前海自貿(mào)大廈 寫字樓租賃中心
自貿(mào)新城｜前海自貿(mào)大廈： 擦亮“前海品質(zhì)”名片
【項目介紹】
前海自貿(mào)大廈位于十九單元03街坊，是前海蛇口自貿(mào)片區(qū)批寫字樓項目，也是前海控股*性產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項目，以創(chuàng)新金融和**貿(mào)易為主題，依托前海自由貿(mào)易區(qū)政策優(yōu)勢與區(qū)位資源，**金融、現(xiàn)代物流業(yè)和**貿(mào)易發(fā)展趨勢，打造**貿(mào)易、保稅展示及創(chuàng)新金融中心，建成后將成為前海媽灣片區(qū)重點產(chǎn)業(yè)物理載體。
據(jù)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，該項目于2014年8月開始基坑施工，截至今年6月底，用不到3年的時間，幕墻、泛光、機電基本完成，預(yù)計年底具備入伙條件。今年，前海自貿(mào)新城建設(shè)進(jìn)入到“質(zhì)量**、提質(zhì)提速”新階段。作為前海規(guī)劃落地的執(zhí)行者和前海產(chǎn)業(yè)用房開發(fā)建設(shè)落地的執(zhí)行主體，前海控股堅持“前海品質(zhì)”**，牢固樹立質(zhì)量取勝、質(zhì)量的意識，從設(shè)計入手，精心打造出前海自貿(mào)大廈這一精品樣板工程，擦亮了“前海品質(zhì)”名片。
以綠色辦公建筑打造“自貿(mào)之窗”
遵循前海合作區(qū)整體發(fā)展的理念，前海自貿(mào)大廈項目聘請德國GMP事務(wù)所提供建筑設(shè)計方案，采用“世界之窗”的設(shè)計理念，每隔12層打造特色的“天景酒廊”空中花園層；建筑交錯旋轉(zhuǎn)布局的形體設(shè)計，凸顯效果。同時，項目以自然和諧共生的綠色生態(tài)建筑為目標(biāo)，通過綜合優(yōu)化設(shè)計，采用適宜的主被動綠色技術(shù)、施工控制及運營管理等措施，于2017年2月獲得美國綠色建筑LEED鉑金級預(yù)認(rèn)證。在設(shè)計形式方面，注重內(nèi)外視野的開敞性，項目大幅玻璃幕墻和交錯旋布局的形體設(shè)計，**了建筑開放透明的特性，其商務(wù)塔樓“空中花園”的設(shè)計理念，更是彰顯了“自貿(mào)之窗”的顯著特征。
前海自貿(mào)大廈項目基本信息
開發(fā)商：前海控股
用地面積：1.3萬㎡
建筑面積：20萬㎡
辦公面積：12萬㎡
建筑高度：高150米
樓層：地上32層，地下3層
標(biāo)準(zhǔn)層面積：約2200㎡
出租樓層：12-32層
出租價格：150--200元 /月/㎡
實用率：65-68%
層高：4.5米
電梯：12部客梯，2部消防梯
幕墻系統(tǒng)：三層**白LOW--E鋼化夾膠中空玻璃幕墻
網(wǎng)絡(luò)：光纖，各大運營商均可接入
電力系統(tǒng)：雙回路供電
大堂高度：16.2米
停車位：共享車位1565個，專屬車位477個
車位費：1000元/個/月

前海自貿(mào)大廈樓盤簡介
1、前海自貿(mào)大廈位于西鄰媽灣二路，北鄰怡海大道和河廊道，東西各為規(guī)劃的**支路。由深圳市前海開發(fā)投資控股有限公司在前海合作區(qū)19單元3街坊01 地塊開發(fā)建設(shè), 項目總用地面積 6599.42 平方米，總建筑面積為 79940 平方米。其中計容建筑面積 54140 平方米，主要功能為辦公，地上共33層，含裙房三層，為辦公配套；地下共三層，地下建筑面積25800平方米，設(shè)置地下車庫和人防。
2、自貿(mào)大廈為前海深港現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)合作區(qū) 19 地塊內(nèi)的“世界之窗” ，將為金融、跨行業(yè)貨流貿(mào)易以及相關(guān)產(chǎn)業(yè)的客戶提供中國*座綜合產(chǎn)業(yè)建筑。前海“世界之窗”貿(mào)易中心基地。基地周邊主要**為 330 米高的世貿(mào)中心，以及 03 街坊中心的相關(guān)公共區(qū)域。
3、自貿(mào)大廈建筑單體通過通透的三層高的中庭和 F2 層的連橋相連。中庭將作為展示區(qū)使用。裙房和塔樓的“大窗”使展示區(qū)和空中花園清晰可見。本項目 150 米高的商務(wù)塔樓設(shè)計為**服務(wù)中心，具備所有**寫字樓的優(yōu)勢。特別是空中花園，*彰顯了“世界之窗”大廈的顯著特征和品質(zhì)。
4、建筑采用交錯旋轉(zhuǎn)布局的形體設(shè)計，塔樓四面幕墻中相對的兩面采用退后布置，產(chǎn)生一個富于雕塑感的形象，創(chuàng)造毋庸置疑的**效果。塔樓風(fēng)格與內(nèi)設(shè)商業(yè)展示功能的三層裙房保持一致。較吸引人的是位于基地西北角的室外展示廣場。在這里可以展示游艇或汽車之類的大型產(chǎn)品。
5、遵循前海合作區(qū)整體發(fā)展的理念， “世界之窗” 貿(mào)易中心建筑風(fēng)格鮮明，與周邊建筑一起形成一個**群體。
一、樓盤參數(shù)
1、占地面積：6599.42 平
2、建筑面積：79940 平
3、樓盤高度：150米
4、容 積 率：11.72
5、樓盤層數(shù)：地上33層，地下3層
6、標(biāo)準(zhǔn)層高：4.5米，凈高3米
7、物業(yè)管理：仲量聯(lián)行
8、管 理 費：40元/平
9、開 發(fā) 商：前海控股

