科興科學園是指位于位于深圳高新科技園核心區(qū)，坐擁南山科技園全商務圈，踞守北環(huán)大道與深南大道兩條**核心樞紐的**標準辦公商務一站式生態(tài)辦公新模式園區(qū)。
科興科學園的建筑外立面全部為雙銀中空LOW-E玻璃幕墻結(jié)構(gòu)，在隔絕外部噪音的同時，更注重其熱量控制、制冷成本和外部陽光投射舒適平衡。同時采用美國約克暖通空調(diào)設備制冷主機應用水蓄冷系統(tǒng)，平衡日間高峰與夜間低谷用電，利用峰谷電價差異顯著減少能耗，真正做到低碳節(jié)能，大降低企業(yè)后期運營成本支出。同時為**辦公區(qū)域的通風與采光，科興科學園不僅有3.9米標準層高，還在建筑層打造雙層7.8米挑高大堂，滿足舒適辦公需求。
科興科學園位于深圳高新科技園核心位置，體量磅礴，配套完善。項目地處深圳灣口岸、蛇口碼頭、機場多為交通樞紐中心，踞守北環(huán)大道與深南大道兩條**主干道，10分鐘上廣深高速，15分鐘連接深圳灣口岸/蛇口碼頭，20分鐘直達**機場，30分鐘暢通全城。
地 鐵13號線（建設中）、21號線（建設中）科興站與本項目無縫接駁，地 鐵1號線深大站距離本項目900米。
10分鐘連接深圳灣口岸；
15分鐘瞬達福田CBD；
20分鐘即至蛇口碼頭；
30分鐘連通寶安**機場。
科興科學園園區(qū)介紹：
科興科學園位于南山科技園中區(qū)科苑中路，雄距南山高新產(chǎn)業(yè)園中心。項目總占地面積8.5萬平方,總建面約23萬平方,其中商業(yè)及配套約4萬平方,停車位5000個,單車位1000個,項目分兩期開發(fā)。
科興科學園雄踞南山高新科技園區(qū)中心，攜正中傳奇，再造高新園**之作。項目體量磅礴,綠化率達52%，是高新園內(nèi)大體量、規(guī)劃完善的花園式商業(yè)綜合體，配備**寫字樓、五星級酒店、會所、時尚購物、餐飲，同時園內(nèi)奢享4萬平米商業(yè)步行街和4萬㎡中庭平臺花園，更有銀行、 咖啡廳、茶藝館、書吧、美容館、便利店、大堂吧等員工日常生活配套設施分布其中，生活、辦公，休閑一站式輕松享受，以中區(qū)核心之勢，時刻聚焦**資本目光，**新商務時代。
科興科學園開發(fā)商：
正中集團正式成立于2003年12月，成立10年來，逐步形成了以房地產(chǎn)及為主業(yè)，高爾夫、酒店、餐飲為副業(yè)的綜合性集團化企業(yè)，下設正中置業(yè)集團和正藥集團。集團總部位于中國深圳，員工逾四千人，總資產(chǎn)逾300億元。 正中置業(yè)集團成立十年來，成功開發(fā)了寫字樓。
類型信息
主導產(chǎn)業(yè)：金融投資,電子信息,文化創(chuàng)意,其他
已入駐企業(yè)：IBM、ISTC、菲利浦、康柏、佛雷、三星、邁迪特、愛普生、微軟、騰訊、華為、中興、聯(lián)想、方大、德賽、長虹、曙光、飛通、邁瑞、TCL、創(chuàng)維、海普瑞等。
建筑信息
開間面積：500,600,800平米
建筑高度：共30層
層 高：3.9米
凈 層 高：2.8米
可否分割：否
裝修標準：毛坯
物業(yè)信息
物業(yè)公司：深圳市正中物業(yè)管理有限公司
物業(yè)費用：12.50元/平米*月
內(nèi)部配置
網(wǎng)絡接口：預留供　　水：**
電話接口：預留
空　　調(diào)：VRV中央空調(diào)食　　堂：兩個員工餐廳
車　　位：2010個
電　　梯：4部客梯，2部貨梯供　　電：**
供　　暖：集中
周邊配套
休閑：一佳百貨、籃球公園
餐飲住宿：老紹興酒樓、麥當勞、嘉旺
住宅小區(qū)：科苑花園、科苑居
郵政金融：中國銀行、建設銀行、招商銀行、光大銀行
交通信息
公交站點：科苑北站
公交線路：36路; 49路; 81路; 209路; 233路; 236路; 334路; 334區(qū)間線; 339路; b606路; b682路; b839路; e19路; e9路; m209路; m243路; m299路; m313路; m355路; m391路; m429路; 高峰專線11路; 高峰專線22路; 高峰專線7路; 高峰專線9路
地鐵站點：公交科技園站
地鐵線路：地鐵一號線

