陽(yáng)光粵海大廈項(xiàng)目介紹
陽(yáng)光粵海大廈，繼流塘陽(yáng)光、陽(yáng)光科創(chuàng)中心后陽(yáng)光華藝地產(chǎn)又一潛心力作。約20萬(wàn)㎡城市綜合體恢弘之姿，攬聚住宅、公寓、寫字樓、酒店、商業(yè)等復(fù)合業(yè)態(tài)，多維生活理念豐盈建筑內(nèi)涵。13年厚積薄發(fā)、精工深藏，陽(yáng)光華藝為南山城市更新再獻(xiàn)雅作，讓繁華宜居怡然相守、從容再生。
陽(yáng)光粵海大廈項(xiàng)目雙擁地 鐵1號(hào)線深大站、地 鐵2號(hào)線科苑站，扼守白石路與科技南一路交匯，分秒接壤深南、濱海、科苑、南海等城市縱橫主脈，直通福田、南山兩大CBD，即刻連通大學(xué)城、南山文體中心、南山、港大深圳等一系列**配套，盡享便捷都市生活。同時(shí)，立體交通接壤各大口岸、深港西部通道、深圳**機(jī)場(chǎng)、廣深高速，多維路網(wǎng)暢達(dá)深港澳及珠三角，舉步**。
立足深圳灣高新區(qū)總部基地，與后海總部基地，深圳灣**級(jí)總部基地咫尺為鄰。共享南山經(jīng)濟(jì)、科技、文化和**交往中心的區(qū)位優(yōu)勢(shì)。騰訊、TCL等**名企總部大廈、高新科技研發(fā)產(chǎn)業(yè)發(fā)展基地鼎立足下。2公里范圍南外、學(xué)府、深大南北校區(qū)、虛擬大學(xué)園及北大、武大、中國(guó)香港中文深圳研究院等學(xué)府環(huán)簇，從幼兒園到大學(xué)，精英教育資源覆蓋。
依托南山天然優(yōu)越的環(huán)境優(yōu)勢(shì)，項(xiàng)目以便捷擁享15公里濱海長(zhǎng)廊、紅樹(shù)林濕地、荔香公園等城市綠肺，坐攬接駁大小南山、塘朗山等生態(tài)資源；亦與深圳灣體育館、名商高爾夫、大沙河高爾夫等城市休閑配套為鄰。更有海岸城商圈、保利文化廣場(chǎng)、歡樂(lè)海岸、華僑城商業(yè)圈等商業(yè)休閑配套圍合左右，營(yíng)造出契合城市發(fā)展理念、自然與繁華交互共生的豐盈生活體驗(yàn)。
陽(yáng)光粵海大廈規(guī)劃建設(shè)用地面積30106平方米，地上總建筑面積195690平方米，整體規(guī)劃在尊重地勢(shì)走向的基礎(chǔ)上合理布局，9棟層建筑錯(cuò)落圍合，挺拔輪廓充分彰顯現(xiàn)代氣息。
陽(yáng)光粵海大廈項(xiàng)目主體由多元業(yè)態(tài)復(fù)合而成，其中住宅部分建筑面積約97590平方米，戶型為75-245平米左右的二房至五房，簡(jiǎn)約**風(fēng)格為主，為以家庭為單位的客群量身打造，著重強(qiáng)調(diào)空間舒適度與宜居性。精舍公寓建筑面積約40000平方米，戶型為42-86平米左右的一房至三房，針對(duì)商務(wù)人士社交功能設(shè)計(jì)定制，空間細(xì)節(jié)盡顯氣質(zhì)。專屬規(guī)劃的商務(wù)酒店是項(xiàng)目又一亮點(diǎn)，建筑面積約25000平方米，由陽(yáng)光華藝專屬運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)全程負(fù)責(zé)，人性化的服務(wù)理念為商務(wù)、差旅人群提供服務(wù)。此外，另規(guī)劃有約20000平方米商務(wù)寫字樓，約9100平方米繽紛商業(yè)，及約2000平方米幼兒園等，多維理念為提供營(yíng)造宜居生活。
陽(yáng)光粵海大廈基本信息
出租面積：142-193-255-343-478-642-822㎡
租金：98-128元/㎡
管理費(fèi)：29.8 元/平 
空 調(diào)：立計(jì)電費(fèi)
地 鐵：9號(hào)線粵海門站D2出口300米，1號(hào)線深大地C出口500米，交通非常便利，周邊配套完善。
層 高：4.2米 凈高：2.8-3.0米
物業(yè)管理：新一代物業(yè)管理有限公司
電梯：10部進(jìn)口日立電　　
幕墻系統(tǒng)：鋼化夾膠LOW--E中空玻璃幕墻
大堂高度：8.4米 
大堂面積：590平
項(xiàng)目地址：深圳市南山區(qū)科技南一路

陽(yáng)光粵海大廈項(xiàng)目雙擁地 鐵1號(hào)線深大站、地 鐵2號(hào)線科苑站，扼守白石路與科技南一路交匯，分秒接壤深南、濱海、科苑、南海等城市縱橫主脈，直通福田、南山兩大CBD，即刻連通大學(xué)城、南山文體中心、南山、港大深圳等一系列**配套，盡享便捷都市生活。同時(shí)，立體交通接壤各大口岸、深港西部通道、深圳**機(jī)場(chǎng)、廣深高速，多維路網(wǎng)暢達(dá)深港澳及珠三角，舉步**。
陽(yáng)光粵海大廈基本信息
物業(yè)類型：住宅,商業(yè)寫字樓
建筑類別：高層
裝修情況：精裝修
出租面積：142-822㎡
出租價(jià)格：98-128元
占地面積：30106㎡
建筑面積：195690㎡
產(chǎn)  權(quán)：50年
容?積?率：6.50
綠?化?率：30%
車位總數(shù)：1370
開(kāi)?發(fā)?商：深圳市陽(yáng)光華藝房地產(chǎn)有限公司
項(xiàng)目地址：南山區(qū)粵海街道白石路與科技南一路交匯處

