近年來各個地方的地震災害越來越頻繁，人們防震抗震意識也逐漸增強。而對于這種人群密集的地方，校舍又有比較久歷史的建筑，抗震檢測鑒定更加不能忽略。廣東華洋為龍山中學宿舍樓做了一次細致的房屋抗震檢測鑒定。1.宿舍樓使用情況調查和結構體系檢查檢測。2.結構變形觀測：對具備觀測條件的建筑陽角部位的變形進行測量。3.構件強度檢測：采用鉆芯法對框架構件的混凝土強度進行檢測。4.上部結構構件實體檢測：檢測項目包括構件的截面尺寸、鋼筋配置情況等。5.損傷缺陷檢查檢測：對上部結構構件和圍護系統(tǒng)構件損傷及缺陷。混凝土強度檢測之試件法　　應用試件法檢測混凝土強度的主要過程可概括為：將用于工程澆筑的混凝土取樣放入試模內，在培養(yǎng)28小時以上之后對其進行抗壓實驗。應用試件法檢測混凝土強度，可以很大程度的反映混凝土的實體強度，直觀性強，且是一種比較經(jīng)濟的檢測方法。　　下列情況下，現(xiàn)有建筑應進行抗震鑒定　　《建筑抗震鑒定標準》GB?50023-2009?下列情況下，現(xiàn)有建筑應進行抗震鑒定：　　1.接近或**過設計使用年限需要繼續(xù)使用的建筑。　　2.原設計未考慮抗震設防或抗震設防要求提高的建筑。　　3.需要改變結構的用途和使用環(huán)境的建筑。　　4.其他有必要進行抗震鑒定的建筑。　　房屋安全鑒定工作的重要作用　　房屋安全鑒定工作的重要作用之一是防災和減災。房屋遭受自然災害或火災等突發(fā)事故的侵襲后或房屋承受的重量過重的時候，房屋的結構會受到不同程度的損傷甚至破壞，通過對受損房屋進行鑒定來確定房屋是否符合安全使用條件，或采取排險解危措施后繼續(xù)使用，另一方面，加強房屋的日常鑒定與管理，可以及時維護、加固已損壞房屋，保持房屋預定地抵御突發(fā)災害的能力，從而降低自然災害或火災事故等給房屋造成的破壞或人員財產損失，起到防災減災的作用。當房屋鑒定為危房時，應該如何處理　　經(jīng)過房屋安全鑒定對于存在危險構件的房屋，可根據(jù)危險構件的破損程度和具體情況采取以下相應的處理措施：　　1.減少房屋結構使用荷載。　　2.對危險結構進行加固或更換危險構件。　　3.架設臨時支撐。　　4.觀察使用或停止使用。　　5.拆除部分或全部構件。　　幕墻四性具體檢測內容　　1.氣密性能檢測：通過試驗檢測，確定幕墻檢測試件在風壓作用下，幕墻可開啟部分處于關閉狀態(tài)時的可開啟部分以及幕墻整體阻止空氣滲透的能力。氣密性能指標的大小直接影響的是幕墻的節(jié)能和隔聲性能，　　2.水密性能檢測：通過試驗檢測，確定幕墻檢測試件在可開啟部分為關閉狀態(tài)時，在風雨同時作用下，阻止雨水滲漏的能力。水密性能指標表征的是建筑幕墻的舒適性能。　　3.抗風壓性能檢測：通過試驗檢測，確定幕墻檢測試件在可開啟部分處于關閉狀態(tài)時，在風壓作用下，幕墻變形不**過允許值且不發(fā)生結構損壞(如裂縫、面板破損、局部屈服、粘接失效等)及五金件松動、開啟困難等功能障礙的能力。　　4.平面內變形能力檢測：通過試驗檢測，確定幕墻檢測試件在樓層反復變位作用下保持其墻體及連接部位不發(fā)生危及人身安全的破壞的平面內變形能力。房屋抗震檢測鑒定的檢測過程：　　a、收集房屋的地質勘察報告、竣工圖和工程驗收文件等原始資料，必要時補充進行工程地質勘察。　　b、全面檢查和記錄房屋基礎、承重結構和圍護結構的損壞部位、范圍和程度。　　c、調查分析房屋結構的特點、結構布置、構造等抗震措施，復核抗震承載力。　　d、房屋結構材料力學性能的檢測項目，應根據(jù)結構承載力驗算的需要確定。　　e、一般房屋應按《建筑抗震鑒定標準》GB50023-95，采用相應的逐級鑒定方法，進行綜合抗震能力分析。　　房屋安全檢測中的各類裂縫　　(1)微裂縫：細微和短的裂縫，一部分在砂漿里，一部分在骨料和砂漿的界面上，通常只能用顯微鏡才能看見。這種裂縫由內應力或應力流的轉向產生，需要用高靈敏度的超聲檢查。特別是沿混凝土澆筑方向的微裂縫會降低抗拉強度和增大抗拉強度的離散性。　　(2)貫穿裂縫：指貫穿構件整個橫截面的裂縫，由軸心受拉或小偏心受拉形成。　　(3)彎曲裂縫：這種裂縫始于受彎構件的受拉邊緣，常止于中和軸以下。　　