科興科學園項目基本參數(shù)
總樓層：一期19層；二期43層
大堂高度：11m；約面積：5000㎡
層 高：4.3m；凈高2.9m
停 車 位：5700個
停 車 費：600/月
建筑高度：**200m
占地面積：8.5萬㎡
辦公體量：約60萬㎡
商業(yè)體量：6萬㎡（各式餐飲、休閑、一應俱全）
電 梯：德國蒂森克虜伯、通力電梯（共79臺）速度達到6m/s
物業(yè)公司：深圳正中企業(yè)服務有限公司
開發(fā)商：深圳科興生物工程有限公司
地 址：南山區(qū)科技園中區(qū)科苑路15號
地 鐵1號線： 深大站A4出口800m

科興科學園二期將與已建成的A、B、C棟組合形成氣勢磅礴的商務綜合體樓群。二期辦公樓由數(shù)棟立的**高層塔樓組成，為南山高新技術產(chǎn)業(yè)園標志性建筑樓群。項目設置有****寫字樓、餐飲體驗中心及會所，形成一座立體城市。這座摩天大樓、生態(tài)園林、體驗消費結(jié)合的立體城市，將形成深圳乃至**的焦點，成為巨大的財富引擎。

研發(fā)基地科興科學園寫字樓直租公司物業(yè)歡迎垂詢，位于南山高新技術產(chǎn)業(yè)園核心位置，高新區(qū)科苑路15號，是正中集團又一商務巨作，是科技園**體量、規(guī)劃完善的商務綜合體。位于科技園中區(qū)核心位置，毗鄰主干道科苑大道，距1號線“深大站”10分鐘步行距離。物業(yè)管理費：12.5元/平/月園區(qū)環(huán)境科興科學園目前有3棟大廈（A,B,C），配以**標'研發(fā)基地科興科學園寫字樓直租公司物業(yè)歡迎垂詢，位于南山高新技術產(chǎn)業(yè)園核心位置，高新區(qū)科苑路15號，是正中集團又一商務巨作，是科技園**體量、規(guī)劃完善的商務綜合體。位于科技園中區(qū)核心位置，毗鄰主干道科苑大道，距1號線“深大站”10分鐘步行距離。也是**將花園植入寫字樓的建筑，一期總建面23萬㎡，占地;8.5萬㎡。包含三棟**寫字樓和40000㎡的十字型商業(yè)配套街區(qū)，優(yōu)美的園區(qū)環(huán)境，及空中花園吸引很多企業(yè)入駐。
科興科學園交通四通八達，離羅寶線深大地鐵A4出口僅8分鐘路程；樓下公交站達3個，近十幾路公交車經(jīng)過，便利企業(yè)員工上下班，便利企業(yè)商務貿(mào)易往來。位于南山科技園中區(qū)科苑北路，雄居南山高新產(chǎn)業(yè)園中芯，研發(fā)總部，深圳高新區(qū)核芯，世界五*AECOM園林設計。
停車位3500多個，不用擔芯找不著地方停車；通力電梯80部，不用擔芯上下班擁擠。
自然、科技、生態(tài)、人文、休閑的低密度生態(tài)辦公環(huán)境，4萬平方平臺花園，綠化率達52%，是深圳市**將花園植入寫字樓的建筑，是科技園**體量蕞大、規(guī)劃蕞為完善的商務綜合體。
科興科學園二期D棟將與已建成的A、B、C、D棟組合形成氣勢磅礴的商務綜合體樓群。
二期辦公樓由3棟立的**高層塔樓組成，為南山高新技術產(chǎn)業(yè)園標志性建筑樓群。
項目設置有****寫字樓、餐飲體驗中心及會所，形成一座立體城市。
這座摩天大樓、生態(tài)園林、體驗消費結(jié)合的立體城市，將形成深圳乃至**的焦點，成為巨大的財富引擎。
在租面積：200平至1萬都有，一期辦公室精裝，二期毛坯。戶型方正，使用率8成。
物業(yè)管理費：16.5元/平
空調(diào)：計。

專注于深圳南山科技園、后海、深圳科技生態(tài)園、福田中心區(qū)寫字樓租賃。
專注于深圳南山科技園、后海、深圳科技生態(tài)園、福田中心區(qū)寫字樓租賃。