土地承包案件審理中應注意的問題(一)不屬于受理的糾紛。1、集體經濟組織成員因未實際土地承包經營權提起民事訴訟的，應當告知其向有關行政主管部門申請解決。2、當事人就用于分配的土地補償費數額提起民事訴訟的，不予受理。土地補償費數額的分配，對村民利益影響很大，屬于農村村民自治的范圍。當事人就用于分配的土地補償款數額提起民事訴訟時，其不屬于管轄范圍，不予受理。3、若土地經營權屬有爭議，如要求確認承包地四至范圍的糾紛，要求確認村民會議經過議定程序確定的承包經營權糾紛，因不屬于平等主體之間的民事行為，依照農村土地承包法十一條規定，屬于相關行政主管部門負責的本行政區域內農村土地承包及承包合同管理工作范圍。屬依照法律規定應當由其他機關處理的爭議，應當告知其向有關機關申請解決。若土地經營權屬明確時而發生土地承包經營糾紛，即當事人之間因承包土地使用、收益、流轉、調整、收回以及承包合同履行等事項發生的爭議，應由法院直接受理。

農村土地確權只是在原有承包關系的基礎上再次牢固了土地的權屬人關系，只要這塊地是合法承包而來的，其實土地確權與土地繼承其實并無太大的關系。1.有的土地能繼承，有的則不能，看土地類型比如承包的林地是可以繼承承包經營權的，但是耕地就比較復雜些，得分情況來看。從你的問題中可以知道是能夠參與本村農村土地確權的土地，因此基本上可以鎖定在農戶的承包耕地這一塊。2.耕地能否繼承，要看承包方式農村土地的主要承包方式有兩大類：家庭承包和其他方式的承包。后者可以繼承，但是前者是不發生土地承包權和經營權的繼承，很多人可能會疑惑：為什么自家的土地不能繼承呢？原因主要有二：（1）承包地按“戶”擁有，戶上有人，地就不減半分。擁有繼承關系的人基本上都是“土地共有人”，父母過世，子女繼續耕種即可，不需要走繼承關系。（2）“戶”上人口全部去世，而子女已經分戶了，那么該土地收益是可以歸子女的，但是土地就要被發包方收回另行承包了，此時如果子女原本沒有分到土地，且還在本村集體，那么是有優先承包權的。

產權置換分為兩種形式：
異地安置。異地安置是指由于開發商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產權的增減盡量以等價價值做到產權置換。
回遷安置。回遷安置是指開發商拆遷重建項目能夠完成回遷安置，通過產權置換比例完成回遷安置。

房屋拆遷安置費計算標準
(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費 沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費 **過過渡期限的臨時安置補助費 非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。
1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住則公式二項補助費為0;
2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式四項賠償費為0;
3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。
房屋拆遷補償計算標準
(1)房屋拆遷補償=合法擁有房產評估價格 房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。
(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格 房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。

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