陽光粵海大廈項目介紹
陽光粵海大廈，繼流塘陽光、陽光科創中心后陽光華藝地產又一潛心力作。約20萬㎡城市綜合體恢弘之姿，攬聚住宅、公寓、寫字樓、酒店、商業等復合業態，多維生活理念豐盈建筑內涵。13年厚積薄發、精工深藏，陽光華藝為南山城市更新再獻雅作，讓繁華宜居怡然相守、從容再生。
陽光粵海大廈項目雙擁地 鐵1號線深大站、地 鐵2號線科苑站，扼守白石路與科技南一路交匯，分秒接壤深南、濱海、科苑、南海等城市縱橫主脈，直通福田、南山兩大CBD，即刻連通大學城、南山文體中心、南山、港大深圳等一系列**配套，盡享便捷都市生活。同時，立體交通接壤各大口岸、深港西部通道、深圳**機場、廣深高速，多維路網暢達深港澳及珠三角，舉步**。
陽光粵海大廈項目雙擁地 鐵1號線深大站、地 鐵2號線科苑站，扼守白石路與科技南一路交匯，分秒接壤深南、濱海、科苑、南海等城市縱橫主脈，直通福田、南山兩大CBD，即刻連通大學城、南山文體中心、南山、港大深圳等一系列**配套，盡享便捷都市生活。同時，立體交通接壤各大口岸、深港西部通道、深圳**機場、廣深高速，多維路網暢達深港澳及珠三角，舉步**。
陽光粵海大廈基本信息
出租面積：142-193-255-343-478-642-822㎡
租金：98-128元/㎡
管理費：29.8 元/平 
空 調：立計電費
地 鐵：9號線粵海門站D2出口300米，1號線深大地C出口500米，交通非常便利，周邊配套完善。
層 高：4.2米 凈高：2.8-3.0米
物業管理：新一代物業管理有限公司
電梯：10部進口日立電　　
幕墻系統：鋼化夾膠LOW--E中空玻璃幕墻
大堂高度：8.4米 
大堂面積：590平
項目地址：深圳市南山區科技南一路

陽光粵海大廈基本信息
出租面積：142-193-255-343-478-642-822㎡
租金：98-128元/㎡
管理費：29.8 元/平 
空 調：立計電費
地 鐵：9號線粵海門站D2出口300米，1號線深大地C出口500米，交通非常便利，周邊配套完善。
層 高：4.2米 凈高：2.8-3.0米
物業管理：新一代物業管理有限公司
電梯：10部進口日立電　　
幕墻系統：鋼化夾膠LOW--E中空玻璃幕墻
大堂高度：8.4米 
大堂面積：590平
項目地址：深圳市南山區科技南一路

陽光粵海大廈基本信息
1，陽光粵海擁有較好的地段優勢，**深圳核心產業區科技園片區內，又處于前海、后海、留仙洞、深圳灣等多個深圳打造的總部基地之間，與周邊的聯系互動緊密，區域土地價值具有長期潛力；
 2，科技園片區，尤其是南區住宅社區比較缺乏，且后期幾無增量空間，產品在片區中具有長期的*預期。周邊參考價格約10萬/㎡，但陽光粵海現房優勢不小；
 3，項目擁有無可比擬的景觀視野，處于深大校區的東側，科技園片區的西廊道的中部，且周邊建筑低矮，住宅半包圍式，使得項目各單元都能**為開闊的視野景觀；
 4，住宅以大面積及200平以上的**大面積為主，戶型方正，整體格局。建面160平左右的改善需求大，建面200平以上的房設計。社區整體的舒適度較佳，只是比較遺憾的是，部分戶型的實用率偏弱，**大戶型的廚房普遍有結構硬傷，社區的整體檔次也有提升空間。

陽光粵海大廈，繼流塘陽光、陽光科創中心后陽光華藝地產又一潛心力作。約20萬㎡城市綜合體恢弘之姿，攬聚住宅、公寓、寫字樓、酒店、商業等復合業態，多維生活理念豐盈建筑內涵。13年厚積薄發、精工深藏，陽光華藝為南山城市更新再獻雅作，讓繁華宜居怡然相守、從容再生。
陽光粵海大廈基本信息
物業類型：住宅,商業寫字樓
建筑類別：高層
裝修情況：精裝修
出租面積：142-822㎡
出租價格：98-128元
占地面積：30106㎡
建筑面積：195690㎡
產  權：50年
容?積?率：6.50
綠?化?率：30%
車位總數：1370
開?發?商：深圳市陽光華藝房地產有限公司
項目地址：南山區粵海街道白石路與科技南一路交匯處
陽光粵海大廈交通環境
陽光粵海大廈位于南山區粵海街道白石路和科技南一路交匯處的西北側，西側緊鄰深圳大區，東側為深圳軟件園、深圳清華大學研究生院等產學研基地及科技園的寫字樓群。
該項目的交通環境，由于地理位置相近，能夠快速連接前海、后海、**總等深圳核心商務區。
也由于區域交利，能夠便捷通達深圳寶安機場、深圳灣口岸、福田高鐵站、蛇口郵輪母港等一類聯系粵港澳大灣區及國內、**其它城市的市級樞紐。
道路交通方面，項目與深南大道和濱海大道均相距1公里左右，恰好在這兩條深圳東西的經濟大動脈中間。
而同時，與南海大道和沙河西路均相距1.5公里左右，又恰好在兩條南北大干道的中間。也是說，項目無論往東向西，還是從南到北，便利程度都十分**。
當然，目前園區內部在高峰時期的道路交通體驗，有很大的改善空間。
交通方面，項目距離1號線深大站約500米（衛星地圖測量，僅供參考），距離在建9號線西延段深大東站（粵海門站）約400米。
同時，深大東站還與在建13號線交匯換乘。致使陽光粵海成為多條及多個站點的口物業。這兩條線的加入，對于科技園片區的公共交通及道路交通狀況，將會帶來顯著的改善。
其中：
9號線西延段預計今年年底前開通運營，快的話9月底可通車；
13號線已于去年正式動工，預計2022或2023年可開通運營。
13號線是片區內南北走向的線，串聯起了多條東西走向的線路，成為構筑片區“十”字走廊的關鍵環節。
而且也串聯起了深圳灣口岸和未來西麗高鐵站，將成為粵港澳大灣區重要的城市干線。

專注于深圳南山、福田、羅湖寫字樓租售、估價及顧問、物業投資、寫字樓代理、商鋪顧問及代理服務、工業房地產投資服務、住宅服務、建筑顧問。