房屋買賣糾紛購買者在支付定金簽約合同時要認真閱讀，尤其是合同上的這筆定金是否會退換以及幾個工作日內退換等重要內容。開發商商品房房地產權證后，應以書面形式通知購房者在約定時間內對房屋進行驗收交接。開發商約定的收樓時限一般在收樓通知書寄出30天內，按有關規定，如購房者在約定時間內沒有到地點辦理相關手續，則一般被視為開發商已實際將該房交付買家使用。除了必須的“一表兩書”，購房者還要簽署房屋交接書，購房者對房屋及其產權進行檢驗，認為符合合同約定條件的，應與開發商簽訂房屋交接書;對不符合合同約定的，應做好記錄，要求開發商簽字，直至開發商的房屋完全符合交房標準，再簽署房屋交接書。

如何在房產拆遷糾紛中獲得補償？對于作價補償，應按照所拆遷房屋建筑面積的安置價格結合成新結算補償的金額，在補償時也應充分考慮地段的差異。對于不同使用性質的房屋應有不同的補償標準，這里主要是指住宅用房和營業性用戶。拆遷中如何認定房屋的使用性質，是當前拆遷安置中爭議較大的一個問題。應按拆遷房屋實際使用的性質來認定。對于拆遷非住宅房屋造成停產、停業的，拆遷人應當給予適當補償。對于被拆遷房屋的承租人，在租賃期限未滿時，則承租人對該拆遷房屋享有使用權，對此承租人有要求拆遷人和房屋產權人返還已付租金并賠償其損失的。如果房屋所有權人進行了產權調換，承租人與原房屋所有權人之間的租賃關系應當繼續維持。在過渡期限內，承租人自行安排住所的，拆遷人應當支付臨時安置補助費。對于搬遷補助費和臨時安置補助費應按城市市的有關規定執行。對于因拆遷人的責任延長過渡期限的，對此拆遷人除應承擔違約責任外，還應當自逾期之日起增加臨時安置補助費。

在簽訂預購合同時，交給開發商的錢，應寫成定金還是訂金，二者有何區別？定金是擔保法意義上的法律概念，根據擔保法的規定，交付定金的一方違約的，不得要求返還定金。收受定金的一方違約的，則應雙倍返還定金。而訂金不能起到對合同擔保的作用，若雙方認可交付的是訂金的話，那么若開發商違約的話，就只能按照預付款規則，要求開發商退回訂金及其，不能要求雙倍返還。

房產糾紛起訴要多少錢？
房產糾紛從起訴到判決總共要多少錢要看房產的價值和案件的情況來分析：
1、因房產糾紛而向法院起訴的，屬于財產案件，要由原告根據爭議房產的價值，按《訴訟費用交納辦法》十三條項所規定的比例，向法院預交案件受理費。
2、如果在審理中，需要對房產進行估價的，則另外需要根據估價部門的收費標準支付相應的估價費或評估費。
3、根據案件情況可能還會有其它的費用，如公告費等。
《訴訟費用交納辦法 》
十三條　案件受理費分別按照下列標準交納：
（一）財產案件根據訴訟請求的金額或者價額，按照下列比例分段累計交納：
1.不**過1萬元的，每件交納50元；
2.**過1萬元至10萬元的部分，按照2.5％交納；
3.**過10萬元至20萬元的部分，按照2％交納；
4.**過20萬元至50萬元的部分，按照1.5％交納；
5.**過50萬元至100萬元的部分，按照1％交納；
6.**過100萬元至200萬元的部分，按照0.9％交納；
7.**過200萬元至500萬元的部分，按照0.8％交納；
8.**過500萬元至1000萬元的部分，按照0.7％交納；
9.**過1000萬元至2000萬元的部分，按照0.6％交納；
10.**過2000萬元的部分，按照0.5％交納。

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