目前學術界和執(zhí)業(yè)界的普通共識，資產評估可以表述為：資產評估是專業(yè)機構和人員按照法律、法規(guī)以及資產評估準則，根據特定目的，遵循評估原則，依照相關程序，選擇適當?shù)膬r值類型，運用科學方法，按照規(guī)定的程序和標準，對資產價值進行分析評定、估算。資產評估的功能（一）評價及評估功能它是指資產評估具有評定估算資產價值的內在和能力.（二）管理的功能它是指在以公有制為基礎的市場經濟初級階段中，賦予資產評估的功能.（三）公證的功能它是指資產業(yè)務，評估對象和評估報告的使用者的性要求資產評估發(fā)揮公證作用的職能.*二節(jié)?價值類型和評估目的（一）資產評估的價值類型資產評估中的價值類型是指資產評估結果的?價值屬性及其表現(xiàn)形式.（二）資產評估目的資產評估的目的有資產評估一般目的和特定目的之分.資產評估一般目的包含著特定目的，而資產評估特定目的則是一般目的的具體化，一是建立了以執(zhí)業(yè)質量為核心的檢查長效機制；二是推動了資產評估準則的貫徹落實；三是促進了資產評估行業(yè)執(zhí)業(yè)質量的明顯提高；四是建立了一套定性和定量相結合的檢查方法；五是培養(yǎng)了一批相對穩(wěn)定的檢查人員。資產評估的種類（一）按資產評估工作的內容分為評估，評估復核和評估咨詢。（二）按資產評估與評估準則的關系分為完全評估和限制評估。（三）按資產評估對象及適用原則分為單項資產評估和整體資產評估。資產評估主要發(fā)揮以下三個方面的作用1、咨詢作用從某種意義上說，資產評估屬于一種專業(yè)技術咨詢活動，具有咨詢的作用。咨詢的作用是指資產評估結論為資產業(yè)務提供專業(yè)化估價意見，該意見本身雖然沒有強制執(zhí)行的效力，但可以作為當事人要價和出價的參考。2、鑒證作用鑒證由鑒別和舉證兩個部分組成。鑒別是專家依據專業(yè)原則對資產交易的現(xiàn)時價格做出的立判斷，而舉證則為該判斷提供理論和事實支撐，使之做到言之有理、持之有據。3、促進作用資產評估的促進作用主要表現(xiàn)在三個方面:一是可以促進資源優(yōu)化配置，二是可以促進產權主體維護自己的合法權益，三是可以促進資產評估工作的**化和進一步對外開放。資產評估的特點（一）現(xiàn)實性：現(xiàn)實性是指以評估基準日為時間參照，按這一時點的資產實際狀況對資產進行的評定估算。現(xiàn)實性要求資產評估活動必須關注資產的現(xiàn)實存在狀況，其假設特定資產（動產、不動產、無形資產及企業(yè)產權等）在未來會延續(xù)當前時點的存續(xù)狀態(tài)。而在以投資評估為目的的資產評估中，則會更多的考慮新的產權主體引入所帶來的協(xié)同效應。（二）市場性：市場性是指資產評估區(qū)別于其他會計活動的顯著特征，資產評估活動更加關注公開市場價值，而非賬面上對于歷史成本的記載。（三）預測性：預測性是指用資產的未來時空的潛能說明現(xiàn)實。資產評估是在社會化大生產和商品經濟發(fā)展到了相當高的程度以后才出現(xiàn)的。是指專門的機構或專門評估人員，遵循法定或公允的標準和程序，運用科學的方法，以作為計算權益的統(tǒng)一尺度，對在一定時點上的資產進行評定估算的行為。（四）咨詢性：咨詢性是指資產評估結論是為資產業(yè)務提供專業(yè)化估價意見，這個意見本身并無強制執(zhí)行的效力，評估者只對結論本身合乎職業(yè)規(guī)范要求負責，而不對資產業(yè)務定價決策負責。在資產評估行業(yè)十四五規(guī)劃中，擴大咨詢在資產評估業(yè)務收入中的比例已成了一個重要的命題。我們公司一貫堅持以人為本，走“以質量求生存，以效益求發(fā)展”的企業(yè)建設之路，以逐步建立科學化、規(guī)范化的管理體系，具有很強的市場競爭能力。

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