法律咨詢：
租出去的房子可以賣嗎？
律師答疑：
租出去的房子可以賣。根據(jù)法律規(guī)定，權(quán)屬無爭議、合法房屋產(chǎn)權(quán)證書的房屋均可以進(jìn)行買賣交易，不受房屋是否出租的限制。也就是說，租出去的房子是可以賣的。但是出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。出租人未通知承租人優(yōu)先購買的，承租人可以請求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任。 另外，租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。也就是說，在租賃期間，出租人不能以賣房為由要求承租人搬走，承租人仍可在租房合同規(guī)定的期限內(nèi)正常使用該房屋。當(dāng)然如果之前有約定的從其約定，否則出租人將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

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