陽(yáng)光粵海大廈基本信息
物業(yè)類型：住宅,商業(yè)寫字樓
建筑類別：高層
裝修情況：精裝修
出租面積：142-822㎡
出租價(jià)格：98-128元
占地面積：30106㎡
建筑面積：195690㎡
產(chǎn)  權(quán)：50年
容?積?率：6.50
綠?化?率：30%
車位總數(shù)：1370
開(kāi)?發(fā)?商：深圳市陽(yáng)光華藝房地產(chǎn)有限公司
項(xiàng)目地址：南山區(qū)粵海街道白石路與科技南一路交匯處

陽(yáng)光粵海大廈項(xiàng)目雙擁地 鐵1號(hào)線深大站、地 鐵2號(hào)線科苑站，扼守白石路與科技南一路交匯，分秒接壤深南、濱海、科苑、南海等城市縱橫主脈，直通福田、南山兩大CBD，即刻連通大學(xué)城、南山文體中心、南山、港大深圳等一系列**配套，盡享便捷都市生活。同時(shí)，立體交通接壤各大口岸、深港西部通道、深圳**機(jī)場(chǎng)、廣深高速，多維路網(wǎng)暢達(dá)深港澳及珠三角，舉步**。
陽(yáng)光粵海大廈基本信息
出租面積：142-193-255-343-478-642-822㎡
租金：98-128元/㎡
管理費(fèi)：29.8 元/平 
空 調(diào)：立計(jì)電費(fèi)
地 鐵：9號(hào)線粵海門站D2出口300米，1號(hào)線深大地C出口500米，交通非常便利，周邊配套完善。
層 高：4.2米 凈高：2.8-3.0米
物業(yè)管理：新一代物業(yè)管理有限公司
電梯：10部進(jìn)口日立電　　
幕墻系統(tǒng)：鋼化夾膠LOW--E中空玻璃幕墻
大堂高度：8.4米 
大堂面積：590平
項(xiàng)目地址：深圳市南山區(qū)科技南一路
陽(yáng)光粵海大廈交通環(huán)境
陽(yáng)光粵海大廈位于南山區(qū)粵海街道白石路和科技南一路交匯處的西北側(cè)，西側(cè)緊鄰深圳大區(qū)，東側(cè)為深圳軟件園、深圳清華大學(xué)研究生院等產(chǎn)學(xué)研基地及科技園的寫字樓群。
該項(xiàng)目的交通環(huán)境，由于地理位置相近，能夠快速連接前海、后海、**總等深圳核心商務(wù)區(qū)。
也由于區(qū)域交利，能夠便捷通達(dá)深圳寶安機(jī)場(chǎng)、深圳灣口岸、福田高鐵站、蛇口郵輪母港等一類聯(lián)系粵港澳大灣區(qū)及國(guó)內(nèi)、**其它城市的市級(jí)樞紐。
道路交通方面，項(xiàng)目與深南大道和濱海大道均相距1公里左右，恰好在這兩條深圳東西的經(jīng)濟(jì)大動(dòng)脈中間。
而同時(shí)，與南海大道和沙河西路均相距1.5公里左右，又恰好在兩條南北大干道的中間。也是說(shuō)，項(xiàng)目無(wú)論往東向西，還是從南到北，便利程度都十分**。
當(dāng)然，目前園區(qū)內(nèi)部在高峰時(shí)期的道路交通體驗(yàn)，有很大的改善空間。
交通方面，項(xiàng)目距離1號(hào)線深大站約500米（衛(wèi)星地圖測(cè)量，僅供參考），距離在建9號(hào)線西延段深大東站（粵海門站）約400米。
同時(shí)，深大東站還與在建13號(hào)線交匯換乘。致使陽(yáng)光粵海成為多條及多個(gè)站點(diǎn)的口物業(yè)。這兩條線的加入，對(duì)于科技園片區(qū)的公共交通及道路交通狀況，將會(huì)帶來(lái)顯著的改善。
其中：
9號(hào)線西延段預(yù)計(jì)今年年底前開(kāi)通運(yùn)營(yíng)，快的話9月底可通車；
13號(hào)線已于去年正式動(dòng)工，預(yù)計(jì)2022或2023年可開(kāi)通運(yùn)營(yíng)。
13號(hào)線是片區(qū)內(nèi)南北走向的線，串聯(lián)起了多條東西走向的線路，成為構(gòu)筑片區(qū)“十”字走廊的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。
而且也串聯(lián)起了深圳灣口岸和未來(lái)西麗高鐵站，將成為粵港澳大灣區(qū)重要的城市干線。

專注于深圳南山、福田、羅湖寫字樓租售、估價(jià)及顧問(wèn)、物業(yè)投資、寫字樓代理、商鋪顧問(wèn)及代理服務(wù)、工業(yè)房地產(chǎn)投資服務(wù)、住宅服務(wù)、建筑顧問(wèn)。