若有亦屬嚴重質量問題。房屋的結構問題常出現在陽臺，發現房間與陽臺的連接處有裂縫，也是屬于比較嚴重的質量問題。
(3)承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個墻面且穿到背后，存在危險隱患。
(4)墻身、墻角接位、棚有無裂痕。
2檢查空鼓。
如何區分空鼓：用手做敲門狀或用木棍，輕敲，如果聽到有空響聲說明有空鼓，反之說明墻面情況良好。
(1)地面空鼓檢查：輕敲所有的地面，特別是腳線一圈。
(2)輕體、屋空鼓檢查：迎光檢查墻體、屋是否有隆起或凹陷的地方。
(3)檢查房屋傾斜程度
雖然檢查房屋的傾斜度需要專門的儀器,但購房者用目測的方法在房屋四周取不同的角度,不同距離觀測也能發現問題。也可在房或較高處某窗口用細繩栓上一重物,沿墻放下到墻腳,檢查墻體傾斜程度。發現墻或柱有傾斜，其傾斜率大于0.7%，或相鄰墻體連接處斷裂成通縫的，則都有結構安全隱患。
(4)鑒別外墻面施工質量
如果外墻面采用飾面磚，應該主要觀察是否有脫落和凸凹不平的現象，飾面磚的接縫是否水平和垂直，飾面磚的色彩、質感是否協調。在觀察外墻時還有很重要的一點要提醒大家，如果發現外墻出現的裂縫有貫穿性的，那么此房屋一定在設計或施工的某些環節出現問題，應該請房屋質量鑒定部門進行重新鑒定。外墻滲水是多層住宅的一個質量通病，一般有下列幾種情況：外山墻滲水、外墻窗框滲水、墻洞滲水、陽臺滲水，所以我們在看房時應該選擇在雨天去，注意觀察外墻的接縫處、墻面有無明顯的水印及霉點。

房屋危險級別的評定方法：
1、先是綜合評定，它分三個層次進行：
層次為構件危險性，其等級評定應分為危險構件(Td)和非危險構件(Fd)兩類。
*二層次為房屋組成部分(地基基礎、上部承重結構、圍護結構)危險性，其等級評定分為a、b、c、d四等級。
*三層次為整體房屋危險性，其等級評定應分為A、B、C、D四等級。
2、房屋危險性的等級：
A級：結構承載力能滿足正常使用要求，未發現危險點，房屋結構安全。
B級：結構承載力基本能滿足正常使用要求，個別結構構件處于危險狀態，但不影響主體結構，基本滿足正常使用要求。
C級：部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部出現險情，構成局部危房。
D級：承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現險情，構成整幢危房。
勘查危房的一般程序：
危房是以幢為單位的，按照建筑面積進行計量，分地基基礎、上部承重結構、圍護結構三個部分進行勘查。查勘的程序和步驟是由下而上、由外及內、逐層進行。先要勘查房屋所處的周圍環境和排水系統，其次是勘查房屋的角、山墻、外墻及外觀形態，接著是過道、樓梯間和室內，后勘查屋蓋部分。

房屋安全檢測流程：
1：接受委托接受房屋受檢人的委托，進行對房屋檢測。
2：收集 資料現場調查對房屋的結構圖紙和相關檢測數據搜集。
3：制定方案制定的方案必須提交房屋檢測主管部門組織技術審查，在對方案存在的問題和項目進行修改和補充，直至方案通過審查；
4：現場檢測在方案審查通過以后，根據方案列出的項目對房屋進行現場檢測。
5：信息處理綜合分析根據檢測和取樣得到的數據和樣本進行檢測計算。根據房屋現狀和檢測取樣得到的數據進屋綜合分析。
6：編寫報告編寫報告必須提交房屋檢測主管部門組織技術審查，對報告的問題和項目進行修改和補充，直至報告通過審查；
7：簽發報告在報告審查通過以后，出具的檢測報告。

