華潤前海大廈樓盤簡介
華潤前海大廈位于前海桂灣商務中心區核心位置，為前海商務金融區核心地帶，北至桂灣四路，東至夢海大道，西至聽海大道，緊鄰深圳、中國香港機場，位于中國香港半和珠三角一交通圈內，實現了三條地 鐵無縫連接（1/5/11號線），軌道干線立體貫穿，交通條件優越，項目占地面積6.18萬平方米，總建筑面積50.3萬平方米，總投資約200億。
華潤前海大廈為華潤前海中心商務寫字樓部分，為5A寫字樓，總建筑面積約34萬平方米，規劃有三棟5A寫字樓（T1、T2、 T5），其中T5建筑面積約109152㎡，建筑高度約249.4米，共53層，其中地下4層，地上包括裙樓3層為商業，6-53層為寫字樓，將成為前海的金融商務。
??????????????????????【華潤前海大廈】深圳前海寫字樓租賃；出租價格180-300元/月（含稅），享前海50%租賃補貼，出租面積160-300-600-1200-2500平米，標準層面積2300-2500平米。
租賃啟動【華潤前海大廈】享前海50%租金補貼
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出租面積：160-300-600-1200-2500平米
6/8樓雙層挑高8.2米
47-53層高區出租全海景
出租價格：180-300元/平米/月含稅
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【T5棟基礎信息】
總樓高：樓高249米，共53層
大堂高度：12.8米挑高
出租樓層：6/8/14/47-53層
標準層面積：2300-2500平米
標準層高：4.1米凈高2.8米
交付標準：帶網絡地板+天花燈盤+空調系統
交樓時間：2019年12月交樓
物業管理：管理費25元/平米/月
空調系統：中央空調15.4元/平米/月
停 車 位： 約2800個車位
地 鐵交通： 地 鐵1號線鯉魚門站+5號線桂灣站
8萬平萬象城綜合配套

華潤前海大廈項目信息
開發商：華潤置地前海有限公司
物業公司：深圳華潤物業管理有限公司
占地面積：61831.29㎡
建筑面積：503000㎡
物業類型：辦公樓
寫字樓類型：標準寫字樓
寫字樓級別：甲 級
已簽：匯豐銀行南方總部，前海交易廣場，周大福中國總部等
總棟數：5
在售棟數：T5，T2
總層數：T5（53層）T2（49層）
標準層面積：2200-2400㎡
房屋產權：標準寫字樓
產權年限：40年
規劃戶數：289
車 位 數：1912
容 積 率：9.55
綠 化 率：32.6%
交房時間：2019-12-10
裝修情況：毛坯（公共部分精裝，約2.4m**寬單幅雙層中空玻璃）
參考均價：8.7萬元/㎡
物業費：25元/月/㎡
項目地址：前海深港現代服務業合作區桂灣商務中心片區二單元02街坊（1號線鯉魚門出口100m）

華潤前海大廈項目基礎信息：
項目占地面：6.2萬㎡
項目建筑面積：約50萬㎡
項目樓棟數：5棟
辦公面積：約34萬㎡ 
高度：53層/249m
標準層高：4.2m，凈高2.8m
標準層面積：2300-2400㎡
使用率：65%
幕墻：2.4m單元低輻射Low-E雙層中空玻璃
停車位：1912個（與商業共用）
電梯及數量：通力電梯24部（T5棟分4個區、5部/區、共20部、2部貨梯和消防梯、另2部地下車庫到1樓轉換梯）
空調系統：風機盤管+新風系統+集中供冷/分戶分區計量
大堂高度：12.8米
交付標準：公區精裝，空調到戶，提供15cm網絡地板、天花登盤材料
交樓時間：現樓已交付
特色配備：8萬平萬象城商務配套
物業管理費：40.4元/㎡/月（含空凋）
物業公司：深圳華潤物業管理有限公司
開發商：華潤集團

華潤前海大廈為華潤前海中心商務寫字樓部分，為5A寫字樓，總建筑面積約34萬平方米，規劃有三棟5A寫字樓（T1、T2、 T5），其中T5建筑面積約109152㎡，建筑高度約249.4米，共53層，其中地下4層，地上包括裙樓3層為商業，6-53層為寫字樓，將成為前海的金融商務。
【華潤前海大廈T5】項目參數
【建筑面積】約11萬㎡
【樓高】53層/249.4m
【產權】20140815-20540814
【標準層面積】2400㎡
【層高/凈高】4.1m/2.8m
【大堂】12.8m
【空調】風機盤管+新風系統+集中供冷，分分區計量
【管理費】25元/㎡
【電梯】24部（T5棟分4個區，5部/區，共20部、2部貨梯和消防梯，另2部地下車庫到1樓的轉換梯
【停車位】寫字樓商業1912個
【交樓時間】2020年3月
【地址】南山前海自由貿易區夢海大道與桂灣四路交匯處（鯉魚門地 鐵站）
華潤前海大廈項目交通
當桂灣成為前海立體交通網絡的中核，華潤前海大廈憑借東臨夢海大道、北臨桂灣四路的雙主干道占位，及距離前海綜合交通樞紐僅800米的區位優勢，盡享前海便捷交通利好。
海：4個海港及1條海底隧道；
陸：5條城際快線（規劃）及S3沿江高速連接穗莞深港；
空：暢達深、港兩地機場；
軌： 1號線（鯉魚門站、前海灣站）、5號線（前海灣站、桂灣站在建）、11號線（前海灣站）

專注于深圳南山、福田、羅湖寫字樓租售、估價及顧問、物業投資、寫字樓代理、商鋪顧問及代理服務、工業房地產投資服務、住宅服務、建筑顧問。