前海自貿(mào)大廈租賃
前海天際線 ??火熱租賃中
??前海自貿(mào)大廈寫字樓??
??150米*甲[]山海景觀辦公
———————————————
??租賃面積：500-20000萬
單層面積：約2200㎡
????租金: 150元/㎡起（含稅）
????管理費：40元/㎡
??精裝出租[福]大小面積均有[禮物]??高層精裝帶家私

前海自貿(mào)大廈位于深圳市南山區(qū)興海大道，西鄰媽灣二路，北鄰怡海大道和河廊道，東西各為*支路。項目以**金融和*貿(mào)易為主題，依托前海灣保稅港區(qū)政策及區(qū)位資源，順應(yīng)金融、現(xiàn)代物流業(yè)和自由貿(mào)易發(fā)展趨勢，打造跨境供應(yīng)鏈貿(mào)易產(chǎn)業(yè)中心。
前海自貿(mào)大廈項目是前海開發(fā)投資控股有限公司開發(fā)建設(shè)的層寫字樓，用地面積6599.42平方米，總建筑面積為79940平方米，主要功能為辦公，建筑高度150米，地上共33層，含裙房3層，為辦公配套；地下共3層，地下建筑面積25800平方米，設(shè)置地下車庫和人防。
總占地面積：6599.42㎡
總建筑面積：79940㎡
建筑高度：150米
商業(yè)面積：20500㎡
前海自貿(mào)大廈租賃
前海天際線 ??火熱租賃中
??前海自貿(mào)大廈寫字樓??
??150米*甲[]山海景觀辦公
———————————————
??租賃面積：500-20000㎡
單層面積：約2200㎡
????租金: 150元/㎡起（含稅）
????管理費：40元/㎡
??精裝出租[福]大小面積均有[禮物]??高層精裝帶家私
前海作為雙區(qū)引擎、五區(qū)疊加、城市新中心和者，努力建設(shè)成為高水平**化城市新和新時代粵港澳大灣區(qū)核心引擎。在城市規(guī)劃建設(shè)管理方面，始終堅持提出的“世界眼光、中國特色、高點定位”的要求，搶抓“新基建”“新城建”和城市數(shù)字化轉(zhuǎn)型機遇，結(jié)合“智慧前海”“數(shù)字前海”的部署，為提升城市規(guī)劃、工程建設(shè)水平，打造數(shù)字城市基底，自2015年起積謀劃統(tǒng)籌布局，全面引入了BIM技術(shù)，開展了BIM技術(shù)應(yīng)用推廣發(fā)展規(guī)劃、BIM標(biāo)準(zhǔn)體系建設(shè)、城市級BIM實踐應(yīng)用以及BIM三維行政審批試點等一系列工作，促進(jìn)了BIM技術(shù)與城市規(guī)劃建設(shè)管理的融合與發(fā)展，在國內(nèi)具有一定的影響力。
前海城市開發(fā)建設(shè)具有規(guī)劃定位高、開發(fā)強度大、專業(yè)交叉多、地質(zhì)條件復(fù)雜、建設(shè)主體多等特點，為有效應(yīng)對開發(fā)建設(shè)過程中，單元地塊與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)同時序開發(fā)，地下工程與地上建筑同步實施，帶來了建設(shè)組織統(tǒng)籌、工程接口統(tǒng)籌、建設(shè)時序統(tǒng)籌、專業(yè)技術(shù)統(tǒng)籌等一系列建設(shè)難題。前海積尋求技術(shù)創(chuàng)新，在部委以及各省、市推廣BIM技術(shù)應(yīng)用的政策指導(dǎo)下，明確了前海BIM技術(shù)應(yīng)用的實施方式和技術(shù)路徑，全面開展了城市級BIM技術(shù)應(yīng)用實踐。

專注于深圳南山、福田、羅湖寫字樓租售、估價及顧問、物業(yè)投資、寫字樓代理、商鋪顧問及代理服務(wù)、工業(yè)房地產(chǎn)投資服務(wù)、住宅服務(wù)、建筑顧問。