(4)中間裂縫和粘結裂縫：在通過配筋區(qū)的貫穿性裂縫之間，有時形成很小的中間裂縫，此種裂縫大部分只達到外層鋼筋處，并可由早期的表面裂縫或小的內部粘結裂縫引起。　　(5)剪切裂縫：此種裂縫是由剪力或扭矩引起的斜向主拉應力造成，且與鋼筋軸線成一定的夾角。由剪力引起的剪切裂縫，可由彎曲裂縫演變而成，或者在梁腹中開始。出現(xiàn)下列情形的也需委托房屋檢測機構進屋安全鑒定　　(一)房屋地基出現(xiàn)不均勻沉降。　　(二)房屋因火災、爆炸、碰量、振動等原因，可能導致房屋結構損傷。　　(三)房屋遭受地露、洪水、泥石流、風災等自然災害，可能導致房屋結構損傷。　　(四)房屋出現(xiàn)開裂、變形等結構損傷等情況。　　(五)房屋使用者或所有人擅自變動房屋主體和承重結構。危險房屋等級分幾類?　　房屋根據(jù)房屋地基基礎、上部承重結構及圍護結構的危險程度分為如下等級：　　①A級：結構承載力能滿足正常使用要求，未發(fā)現(xiàn)危險點，房屋結構安全。　　②B級：結構承載力基本能滿足正常使用要求，個別結構構件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結構，基本滿足正常使用要求。　　③C級：部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構成局部危房。　　④D級：承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構成整幢危房。結構基本構件裂縫分析　　①裂縫定性：結構性裂縫或是非結構性裂縫。　　結構性裂縫多由于結構應力達到限值，造成承載力不足引起的，是結構破壞開始的特征，或是結構強度不足的征兆，是比較危險的，必須進一步對裂縫進行分析。非結構性裂縫往往是自身應力形成的，如溫度裂縫、收縮裂縫，對結構承載力的影響不大，可根據(jù)結構耐久性、抗?jié)B、抗震、使用等方面要求采取修補措施。　　②結構性裂縫定性：可能引起的破壞形式為脆性破壞或是塑性破壞。　　③裂縫定量：查明裂縫的寬度、長度、深度、形態(tài)等量化數(shù)據(jù)。　　④裂縫趨勢：判明裂縫是否穩(wěn)定或是有發(fā)展趨勢。　　房屋危險性鑒定應該怎樣進行　　1、受理委托：根據(jù)委托人要求，確定房屋危險性鑒定內容和范圍;　　2、初始調查：收集調查和分析房屋原始資料，并進行現(xiàn)場查勘;　　3、檢測驗算：對房屋現(xiàn)狀進行現(xiàn)場檢測，必要時，采用儀器測試和結構驗算;　　4、鑒定評級：對調查、查勘、檢測、驗算的數(shù)據(jù)資料進行全面分析，綜合評定，確定其危險等級;　　5、處理建議：對被鑒定的房屋，應提出原則性的處理建議;　　6、出具報告：報告式樣應符合規(guī)定。

我公司成立于2000年，是專業(yè)部門比準的家房屋質量檢測鑒定機構。為了好的服務社會，經(jīng)上級部門批準與2003年注冊成立房屋質量檢測公司，目前機構的房屋質量**了*計量合格。房屋站加入了中國物業(yè)管理協(xié)會房屋安全鑒定專業(yè)，是**的房屋質量檢測機構之一。檢測公司是深圳市建設工程檢測行業(yè)協(xié)會的會員單位。公司成立以來秉承科學、、嚴謹、的工作作風，嚴格按照國家相關法律法規(guī)、工程規(guī)范及技術規(guī)程開展房屋檢測鑒定工作。先后在湖南、湖北、海南、貴州、廣西、梧州、湛江、江門、陽江、汕尾、梅州、韶關、云浮、清遠、高要、四會、賀州、百色、惠東、江西、茂名、汕頭、珠海、東莞、興寧、贛州、黔南、云南、惠州、銅仁、河源、崇左、柳州、桂林、河池、郴州、黔西南、黔東南、遵義等地設立分公司并開展了多項房屋鑒定業(yè)務，包含民用、工業(yè)、商業(yè)、教育、電力及古建筑等多個領域，鑒定面積**過8千萬平方米。在所有鑒定工程中無一例因鑒定結果不準確而導致的鑒定糾紛。由于貢獻**被評為“優(yōu)秀工作單位”、“中國物業(yè)管理房屋安全鑒定專業(yè)會單位”、“深圳市房屋安全鑒定協(xié)會副會長單位、“廣東省建設工程質量安全檢測和鑒定協(xié)會會員單位”榮譽稱號。