房屋安性房屋可靠性質量檢測標準
標準修訂及實踐操作中的幾點探討
對即有建筑或房屋進行安全（可靠性），是確定建筑或房屋安全（可靠性）的重要技術手段，是建筑或房屋的使用、維護、加固、拆除及責任追究的科學依據，對維護社會的和諧、穩定，**廣大的生命財產安全有著重要的作用和意義。  現行對建筑或房屋進行安全（可靠性）的標準和行業標準主要有《民用建筑可靠性標準》（G292-1999）和《危險房屋標準》（JGJ125-99），是和規范各種行為的技術標準。其程序合理，方法科學，操作簡便、結論。  但是隨著時間的推移、社會的發展、技術的進步和人們法制觀念的提高，在實踐操作中，我們也發現其中的一些問題與不足。在此，筆者提出一些個人的觀點與建議，旨在拋磚引玉，以引起有關部門、科研機構、主編單位、學者和的重視，共同探討，從而使之更趨規范和完善。
標準的復審與修訂：根據《工程建設標準規范管理辦法》*四條規定： 標準的管理部門和單位，既要根據當前的生產、建設和科學技術水平，及時組織制訂相應的標準，并保持其相對穩定性；又要根據生產、建設和科學技術發展的需要，不斷總結生產、建設革新創造和科學試驗之有效的成果，適時組織修訂原標準或制訂新標準。   標準的修訂，原則上每隔二至三年進行一次局部修訂；每隔五年左右進行一次復審、修訂。  而現行的《民用建筑可靠性標準》（G292-1999）和《危險房屋標準》（JGJ125-99），均是1999年發布的。其中，只有《危險房屋標準》在2004年進行了局部修訂，二者均已過《工程建設標準規范管理辦法》規定的修訂、復審時間。因此，建議對這兩個標準進行重新修訂、復審。
本公司從事于：歷史檢測（辦房產權前的檢測）、出租房屋租賃前的質量檢測、房屋完損等級評定、房屋改變使用用途安全及改變使用功能、文化、、賓館、餐飲、商鋪、等公共場所的開業前、拆改房屋安全、危險房屋、火災后建筑結構安全檢測、房屋地基承載力及抗震、及施工震動等原因引起的房屋損壞、混凝土長期性和耐久性能檢測、結構變形與沉降檢測、房屋加固、增層、改造、廠房外商驗廠檢測。

廣東建業檢測鑒定有限公司成立于2015年，是政fu部門比準的一家房屋質量檢測鑒定機構。為了好的服務社會，經上級部門批準與2015年注冊成立房屋質量檢測公司，目前機構的房屋質量檢測**了計量認證合格*。房屋站加入了中國物業管理協會房屋安全，是**的房屋質量檢測機構之一。廣東建業檢測鑒定有限公司從事物改造補強工程的設計及施工。企業擁有雄厚的技術力量，同時擁有的施工團隊，施工服務項目包括大跨橋梁、高速公路、民用建筑、工業廠房、商業設施、文體場館、砌體結構、鋼結構、木結構等結構體系的建（構）筑物。在結構加固補強方面我們常用的幾大方法有：加大截面法、置換混凝土法、體外預應力法、灌漿補強、增設構件支點、卸載工藝，以及配套的幾大技術植筋、錨栓、修補裂縫、鋼筋除銹、切割鉆孔等施工技術。同時地基處理、基礎加固、糾偏平移、橋梁加固、抗震加固、房屋增層、結構托換等專項技術，我們也進行了廣泛的應用。公司的施工案例遍及全國。　　廣東建業檢測鑒定有限公司是眾多設計單位*的施工企業，同時我公司也踴躍參與各項活動，為“構建和諧社會”出一份力，爭取做加固改造行業的新軍。本公司堅持“誠信、開拓、責任、創新”的理念為廣大顧客服務！您的滿意是我們的追求，歡迎您的來電垂詢！！